Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инвестиционный паспорт

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Паспорт инвестиционного строительного проекта пожарного депо V типа на 3 автомашины

Готовый проект одноэтажного здания общей площадью до 1500 кв.м.

 

 

Проект одноэтажного пожарного депо пожарного депо V типа на 2 автомашины разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект пожарного депо V типа на 3 автомобиля

Готовый проект пожарного депо V типа на 3 автомашины

 

 

1.

Полное наименование проекта

Строительство одноэтажного пожарного депо V типа на 3 автомашины с использование альтернативных источников энергии.

2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Основные габаритные размеры дома

 

Пожарное депо представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.
Здание одноэтажное, переменной высоты, и предназначено для размещения в нем 3 пожарных автомашин или пожарной автотехники.
Запроектированная высота для размещения пожарных автомашин 4,8 м. (4,5 м. в чистоте).
Запроектированная высота этажа здания для размещения людей 3,5 м. (3,2 м. в чистоте).
Предельные размеры здания в плане в осях около 28,45 м. х 24,9 м. и высотой около 5,4 м.
Запроектированная высота техподполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 х 65,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки, без учета входа в техподполье и приямков, около 711,8 м2.

Общая площадь застройки с учетом входов в техподполье и приямков, около 726,0 м2.
Общая площадь здания с учетом входов в техподполье и приямков, без учета техподполья, около 584,5 м2.

Общая площадь без учета коридоров около 345,6 м2.
Общая площадь техподполья около 572,8 м2.
Общая площадь помещения для размещения пожарных машин около 139,2 м2.
Габариты ворот для автотранспорта: высота 4,2 м, ширина 4,0 м.

Общая площадь входов в техподполье: 5,84 х 2 = 11,68 м2.

Общая площадь приямков: 0,84 х 3 = 2,52 м2.

  

Основные характеристики здания пожарного депо изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) пожарного депо.

Обеспечение требований пожарной безопасности объектов и удовлетворение растущего спроса на охранные объекты.

4.3.

Проектная мощность

Проект пожарного депо общей площадью до 1500 м2.

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: МЧС,  российские и иностранные бизнесмены.

Прогнозируемая доля объема оказываемых услуг в России 0%, в ближайших населенных пунктах 100%.

4.5.

Срок строительства объекта

7 месяцев.

Из них:

4 месяцев - строительство здания пожарного депо.

3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, комплектация помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Оказание современных оперативных услуг по обеспечению охраны, в т.ч. пожарной безопасности жилых, нежилых, производственных и иных объектов

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются все необходимые ресурсы для строительства и ввода в эксплуатацию пожарного депо в запланированные сроки.

4.8.

Общая площадь пожарного депо, кв.м.

584,5

Общая площадь дома дана без учета площади техподполья высотой 1,8 м. в чистоте.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,01 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

Предлагается не использовать

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,005

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан архитектурный проект пожарного депо, частично - проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций пожарного депо.

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Разработан официальный сайт проекта.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются четыре строительные бытовки.

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

13,5

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

10,5

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

3,0

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,0 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

---

7.2.

Простой срок окупаемости

2,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

2,5 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

---

7.6.

Выручка, млн. руб.:

5,0

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

18

8.2.

Средний уровень заработной платы

85 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

5000

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2017 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

30,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

30,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

30,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

30,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

30,0

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

2,2

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к западу.

Деревьев на участке нет. Кустарника нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северо-западное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.

Экологическая обстановка удовлетворительная.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

"М"

15,1

15.2.

Центра субъекта федерации

 

15,1

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

"Н"

6,0

15.4.

Автодороги местного значения

"Н"

0,1

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

"Р"

1,1

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

1,1

15.7.

Аэропорта

города "М"

18,9

15.8.

Морского порта

города "М"

78,4

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

 

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________

 

 

Примечание

  • Настоящий паспорт инвестиционного строительного проекта одноэтажного пожарного депо пожарного депо V типа на 3 автомашины следует доработать с учетом характеристик конкретного участка земли, его местонахождения и т.д.

  • Все требования и пожелания к проекту двухэтажного пожарного депо целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его архитектурного проекта.

 

На заметку

В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано определение инвестиционного проекта: Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».
 

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта пожарного депо свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин