Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
План плит перекрытий
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Архитектурный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как одноквартирный жилой дом, мини-гостиница 2-3 звезды, хостел и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома два надземных этажа, эксплуатируемая мансарда и подвал.

У дома сложная форма в плане, с предельными размерами в осях около 15,1 х 13,93 м. и высота около 11,3 м.

Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,0 м. (в чистоте 2,7 м.).

Запроектированная высота подвала - 2,8 м. (в чистоте 2,5 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Принята балтийская система высот (БСВ).

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 30,5 х 30,4 м.

Строительный объем с учетом подвала и мансарды около 1157,4 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания 147,85 м2.

Площадь первого и второго этажа дома без учета балконов, входов в подвал, подвала и мансарды около 203,8 м2.

Общая площадь первого, второго этажа дома, балконов, входов в подвал, подвала и мансарды около 433,6 м2.

общая площадь первого и второго этажа дома с учетом балконов, входов в подвал и подвала около 331,6 м2.

Общая площадь подвала около 102,0 м2.

Общая площадь мансарды около 102,0 м2.

Общая жилая площадь около 54,5 м2. (27,4 + 14,1 +13,0).

Общая площадь балконов около 16,4 м2. (4,8 + 4,8 + 3,6 + 3,2).

Общая площадь входа в подвал около 9,4 м2.

Общая площадь гаража около 27,4 м2. (7,6 х 3,6 м.).

Общая площадь гостиной на первом этаже около 38,0 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 3.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектирован гараж на одну машину, смежный санузел площадью около 4,8 м2., лестница, кухня, кладовка-терраса, гостиная, электрощитовая.

На втором этаже запроектированы 3 спальни, три смежных, смежный санузел, лестница, 4 балкона (4,0 х 1,2 м.; 4,0 х 1,2 м.; 3,0 х 1,2 м.; 2,7 х 1,2 м.).

В мансарде запроектированы лестница, подсобные помещения, помещения свободного назначения.

Планировки первого и второго этажа не различаются.

Балконы запроектированы со всех сторон здания.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

В подвале на отм. – 2,8 м. предлагается разместить: бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; помещения для оборудования системы пожаротушения; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; помещения соляриев; помещения отдыха, приема пищи; зрительные залы, книгохранилища; кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б и помещений категорий В4 и Д в объектах Ф1.1); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов и разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами; постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, бельевые; помещения для сушки одежды и обуви; компрессорные; кладовые и хранилища всех видов; технические и инженерные помещения (тепловые пункты, насосные, в том числе противопожарного водопровода, компрессорные, вентиляционные камеры, мастерские по эксплуатации здания, серверные); съемочная, радиоузел; кино-фотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения; помещения для хранения лыж; бильярдная; комната для игры в настольный теннис; бани сухого жара.

Примечание

1.Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подземных и цокольном этажах, следует принимать по СП 118.13330.2012. "Общественные здания и сооружения".

2.Окочательный состав помещений определяется заказчиком.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного через дверь с 2 боковыми панелями и фрамугой с габаритами 2,4 х 1,8 м. и со стороны заднего фасада через дверь с габаритами 2,1 х 1,0 м.

Запроектирован вход в подвал с первого этажа и со стороны бокового фасада через дверь с боковой панелью с габаритами 2,2 х 1,7 м.

Спуск в подвал со стороны бокового фасада по железобетонной лестнице шириной 1,3 м.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице с шириной марша 1,1 м.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Угол крыши 45 градусов. Выступ свеса крыши 500 мм.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на мансарду по лестнице со второго этажа.

Выход на крышу с мансарды не запроектирован.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной к боковому фасаду здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 1.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 6 трубам наружного водопровода.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).

Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм. с двойной сеткой армирования.

Шаг армирования нижней и верхней сетки 250 х 250 мм. Толщина арматуры сеток 12 мм.

Арматура 35ГС или 25Г2С. класса А3.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

В базовом варианте в качестве плит перекрытий предлагается использовать круглопустотные железобетонные плиты перекрытия ПК толщиной 220 мм. заводского исполнения.

В целях обеспечения сейсмоустойчивости запроектирована армировка железобетонных плит перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из пенобетона, кирпича или гипсокартона.

Перегородки сантехкабин – гипсобетонные панели толщиной 50 мм.

Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – центральное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:58.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 20.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,6х1,2; 1,6х0,7.

  • Общее число дверей 22 (в подвале, на этажах).

  • Двери входные в дом одинарные металлические.

    • Возможно проектирование двойных застекленных дверей.

  • Габаритные размеры (м) дверей в гараже: 2,69х2,4.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин