Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
 

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте, входов в подполье, приямков и чердака.

Состав архитектурного проекта четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы с лифтом может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта гостиницы, по сдаче номеров и т.д.

Архитектурный проект четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы с лифтом выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

• СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

• СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

• СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

• СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

• СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

• СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

  • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

  • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

  • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения”;

• ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты для пожарных”;

• ГОСТ Р 56179-2014 "Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";

• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

• ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

• ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте гостиницы:

• Инвестиционный паспорт проекта четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы.

• Пояснительная записка к проекту четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы.

Идеология дома

Добротная, четырехэтажная сейсмоустойчивая гостиница на 53 номера 2-4 звезды с лифтом, с номерами и санузлами увеличенной площади.

Площадь каждого номера соответствует площади номера 4-5 звездочной гостиницы.
Площадь каждого санузла соответствует площади номера пятизвездочной гостиницы.
Настоящий проект четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы - удачное и оптимальное решение для организации и успешного ведения туристического бизнеса.
Проживание в предлагаемом проекте гостиницы - оптимальный выбор для тех, кто хотел бы недорого и комфортно отдохнуть или остановиться в современной и благоустроенной гостиницы уровня три звезды.
Проектная документация в данном проекте требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Гостиница оборудована современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта гостиницы - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на здании.
Положительной особенностью данного проекта дома является возможность использования подполья в качестве дополнительных нежилых помещений (кладовки, чулана), и чердака в качестве нежилых помещений свободного назначения.

Предполагается, что гостиница может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов. 

Использование альтернативных источников энергии

Для справки

СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц. Правила проектирования"
6.1.16 Пассажирские лифты предусматриваются в зданиях гостиниц:
- категорий "четыре звезды" и выше, имеющих более двух этажей;
- категории "три звезды", имеющих более трех этажей;
- категорий "две звезды" и ниже, имеющих более пяти этажей.
6.1.17 При размещении номеров для маломобильных групп населения на втором этаже и выше лифт для их транспортирования должен быть предусмотрен независимо от этажности здания.
6.1.18 Один пассажирский лифт в лифтовом узле должен обеспечивать возможность использования его инвалидами на колясках, а также для транспортирования человека на носилках "скорой помощи".
6.1.19 Ширина лифтового холла пассажирских лифтов следует принимать в соответствии с СП 118.13330.
При использовании лифта инвалидами на колясках размеры кабины и ширина лифтового холла перед ней уточняются по СП 136.13330.
6.1.20 Число пассажирских лифтов определяют с учетом провозной способности лифтов и времени ожидания, которое в гостиницах категорий "четыре звезды" и "пять звезд" и в мотелях категории "четыре звезды" не должен превышать 30 с, в гостиницах категории "три звезды" - 45 с.
Расчет числа лифтов следует выполнять в соответствии с ГОСТ Р 52941.
6.1.21 Шахты пассажирских лифтов не должны примыкать к жилым комнатам номеров. Смежное размещение с административными помещениями возможно при условии устройства дополнительной звукоизоляции в соответствии с расчетом.
При примыкании лифтовых холлов к номерам необходимо обеспечить нормативные параметры по уровню шума при условии устройства дополнительной звукоизоляции в соответствии с расчетом.
6.1.22 Выходы из пассажирских лифтов следует проектировать через лифтовые холлы (за исключением основного посадочного этажа), которые должны отделяться от коридоров и других помещений перегородками с дверями в соответствии с требованиями, приведенными в [3] и нормативных документах по пожарной безопасности.
6.1.23 Число пользователей лифтами определяется из расчета 1,5 человека на номер в гостиницах категории "три звезды" и выше и два человека на номер в гостиницах категории "две звезды".
6.1.24 Машинное отделение лифтов следует размещать в технических этажах или на кровле.

Примечание

• Возможно строительство комплекса гостиниц на основе данного базового проекта гостиницы.

• Конструктивные и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы с лифтом свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.