Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту четырехэтажного частного дома

 

 

 

Архитектурный проект четырехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 1-2 звезды, мотель, хостел, общежитие, обсерватория и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа и подвал.

У дома квадратная форма в плане с размерами в осях около 19,5 м. х 13,0 м. и высотой около 14,75 м.

Запроектированная высота этажей - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота подвала - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,6 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,0 х 23,0 м.

Строительный объем без учета подвала и мансарды около 1957,0 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания без учета балконов около 253,5 м2.

Площадь всех этажей дома без учета балконов около 747,3 м2.

Общая площадь подвала около 208,0 м2.

Общая жилая площадь около 75,5 м2.

Общая площадь с учетом балконов и подвала около 885,8 м2.

Площадь балконов на крыше - (45,5 м2, 39 м2, 30 м2 и 24,0 м2) 138,5 м2.

Площадь балконов со стороны заднего фасада 16 м2., со стороны главного фасада 8,0 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 4 (2 этаж - 22 м2, 13 м2, 30 м2, 17,5 м2; 3 этаж - 13 м2.).

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже со стороны главного фасада запроектированы гараж на 2 машины большого класса, совмещенный санузел, лестница, коридор, кухня, столовая, гостиная, электрощитовая.

На втором этаже запроектированы три спальни, лестница, коридор, совмещенный санузел, гостиная, комната свободного назначения.

На третьем этаже запроектированы спальня, лестница, коридор, балкон, гостиная, совмещенный санузел.

В подвале запроектированы лестница, коридор, спортзал, хозяйственное и подсобное помещение, котельная, спортзал (около 72 м2.).

Планировки этажей различаются.

Балконы запроектирован на крыше второго этажа со стороны главного фасада, два одинаковых балкона (1,0х8,0 м. высотой 1,1 м.) на втором и третьем этаже со стороны заднего фасада дома и один балкон (1,0х8,0 м. высотой 1,1 м.) на втором этаже со стороны главного фасада дома.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектирован один вход-выход в дом со стороны главного фасада.

Возможен вход-выход в дом из гаражей.

Запроектирован вход в подвал с первого этажа и со стороны заднего фасада дома.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше третьего этажа и на балконе на крыше второго этажа предлагается установить перголы.

На крыше надстройке над лестницей предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по лестнице со второго этажа и с надстройки.

Возможен выход на балкон, далее - на крышу по металлической лестнице, пристроенной с бокового фасада здания.

По периметру крыши и балкона запроектирован парапет высотой 0,6 м. и шириной 0,4 м., на котором установлена металлическая ограда высотой 0,6 м.

По периметру надстройки над лестницей запроектирован парапет высотой 0,3 м. и шириной 0,4-0,5 м., на котором установлена металлическая ограда высотой 0,6 м. Выход на крышу надстройки по металлической лестницы с крыши третьего этажа.

На крыше второго и третьего этажа запроектированы камины.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 1.

Предлагается установить рекуператоры воздуха.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 трубам наружного водопровода.

Со стороны бокового фасад предусмотрено окно с размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

Со всех сторон подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции размером 0,25х0,15 м.

Общее число проемов (продухов) семь. Снаружи здания продухи закрыты металлической решеткой.

Наружная отделка дома возможна декоративной плиткой, натуральным камнем.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм. (общая толщина перекрытий с учетом отделки потолка и пола принята равной 300 мм.).
 
Наружные стены подземной части толщиной 500 мм с наружным слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены надземной части здания – кирпичные, толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные, толщиной 400 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – из гипсобетонных перегородок толщиной 100 мм.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная (рекуператор воздуха).
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий поселковый водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды 60-80 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 
Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
Возможно проектирование камина в помещении на третьем этаже дома.

В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал.
 
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – центральное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – индивидуальная;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 25.

  • Общее число дверей - 29 (в подвале, на этажах).

  • Габаритные размеры дверей в гараже: 2,8х2,3.

  • Габаритные размеры входной двери в дом; 2,1х1,0.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин