Пояснительная
записка к проекту
трехэтажного двухподъездного жилого дома
Архитектурный проект
трехэтажного
двухподъездного жилого дома с коммерческими помещениями на 1 этаже
может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
секцию в три надземных этажа с подпольем.
У дома
форма буквой "Г" в плане.
Размеры основной части
здания в осях около
29,9 м. х 11,4 м. и высота около
10,9 м.
Размеры примыкающей
части здания
в осях около 11,9 м. х 11,4 м. и высота около
10,9 м.
Запроектированная
высота этажей - 3,0 м.
Запроектированная
высота подполья - 1,8 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,2 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 42,0 х 35,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 476,6 (340,9 + 135,7) м2.
Площадь всех этажей дома
без подполья около 1127,7 м2.
Общая жилая площадь около
1198,5 кв. м
Общая площадь подвала около 364,8 м2.
Типы помещений
Число
квартир в доме - 18.
В дома 12 двухкомнатных
квартир и 6 однокомнатных.
Средняя площадь каждой квартиры
с учетом балконов,
около 66,7 кв. м
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две
комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.
Планировка
первого, второго и третьего этажей не различаются.
Балконы
незапроектированы.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
На первом этаже
запроектированы нежилые помещения.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектирован входы в
подполье со стороны заднего фасада дома.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Место для консьержки или
охраны с туалетом не запроектировано.
Крыша двускатная, с
оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
Крышу предлагается покрыть черепицей.
Выход на крышу по
металлической лестнице с третьего этажа.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной с торца здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 6.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных
плит.
Наружные стены
предлагается отштукатурить и покрасить.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по четырем наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен к фасаду здания.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
51.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
49 (в подполье, в комнатах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2013. |