Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир

Может использоваться как жилой дом, хостел на 100 человек, на гостиница 2-3 звезды и т.д.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка сейсмоустойчивых малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект сейсмоустойчивого одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир


Вариант 2 колористики наружных стен четырехэтажного дома	Вариант 2 колористики наружных стен четырехэтажного дома

Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир

Продольный разрез здания	Продольный разрез здания

Продольный разрез здания	Продольный разрез здания

Поперечный разрез дома	Поперечный разрез дома

Поперечный разрез дома	Поперечный разрез дома

Разрез по лестнице дома	Разрез по лестнице дома

Вход в подполье дома	Разрез дома - лестница на крышу

Вид крыши четырехэтажного дома	Вид крыши четырехэтажного дома

Проект четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект четырехэтажного дома на 16 квартир

Проект четырехэтажного дома на 16 квартир	Проект четырехэтажного дома на 16 квартир

Сейсмоустойчивый фундамент четырехэтажного дома	Сейсмоустойчивый фундамент четырехэтажного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Каркас четырехэтажного многоквартирного дома	Каркас четырехэтажного многоквартирного дома

Санузел квартиры первого этажа	Санузел квартиры первого этажа

План фундамента дома	План подполья дома

План первого этажа дома	План второго этажа дома

План первого этажа дома	План подвесных потолков первого этажа дома

План первого этажа дома	План подвесных потолков первого этажа дома

План третьего и четвертого этажа дома	План крыши дома

Сейсмоустойчивый фундамент дома	Сейсмоустойчивый фундамент дома

План фундамента дома	План подполья дома

План подполья дома	План подполья дома

План второго этажа дома	План подвесных потолков второго этажа дома

План третьего этажа дома	План подвесных потолков третьего этажа дома

План четвертого этажа дома	План подвесных потолков четвертого этажа дома

3D вид крыши дома	Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента	Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента	Опалубка плитного фундамента

Армирование фундамента четырехэтажного дома	Армирование фундамента четырехэтажного дома

Армирование фундамента четырехэтажного дома	Армирование фундамента четырехэтажного дома

Армопоясы четырехэтажного дома	Армопояс первого этажа дома

3D вид лестницы дома	3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома	3D вид лестницы дома

Дренажная система дома	Фрагмент бокового фасада дома

План плит перекрытий	План плит перекрытий

План плит перекрытий	План плит перекрытий

План плит перекрытий	План плит перекрытий

План плит перекрытий	План плит перекрытий

План плит перекрытий первого этажа дома и основные коммуникации	План плит перекрытий первого этажа дома и основные коммуникации

Молниезащита четырехэтажного дома	Молниезащита четырехэтажного дома

Молниезащита четырехэтажного дома	Молниезащита четырехэтажного дома

Отопление четырехэтажного дома тепловыми насосами	Отопление четырехэтажного дома тепловыми насосами

Отопление четырехэтажного дома тепловыми насосами	Отопление четырехэтажного дома тепловыми насосами

Радиусы действия наружных пожарных гидрантов четырехэтажного дома	Радиусы действия наружных пожарных гидрантов четырехэтажного дома

Внутренний водосток четырехэтажного дома	Внутренний водосток четырехэтажного дома

План отопления четырехэтажного дома	План отопления четырехэтажного дома

План канализации четырехэтажного дома	План канализации четырехэтажного дома

План подвесных потолков четырехэтажного дома	План подвесных потолков первого этажа дома

Наименование

Площадь, м2.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир

(Н303)

1068,0

908,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 8-12 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-10 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.

12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.

13.План канализации - 4-6 видов.

14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.

15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.

21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.

22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.

23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 8-10 видов.

24.План строительства - 3-4 вида.

25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.

26.Охрана труда во время строительства.

27.План подвесных потолков.
28.План утепления.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов.
29.2.План панелей солнечных батарей.

30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План ФБС блоков - 5-6 видов.

32.План земляных масс.

33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Общая площадь дома дана без учета площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект сейсмоустойчивого четырехэтажного дома на 16 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях, в.т. в сейсмоопасных районах.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
- СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте дома:

Идеология здание

Настоящий архитектурный проект сейсмоустойчивого одноподъездного четырехэтажного дома на 16 квартир - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте здание предназначенных для одиноких и малосемейных граждан со средним достатком.

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения здания, наличия рядом со зданием других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада здания.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

разработан на основе BIM технологий;
строительства в сейсмоопасных районах;
использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;
масштабируемость;
возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома;
сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.

Класс энергоэффективности дома В+.

Здание здания предлагается строить в один этап.

Для справки

Лестничный марш для подъёма на 1 этаж называют цокольным. Он обычно имеет меньше ступенек, чем остальные марши.
Фризовые ступени — верхняя и нижняя ступени каждого лестничного марша (лестничная ступень, примыкающая к площадке). По форме фризовые ступени могут отличаться от остальных основных ступеней (ГОСТ 8717.0-84 "Ступени железобетонные и бетонные. Технические условия").

Примечание

Возможен заказ варианта четырехэтажного дома с одним, двумя, тремя и четырьмя подъездами.
По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.
Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

Для приобретения или заказа проекта сейсмоустойчивого четырехэтажного многоквартирного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Готовый проект сейсмоустойчивого четырехэтажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.