Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству проекта многоквартирного дома смешанного типа,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
Телефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 9-00 до
18-00, перерыв с 13-30 до 14-30, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации _________
|
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство проект
многоквартирного дома смешанного типа,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Допускается досрочное завершение
строительства.
Проектная документация подлежит
обязательному прохождению экспертизы |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство
спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского
населения. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство многоквартирного дома,
расположенного по адресу: ______________
Данный проект является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Проект представляет
собой комплекс из трех объединенных между собой домов: двух 24 этажных
жилых многоквартирных домов башен и одного 8 этажного здания посередине.
В комплексе 24
надземных этажа, мансарда и один подземный этаж.
В каждом жилом доме один
подъезд.
У дома условно прямоугольная
форма в плане с предельными размерами в осях около
62,0
м. х 62,0 м.
и высота около 77,0 м.
Запроектированная
высота жилых этажей 2,9 м.
Запроектированная
высота подвала 3,2 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение отметки высоты первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
74,0 х 74,0 м.
Общая площадь застройки
дома около 3830,0 кв. м
Общая площадь дома
с учетом мансарды, без учета балконов
и подвала около
49 000,0 кв. м
Общая площадь всех
квартир без учета балконов около 19 500,0 кв. м
Общая площадь подвала
около 3200,0 м2.
Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала и
балконов около 52 200,0 кв. м
Вход в жилую часть дома запроектирован со стороны главного фасада.
Вертикальная связь между жилыми этажами в каждом подъезде дома осуществляется по лестнице.
В каждом жилом
доме запроектирован
один пассажирский лифт грузоподъемностью 600 кг. и один
грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг.
В подъезде запроектирован мусоропровод
с автоматической системой пожаротушения.
Место для хранения детских колясок запроектировано.
Для обслуживания маломобильной
группой населения предусмотрены
пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.
В подвале
запроектированы складские, общественные и хозяйственные
помещения, коммуникации.
Предусмотрены три вход-выходы в подвал с первого этажа.
Крыша в базовом проекте
многоскатная, с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по
металлической лестнице с последнего этажа.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Общее число
вентиляционных каналов в доме 18.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод в жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.
Лестницы - сборные
железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и
монолитные.
Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка
и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.
Колористическое решение фасада дома - в
соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения
создания единого архитектурного ансамбля.
8 этажное здание предлагается использовать как офисное.
|
5 |
Количество в составе строящегося
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов),
передаваемых участникам долевого строительства, описание
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией: |
Число квартир в доме – 226.
В доме запроектированы 1,2 3 и 4 комнатные квартиры.
На последнем этаже запроектированы пентхаусы.
На 1 этаже запроектировано
помещение для охраны (консьержки) с туалетом.
Балконы запроектированы начиная со
второго этажа.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в
поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой
кабиной и туалетом, одну, две, три или четыре комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах
раздельные, в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах раздельные.
В 3 и 4 комнатных квартирах запроектировано два
раздельных санузла.
Планировка 1 этажа отличается от планировки 2 этажа.
Технический этаж (мансарда) предусмотрен. На мансарде запроектированы
технические
помещения.
Средняя площадь квартир в доме без учета балкона
86,3 кв. м
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме:
|
Офисы. |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические
подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
солнечные панели на крыше. |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома: |
"___"
квартал 20__г.
Управление
архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской
управы городского округа _____________;
инспекция
ГСН __________.
|
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость строительства
многоквартирных домов: |
_________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |