Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка

(Эскизный проект 9-этажного жилого многоквартирного дома)

 

 

 

Эскизный проект двухподъездного 9-этажного жилого многоквартирного дома на 64 квартир может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.

  • Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.

  • Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

Основные габаритные размеры дома

 

Проект представляет собой отдельностоящий 7-этажный одноподъездный жилой многоквартирный дом.

У дома условно прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 59,5 м. х 14,3 м. и высотой около 26,2 м.

Запроектированная высота жилых этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала 2,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 79,5 х 34,3 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома около 750,5 м2.

Площадь всех этажей дома без учета балконов, без подвала около 4700 м2.

Общая площадь квартир без учета балконов около 3600 кв.м.

Площадь подвала около 600,0 м2. 

 

Типы квартир

 

Число квартир в доме – 64.

На 2-7 этажах запроектированы по десять квартир: две однокомнатных, три двухкомнатных и пять трехкомнатных квартиры.

На 1 этаже запроектированы коммерческие помещения.

На 8 этаже запроектированы по четыре квартиры повышенной комфортности.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов, около 56,3 кв.м.

Балконы запроектированы со всех сторон дома, начиная с первого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные, в двух- и трехкомнатных квартирах раздельные.

В трехкомнатных квартирах запроектированы два туалета.

Планировки первого и последнего этажа отличается от планировок остальных этажей.

Планировка 2-7 этажей одинаковы.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен, но может быть запроектирован.

 

Общее описание архитектурных решений в доме

 

Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифтам.

В каждом подъезде запроектирован один пассажирский лифт.

Мусоропровод не запроектирован.

В подъезде дома запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны)Запроектирована возможность въезда/выезда маломобильной группой населения.

В подвале запроектированы хозяйственные помещения, коммуникации, тренажерный зал, склад.

Предусмотрены два входа-выхода в подвал с первого этажа дома, и с заднего фасада дома.

Крыша плоская, с оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в доме 10.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины, или панельных плит, или пенобетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в каждом жилом доме осуществляется по четырем трубам внутреннего водопровода.

Трубы внутреннего водопровода располагаются в общих коридорах.

 

Во всем предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика;

  • запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

 

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон в доме – 271.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей в доме 453 (в подъезде, в квартирах, в подвале и т.д.).

  • Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании комплекса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию комплекса при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин