Пояснительная
записка к проекту
трехэтажного одноподъездного жилого дома в старинном стиле
Эскизный проект
трехэтажного жилого
дома в старинном стиле
повышенного комфорта
может использоваться как жилой дома, бизнес-центр, мини-гостиница 4-5
звезды и
т.д.
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в два этажа с подвалом.
У дома прямоугольная
форма в плане с размерами в осях около 38 м. х 16 м. и высота около
10,5 м.
Запроектированная
высота первого этажа - 3,6 м.
Запроектированная
высота второго этажа - 5,3 м.
Запроектированная
высота подвала - 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,6 м.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
46 х 24 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 608 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета балконов, около
1490 м2.
Общая площадь квартир около
1250 кв. м
Общая площадь подвала около
500 м2.
Типы квартир
Рекомендуемое число квартир –
12.
Средняя площадь каждой квартиры,
без учета балконов,
около 100 кв. м
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, один или два санитарных узлы с душевой кабиной и туалетом,
две или три комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.
Планировка
первого этажа не отличается от планировок остальных этажей.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
В квартирах на 3
этаже запроектированы балконы
площадью около
12,0 кв. м каждый
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен, но возможно его
проектирование по желанию заказчика..
Мусоропровод
не предусмотрен.
В доме спроектирован
подполье высотой 1,8 м.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты.
Предусмотрен два
вход-выход в подполье с заднего фасада дома.
В помещении подвала
возможно предусмотреть окна, расположенное вблизи потолка.
Крыша многоскатная, с
перилами по краям, эксплуатируемая, отапливаемая.
Выход на крышу по
лестнице со второго этажа.
Возможен выход на крышу
по металлической лестницы, пристроенной с торца здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 600 мм. толщины.
Рекомендуется наружная
облицовка натуральным камнем или плит из геополимерного бетона.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен с торцов здания.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
Примечание:
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
-
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
возможно использование
альтернативных источников энергии для отопления дома - системы
тепловых насосов.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
68.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
56 (в подъездах, подвале, в квартирах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома в старинном стиле является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
идею дома защищены:
Copyright
© 2013. |