Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как жилой дома, административное здание, мини - бизнес-центр и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СНиП 2.01.07-85* - 23 кгс/кв.м. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СНиП 2.01.07-85* - 100кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 12,7 м. х 10,0 м. и высотой около 14,0 м.

Запроектированная высота первого этажа - 4,2 м. (в чистоте 3,9 м.).

Запроектированная высота второго и третьего этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота надстройки в чистоте 2,6 м2.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 25,0 х 24,0 м.

Строительный объем около 678,3 м3. без учета надстройки на крыше.

Строительный объем около 743,2 м3. с учетом надстройки на крыше.

Высота перекрытий санузлов на первом и третьем этажах 2,7 м. (в чистоте 2,6 м.). Толщина перекрытий санузлов 100 мм.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом балконов около 127,0 м2.

Площадь всех этажей дома без учета балконов, без учета подвала около 295,0 м2.

Общая жилая площадь около 30,0 м2.

Общая площадь с учетом балконов и подвала около 892,0 м2.

Общая площадь надстройки около 25,2 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в базовом варианте доме - 2.

На третьем этаже запроектированы две спальни: 20,4 м2. и 9,6 м2.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектированы гараж на 2 машины среднего класса и большого класса, два смежных санузла, лестница, кладовка-электрощитовая, коридор.

Кладовка-электрощитовая имеет высоту в чистоте 1,8 м. Запроектирована под лестницей. Имеет габариты 2,95х2,8 м. (8,26 м2.).

Вход в кладовку-электрощитовую через дверь с размерами 1,6х0,9 м.

На втором этаже запроектированы два складских помещения, лестница, балконы.

На третьем этаже запроектированы два смежных санузла, лестница, 2 спальни, гостиная-столовая, коридор.

На мансарде запроектирована деревянная пергола с габаритами около 7,0х4,7 м.

Планировки этажей различаются.

Балконы запроектированы на втором и третьем этажах со стороны бокового и заднего фасада.

Балконы имеют размеры 5,7х1.0 м. со стороны бокового фасада и 9,4х1,0 м. со стороны заднего фасада дома.

Общая площадь балконов дома 30,2 м2. Высота перил на балконах 1,0 м.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектирован один вход-выход в дом со стороны главного фасада.

Возможен вход в дом через ворота в гараж.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице шириной 1350 мм. Общая ширина лестничного марша 2,8 м.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей, телекоммуникационные антенны.

Выход на крышу по лестнице с третьего этажа.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 трубам наружного водопровода.

Одна из труб предназначена для отведения воды с крыши, а вторая - с надстройки на крыше.

По периметру крыши запроектирован парапет толщиной 0,4 м. и высотой 0,6 м. На парапете запроектирована установка металлической ограды высотой 0,6.

По периметру надстройки на крыше запроектирован парапет толщиной 0,5-0,4м. и высотой 0,3 м. На парапете надстройки на крыше запроектирована установка металлической ограды высотой 1,0 м.

Выход на надстройку с крыши по металлической лестнице, пристроенной к надстройке.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – центральное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети;

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – запроектирована;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – предлагается установить.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 15.

  • Общее число дверей - 18.

  • Двери в гараже 2,8 м. шириной х 2,7 м. высотой.

  • Входная дверь в доме со стеклянной фрамугой с размерами 2,7х1,1 м.

  • Габаритные размеры дверей в санузлах:

  • Габаритные размеры дверей в доме: 2,1х0,9 м.

  • На первом этаже над санузлом запроектирована кладовка. Доступ в кладовку через две двери с габаритными размерами 1,14х0,9 м.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин