Проектирование
частных домов и загородных коттеджей
(любой дом с плоской крышей может быть допроектирован с мансардой)
No |
3D чертеж дома |
Наименование |
Площадь, м |
Общая |
Жилая |
101 |
|
Проект одноэтажного частного дома
П-образной формы (проект дома с патио).
Сейсмостойкость 9 баллов. |
335,04 |
85,0 |
102 |
|
Проект одноэтажного частного дома
П-образной формы (проект дома с патио).
Сейсмостойкость 9 баллов. |
670,08 |
170,0 |
103 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
331,6 |
54,5 |
104 |
|
Проект двухэтажного частного дома
П-образной формы (проект дома с патио).
Сейсмостойкость 9 баллов. |
670,08 |
170,0 |
105 |
|
Проект одноэтажного сейсмостойкого
одноквартирного дома с атриумом
Сейсмостойкость 9 баллов. |
499,7 |
105,6 |
106 |
|
Проект сейсмостойкого одноэтажного
одноквартирного дома - рыбного завода
Сейсмостойкость 9 баллов. |
497,3 |
132,9 |
107 |
|
Проект сейсмостойкого двухэтажного
одноквартирного дома - рыбного завода
Сейсмостойкость 9 баллов. |
994,6 |
265,8 |
108 |
|
Проект двухэтажного сейсмостойкого
многофункционального дома коммерческого назначения
Сейсмостойкость 9 баллов. |
332,03 |
206,04
(залов ресторана) |
109 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
741,0 |
93,0 |
110 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
528,0 |
89,0 |
No |
3D чертеж дома |
Наименование |
Площадь, м |
Общая |
Жилая |
111 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
560,0 |
87,0 |
112 |
|
Проект двухэтажного частного дома |
446,2 |
176,0 |
113 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
669,3 |
264,0 |
114 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
1040,0 |
137,2 |
115 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
271,2 |
91,0 |
116 |
|
Проект двухэтажного частного дома |
180,8 |
45,5 |
117 |
|
Проект четырехэтажного частного дома |
486,0 |
45,5 |
118 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
642,0 |
89,0 |
119 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
800,0 |
280,0 |
120 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
542,0 |
95,0 |
121 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
271,2 |
91,0 |
122 |
|
Проект пятиэтажного частного дома |
575,0 |
175,0 |
123 |
|
Проект трехэтажного жилого одноквартирного дома |
242,4 |
72,0 |
124 |
|
Проект четырехэтажного частного дома |
747,3 |
75,5 |
125 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
331,6 |
54,5 |
126 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
657,0 |
157,1 |
127 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
451,2 |
108,2 |
128 |
|
Проект пятиэтажного частного дома |
935,1 |
200,2 |
129 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
500,0 |
121,0 |
130 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
610,2 |
176,2 |
131 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
387,2 |
98,0 |
132 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
350,1 |
102,4 |
133 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
645,1 |
225,9 |
134 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
345,6 |
128,4 |
135 |
|
Проект трехэтажного частного дома для
строительства на узком участке земли и слабом грунте |
320,3 |
81,3 |
136 |
|
Проект трехэтажного частного дома для
строительства на узком участке земли |
279,0 |
44,0 |
137 |
|
Проект трехэтажного частного дома для
строительства на узком участке земли |
320,3 |
81,3 |
138 |
|
Проект трехэтажного частного дома для
строительства на узком участке земли и слабом грунте |
320,3 |
81,3 |
139 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
610,1 |
102,0 |
140 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
616,3 |
101,0 |
141 |
|
Проект трехэтажного частного дома с мансардой |
640,0 |
130,6 |
142 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
490,0 |
134,0 |
143 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
518,0 |
140,0 |
144 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
365,0 |
110,4 |
145 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
410,0 |
115,4 |
146 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
395,0 |
116,4 |
147 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
275,0 |
62,4 |
148 |
|
Проект двухэтажного частного дома с
автосервисом |
396,63 |
35,52 |
149 |
|
Проект трехэтажного частного дома |
400,0 |
120,7 |
150 |
|
Проект частного дома с пристроенными гаражами |
400,0 |
94,0 |
No |
3D чертеж дома |
Наименование |
Площадь, м |
Общая |
Жилая |
Общая
площадь домов дана с учетом площади подвала, если он выше 1,8 м. в чистоте,
и без учета площади крыши.
В
мире более сотни миллионов частных домов и загородных коттеджей. Несмотря на
то, что у любого дома есть общее: стены, крыша, двери, окна и т.д.,
постоянно появляются уникальные по своей архитектуре дома.
Многие заказчики хотят получить, с одной стороны, уникальный по архитектуре
дом, в наибольше степени отвечающий их пожеланиям, а, с другой стороны, не
потратить лишних денег на строительство.
Именно поэтому индивидуальное проектирование частного дома, загородного
коттеджа - оптимальный способ решения такой задачи.
Стандартный состав проектной документации к каждому проекту дома
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
Состав рабочего проекта оговаривается
индивидуально.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже
недвижимости и т.д.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и помещений
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для приобретения или заказа проекта частного дома или
загородного коттеджа
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
|
|
Если строительная организация имеет опыт, то
в большинстве случаев для строительства частного малоэтажного
одноквартирного дома
оказывается достаточным разработки расширенного эскизного проекта.
Все предлагаемые нами проекты домов с
плоской крышей предполагают возможность ее полной или частичной
эксплуатацией.
В любой проекте частного дома возможно
проектирование мансарды, позволяющей использовать ее, по сути, как
третий этаж.
Гаражи в доме
Проектирование деревянных
домов и домов из оцилиндрованного бруса
Письмо Росреестра от 12.05.2020 №
4200-АБ/20
О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства
Сведения о количестве этажей указываются в соответствии с формой
технического плана, утвержденной Приказом N 953, в отдельных строках -
"Количество этажей объекта недвижимости" и "в том числе подземных".
Таким образом, количество надземных этажей здания, сооружения
определяется путем арифметического действия по вычитанию из общего
количества этажей объекта недвижимости количества подземных этажей
такого объекта недвижимости.
Проектирование, строительство, реконструкция
жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем
три, отдельно стоящих или блокированной застройки осуществляются с
учетом положений Свода правил N 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденного приказом Минстроя России
от 20 октября 2016 г. N 725/пр, согласно пункту 4.2.1 которого правила
определения этажности одноквартирных (блокированных жилых домов) вне
зависимости от форм собственности следует принимать согласно Приложению
А Свода правил N 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утвержденного приказом
Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр (далее - СП
54.13330.2016).
Согласно пункту А.1.7 СП 54.13330.2016 при определении этажности здания
учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж,
мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится
выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При
определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный,
подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
Именно количество надземных этажей здания
(объекта индивидуального жилищного строительства), а не общее количество
его этажей (с учетом подземных этажей) должно рассматриваться в
качестве определяющего при проведении правовой экспертизы
государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия
оснований для приостановления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав.
|