Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Архитектурный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 3-4 звезды, многоквартирный дом и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства: 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах".

    • При соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа и подвал. Третий этаж мансардный

У дома условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 34,5 м. х 14,3 м. и высотой около 15,0 м.

Ширина дана без учета крыльца.

Запроектированная высота первого этажа - 3,6 м.

Запроектированная высота второго и третьего этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 46,5 х 25,3 м.

Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, парковки, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Строительный объем без учета подвала около 3835,1 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом балконов около 446,0 м2.

Площадь всех этажей дома с учетом балконов и мансарды, без учета подвала около 879,2 м2.

Общая площадь подвала около 361,0 м2.

Общая жилая площадь около 146,0 м2.

Общая площадь с учетом балконов, мансарды и подвала около 1240,2 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 6.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектированы три смежных санузла, лестница, кухня, кладовка, столовая, гостиная, кабинет, электрощитовая.

На втором этаже запроектированы два смежных санузла, лестница, 3 спальни, кабинет, балконы,

На третьем этаже запроектированы два смежных санузла, лестница, 3 спальни, кабинет, балконы.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, тренажерный зал, котельная.

Планировки этажей различаются.

Балконы запроектированы со стороны главного и заднего фасада.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.

Запроектирован вход в техподполье (подвал) с первого этажа и из бокового фасада.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по лестнице с третьего этажа.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 9 трубам наружного водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование вертикальных тепловых насосов;

    • в качестве дополнительной (резервной) системы отопления предлагается использование гибких пленочных обогревателей;

  • горячее водоснабжение – централизованное или индивидуальное;

    • предлагается использование солнечных водонагревателей;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • система пожарной сигнализации: предусмотрена;

  • система пожаротушения: по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – рекомендуется.

  

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:59.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 71.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 48 (в подвале, на этажах).

  • Двери входные в дом одинарные металлические.

    • Возможно проектирование двойных застекленных дверей.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
 
Настоящий архитектурный проект дома проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.
 
Данный архитектурный проект дома, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем добротного, недорогого, безопасного, функционального и современного дома.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин