Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к эскизному проекту многоэтажного многоквартирного дома)

 

 

Эскизный проект многоэтажного многоквартирного дома может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Проект представляет собой 7 этажный жилой дом.

В доме 6 надземных этажей и один подземный, 2 подъезда.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 56,2 м. х 13,8 м. и высота около 20,4 м.

Запроектированная высота жилых этажей 2,7 м.

Запроектированная высота подвала 2,6 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

Возможно увеличение отметки высоты первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 68,2 х 25,8 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки дома около 775,6 кв. м

Общая площадь дома без учета балконов и подвала около 2980,0 кв. м

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 2630,0 кв. м

Общая площадь подвала около 623,6 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 3603,6 кв. м

 

Типы квартир и помещений

 

Число квартир в доме – 48.

В каждом подъезде на этаже запроектированы по 4 квартиры: 1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Балконы запроектированы начиная с первого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные.

В двух- и трехкомнатных квартирах санитарные узлы раздельные.

Планировки 1-2 этажей различаются.

Планировки 2-6 этажей одинаковы.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Основное различие между планировками 1 и 2 этажа - в наличии помещении для консьержки (охраны) и туалет на 1 этаже и отсутствия его на 2 этаже.

Средняя площадь квартир в комплексе без учета балкона 54,8 кв. м

  

Общее описание архитектурных решений в доме

 

Вход в жилую часть дома запроектирован со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между жилыми этажами в каждом подъезде дома осуществляется по лестнице и одному пассажирскому лифту.

В каждом подъезде запроектирован мусоропровод с автоматической системой пожаротушения.

На первом этаже в каждом подъезде запроектировано место для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны), туалет.

Для обслуживания маломобильной группой населения предусмотрены пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.

В подвале запроектированы складские, общественные и хозяйственные помещения, коммуникации.

Предусмотрены два входа-выхода в подвал со стороны главного фасада дома.

Крыша в базовом проекте многоскатная, с оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов в доме 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.

Лестницы - сборные железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные. 

Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.

Колористическое решение фасада дома - в соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения создания единого архитектурного ансамбля.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – централизованное;

  • запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

 

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон в доме – 168.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей в доме 368 (в подъезде, в квартирах, подвале).

  • Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный комплекса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2021  |  Автор: Сергей Пыхтин