Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инфраструктура комплекса

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Авторский надзор
Высотность и этажность
Геологические работы
Глубина промерзания
Готовые проекты
Договор на проектирование
Задание на проектирование
Заказ проекта комплекса
Изменение проекта
Инсоляция
Инфраструктура комплекса
Кадастровый паспорт
Как начать строительство
Колонны железобетонные
Колористический паспорт
Лифты
Минимальный участок
Молниезащита
Подвал
Подсчет площади
Плотность застройки
Предельные отступы
Привязка к участку
Проектирование домов
Радиус обслуживания
Реконструкция зданий
Санитарные нормы
СНиПы на проектирование
Состав РП
Состав ЭП
Состав разделов
Уникальные объекты
Участки земли
Эскизный проект

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Разработка инфраструктуры проекта комплекса жилых малоэтажных домов

 

 

 

Разработка идеологии инфраструктуры комплекса жилых многоквартирных домов - одна из наиболее важных составляющих, влияющая на итоговую эффективность проекта в целом, как на этапе продажи недвижимости, так и в последующем, в процессе эксплуатации комплекса.

  • Все чаще строительством жилых комплексов малоэтажных домов занимаются люди, ошибочно считающие, что наибольшую прибыль они получат, если построят максимально простые и дешевые жилые помещения, без развитой инфраструктуры.

  • Проще говоря, вложение денег в "спальные жилые малоэтажные комплексы" часто наносит убытки.

Составление портрета потенциального покупателя недвижимости во многом определяет общую идеологию инфраструктуры комплекса.

 

 

 

Вложение денег в развитую и современную инфраструктуру жилого малоэтажного комплекса - не только забота о людях, но и значительное повышение вероятности получения прибыли.

 

 

 

В любом проектируемом жилом комплексе должно быть учтены требуемые текущие и перспективные потребности в  различных нежилых помещениях.

 

Пример

В проектируемом, обособленном, жилом малоэтажном комплексе Подмосковья предполагается проживание 6000-8000 человек.

Площадью комплекса 15 Га.

Комплекс рассчитан, в основном, на жилье эконом-класса.

В таком комплексе следует предусмотреть:

  • продовольственные магазины;

  • детский сад;

  • школу;

  • многоэтажные гаражи;

  • парикмахерскую;

  • офисный центр;

  • спортивный комплекс;

  • крытый бассейн;

  • торговые магазины;

  • стоматологический кабинет;

  • медицинские кабинеты;

  • складские помещения;

  • пожарную часть;

  • управленческие помещения;

  • конференц-зал;

  • помещения службы ЖКХ;

  • отделение банка;

  • отделение почты;

  • ресторан;

  • кафе;

  • магазины сферы бытовых услуг.

 

Отсутствие или недостаток нежилых помещений в комплексе, как следствие означает плохую инфраструктуру комплекса.

  • Спальные жилые комплексы пользуются меньшей популярностью.

  • Недвижимость в таких комплексах продается значительно хуже.

  • Нередки случаи, когда неразвитость инфраструктуры жилого комплекса приводит к тому, что вместо прибыли такой комплекс наносит убытки.

На рынке недвижимости постоянная конкуренция. С каждым годом конкуренция между продавцами недвижимости становится все жестче.

 

Отсутствие учета или недоучет уровня конкуренции на рынке недвижимости - одна из главных причин, почему идеология комплексов жилых малоэтажных домов оказывается убыточной.

 

Чтобы деньги, вложенные в проектирование и строительство комплекса жилых малоэтажных домов принесли прибыль, в первую очередь, надо думать о людях. О текущих и перспективных потребностях тех, кто будет жить в таких комплексах.

Учитывать многие факторы, влияющие на итоговую эффективность комплекса в целом.

 

Чем выше категория недвижимости, т.е. чем в большей степени она ближе к элитной, тем более развитой должна быть инфраструктура комплекса.

  • Даже в комплексах жилья эконом-класса целесообразно предусмотреть определенный процент жилья элитного класса или жилья повышенной комфортабельности, площади и т.д.

  • Для этого не обязательно проектировать дома, отличающиеся по своей архитектуре от остальных. Решить эту задачу можно путем планировки.

Внешне жилые малоэтажные многоквартирные дома могут быть похожи друг на друга. Но в одном доме можно спроектировать все квартиры однокомнатные, а в другом, внешне точно таком же доме, спроектировать двухэтажные квартиры большой площади, относящиеся к категории элитных квартир.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин