Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка

(Проект трехэтажного частного дома)

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 3-4 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.

  • Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.

  • Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

Основные габаритные размеры таунхауса

 

У базового таунхауса 10 базовых блокированных домов, 2 надземных этажа, подвал и плоская эксплуатируемая крыша.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 16,4 м. х 7,9 м. и высотой около 8,4 м.
Запроектированная высота этажей в чистоте (от пола до потолка) - 2,8 м.
Запроектированная высота подвала в чистоте - 2,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 100,0 х 40,0 м.
 
Технико-экономические показатели базового дома
 

Площадь застройки одного блокированного дома около 129,6 кв.м.
Площадь этажей без учета площади крыши около 184,6 кв.м.

Общая жилая площадь около 75,6 кв.м.
Общая площадь подвала около 92,3 кв.м.

Общая площадь балконов около 13,9 кв.м.
Общая площадь с учетом подвала около 296,7 кв.м.

Общая площадь с учетом балконов и подвала около 310,6 кв.м.

 
Типы помещений
 

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.
На первом этаже базового дома запроектирован гараж 18 м2 на одну машину среднего класса, кухня 16,8 м2, коридор, электрощитовая, совмещенный санузел, столовая-гостиная 33,0 м2, лестница.

На втором этаже запроектированы 3 спальни, раздельный санузел, лестница, коридор, два балконы.

В подвале запроектированы бойлерная, три нежилых помещения общего назначения, лестница и коридор.

Планировки этажей различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.
Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Предусмотрен вход-выход в подвал с первого этажа каждого базового дома.

Крыша каждого дома плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по лестнице со второго этажа каждого базового дома.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов каждого базового дома - 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной внутренней трубе водопровода.

В базовом варианте предполагается возможность строительства таунхауса на участке земли без уклона.

Возможно зеркальном отражение таунхауса.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использовать солнечные водонагреватели;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

    • предлагается использование панелей солнечных батарей;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери базового дома

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах домов.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 5.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 3,0х,1,5; 1,8х1,5.

  • Общее число дверей 22 (на этажах, гараже, подвале).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в таунхаусе (в гараже, техподполье, комнатах): 0,9х2,1; 0,8х2,1; 2,5х2,3.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект таунхауса является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании таунхауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин