|
План организации
строительства сейсмостойкого двухэтажного одноквартирного дома с
бассейном
(Инвестиционный проект
частного дома)
Участок, предназначенный для строительства сейсмостойкого двухэтажного
одноквартирного дома с бассейном расположен по адресу:
____________________.
Площадь земельного участка составляет 3670,6 м2.
Продолжительность строительства определено согласно СНиП 1.04.03-85
"Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве", Часть
2 раздел "Жилые здания" продолжительность строительства составляет:
N1=6,5 мес., в том числе подготовительный период – 1 мес.
Строительство объекта ведется в два периода: подготовительный и
основной.
До начала подготовительного периода заказчик должен получить:
-
разрешение на
производство строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям,
инженерным сетям;
-
разрешения и условия подключения к
существующим сетям, временных сетей электроснабжения,
водопровода, предназначенных для обеспечения
производственных, санитарно-бытовых, производственных нужд и
требований охраны труда.
В
состав подготовительного периода входят работы, связанные с подготовкой
строительной площадки:
-
сдача-приемка геодезической разбивочной
основы для строительства;
-
устройство временных дорог;
-
организация водоотлива, водопонижения и
других вспомогательных работ;
-
устройство инвентарных временных
ограждений строительной площадки с устройством ворот в соответствии
со стройгенпланом;
-
установка предупреждающих и запрещающих
знаков;
-
размещение мобильных (инвентарных)
зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного,
бытового и общественного назначения;
-
размещение административно-бытовых
помещений на площадях предоставляемых заказчиком;
-
установка пунктов охраны;
-
размещение информационного щита у въезда
на стройплощадку с названием строительной организации и
ответственного руководителя стройки с номером его телефона,
указанием автора или авторского коллектива, разработавшего проект с
указанием начала и окончания строительства;
-
обеспечение строительной площадки
противопожарным водоснабжением и инвентарем, средствами
сигнализации;
-
прокладка временных сетей для нужд
строительства по проекту, разработанному строительной организацией;
-
устройство временного освещения
территории и рабочих мест;
-
организация питания рабочих и служащих;
-
завоз на строительную площадку запаса
материалов и крепежных деталей, необходимых для начала работ, и
обеспечение дальнейшей комплектной их доставки на строительство в
сроки, предусмотренные графиком;
-
установка инвентарных санитарно-бытовых
помещений.
К
работам основного периода приступают только после полного завершения
работ подготовительного периода. По их окончании выполняются работы
заключительного этапа: рекультивация нарушенных земель; демонтаж
временных зданий, сооружений и сетей; вывоз строительного мусора.
Основной период включает следующие работы:
-
выполнение работ нулевого цикла;
-
возведение надземной части здания в
соответствии с проектной документацией;
-
прокладка инженерных коммуникаций;
-
устройство внутренних инженерных
коммуникаций;
-
выполнение отделочных работ;
-
благоустройство территории.
Строительство объекта выполняется одним потоком.
Разработку технологической последовательности выполнения работ выполнить
в ППР.
Строительно-монтажные работы принято вести механизированным способом с
использованием мобильной техники, имеющейся в наличии у генерального
подрядчика, максимально совмещая отдельные виды работ во времени.
До начала основного периода строительства должен быть выполнен полный
комплекс внутриплощадочных подготовительных работ, определенных
календарным планом строительства.
Окончание подготовительных работ принимается по акту.
Расчистку территории строительства осуществлять с помощью бульдозера с
перемещением грунта до 20 м.
Рытье котлованов и траншей при прокладке коммуникаций осуществлять с
помощью экскаватора.
Строительство объекта осуществляется подрядным способом. При
производстве СМР должны соблюдаться СП, соответствующие видам
производимых работ.
Составленный и утвержденный главным инженерам Генподрядчика план
производства работ должен определять технологию, сроки выполнения и
порядок обеспечения ресурсами СМР и служить основным руководящим
документом организации производственных процессов при строительстве
объекта.
Проживание, питание и медицинское обслуживание рабочих предусмотрено в
____________.
Расположение временной базы строительной техники предусматривается на
участке строительства жилого дома _____________________.
Максимальная потребность в кадрах составляет 23 человека.
Для освещения строительной площадки в вечернее и ночное время
рекомендуется система временного освещения в соответствии с ГОСТ
12.1.046-2014 "Система стандартов безопасности труда (ССБТ).
Строительство. Нормы освещения строительных площадок".
Для освещения площадок и дорог следует установить прожекторы и
прожекторные мачты. При освещении рабочих мест могут быть использованы
легкие переносные светильники и переносные прожекторные вышки. На
площадке предусмотреть охранное и аварийное электроосвещение.
Подача электроэнергии к монтажным механизмам осуществляется по
изолированным электрокабелям.
Удовлетворение потребности строительства в электроэнергии обеспечивается
от существующих источников по технологическим условиям заказчика.
Внутреннее внутриплощадочное водоснабжение осуществляется от
существующих источников по техническим условиям заказчика.
Потребность в основных строительных машинах, механизмах и транспортных
средствах определяется в целом по строительству на основе физических
объемов работ и эксплуатационной производительности машин и транспортных
средств с учетом принятых организационно-технологических схем
строительства.
В соответствии с объёмами строительно-монтажных работ, весом конструкций
и принятыми методами производства работ требуются следующие механизмы:
|
Наименование |
Кол-во |
Примечание |
|
Автокран |
2 |
Монтаж здания, погрузочно-разгрузочные работы |
|
Бульдозер |
1 |
Планировочные работы |
|
Экскаватор |
1 |
Разработка котлована |
|
Трамбовка бензиновая |
2 |
Уплотнение грунта |
|
Автобетоносмеситель |
1 |
Доставка раствора на площадку |
|
Трансформатор сварочный |
1 |
Сварочные работы |
|
Катки дорожные |
1 |
Дорожные работы |
|
Автосамосвал |
1 |
Доставка сыпучих материалов |
|
Бортовая автомашина |
1 |
Доставка стройматериалов и груза |
Наименование и количество основных строительных машин, механизмов и
транспортных средств уточняется при разработке проектов производства
работ.
Потребность санитарно-бытовых помещений определена исходя из
максимальной численности работающих:
-
гардеробная на 10 человек - 1 шт.;
-
помещения для приема пищи - 1 шт.;
-
помещения для обогрева - 1 шт.;
-
прорабская - 1 шт.;
-
диспетчерская - 1 шт.
В
процессе производства работ принято осуществлять входной, операционной и
приёмочный контроль качества, согласно СП 48.13330.2020 "Организация
строительства".
Входной контроль заключается в проверке поступающих материалов,
конструкций и изделий на соответствие их требованиям ГОСТ, технических
условий, рабочих чертежей, а также наличие и содержание паспортов,
сертификатов. Результаты входного контроля документировать (СП
48.13330.2011).
Операционный контроль осуществляется путём систематического наблюдения,
и проверки соответствия выполняемых работ СП 48.13330.2020.
Результаты операционного контроля документировать.
Приёмочный контроль выполняется после завершения отдельных видов работ
или при приёмке законченных конструкций, при этом определяется
возможность выполнения последующих работ или пригодность конструкции к
эксплуатации. Результаты приёмки работ оформить актами
освидетельствования скрытых работ (СП 48.13330.2020).
Контроль качества при производстве работ осуществлять согласно СП
48.13330.2011:
-
заказчиком – обеспечение технического
надзора;
-
проектной организацией – авторский
надзор;
-
производителем работ – постоянный
контроль качества выполняемых работ.
Контроль производится по специальным картам и начинается с оценки
качества поступающих на строительство материалов, изделий, деталей и
конструкций и контроля правильности их складирования и хранения.
Проект содержит мероприятия по охране труда и пожарной безопасности,
представлен перечень основных видов строительно-монтажных работ,
подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов
приемки перед производством последующих работ.
На строительной площадке организуется помещение охраны, осуществляющей
круглосуточный контроль за доступом посторонних лиц на строительную
площадку.
Данное помещение оборудуется телефонной
связью и стендом и дежурными телефонами полиции, МЧС, ФСБ и
регионального подразделения антитеррористического комитета. |
