Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 137

 

Инвестиционный паспорт ] План плит перекрытий ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 101
Архитектурный проект 102
Архитектурный проект 103
Архитектурный проект 104
Архитектурный проект 105
Архитектурный проект 106
Архитектурный проект 107
Архитектурный проект 108
Архитектурный проект 109
Архитектурный проект 110
Архитектурный проект 111
Архитектурный проект 112
Архитектурный проект 113
Архитектурный проект 114
Архитектурный проект 115
Архитектурный проект 116
Архитектурный проект 117
Архитектурный проект 118
Архитектурный проект 119
Архитектурный проект 120
Архитектурный проект 121
Архитектурный проект 122
Архитектурный проект 123
Архитектурный проект 124
Архитектурный проект 125
Архитектурный проект 126
Архитектурный проект 127
Архитектурный проект 128
Архитектурный проект 129
Архитектурный проект 130
Архитектурный проект 131
Архитектурный проект 132
Архитектурный проект 133
Архитектурный проект 134
Архитектурный проект 135
Архитектурный проект 136
Архитектурный проект 137
Архитектурный проект 138
Архитектурный проект 139
Архитектурный проект 140
Архитектурный проект 141
Архитектурный проект 142
Архитектурный проект 143
Архитектурный проект 144
Архитектурный проект 145
Архитектурный проект 146
Архитектурный проект 147
Архитектурный проект 148
Архитектурный проект 149
Архитектурный проект 150
Архитектурный проект 151
Архитектурный проект 152
Архитектурный проект 153
Архитектурный проект 154
Деревянные дома
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 12 квартир

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

 

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

  

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Главный фасад дома

Боковой фасад дома

Главный фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

Задний фасад дома

Боковой фасад дома

Задний фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

План фундамента дома

План фундамента дома

План фундамента дома

 

План фундамента дома

 

План фундамента дома снизу

План техподполья дома

План фундамента дома снизу

 

План техподполья дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез вентканалов дома

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

Разрез вентканалов дома

 

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

 

План первого этажа дома

План первого этажа дома

План первого этажа дома

 

План первого этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

 

План технического этажа (чердака) дома

План технического этажа (чердака) дома

План технического этажа (чердака) дома

 

План технического этажа (чердака) дома

 

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

 

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Фрагмент техподполья дома

Лестница техподполья дома

Фрагмент техподполья дома

Лестница техподполья дома

 

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

Фрагмент входной группы технического этажа дома

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

 

Фрагмент входной группы технического этажа дома

 

Фрагмент техподполья дома

Фрагмент технического этажа дома

Фрагмент техподполья дома 

Фрагмент технического этажа дома 

 

 

Серия 2.130-8 Выпуск 1. Рабочие чертежи

Детали многослойных кирпичных и каменных наружных стен жилых и общественных зданий

(действует)

 

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

 

 

Серия 2.130.6-КР-1

Детали кирпичных стен для капитального ремонта и реконструкции жилых зданий

(не действует)

 

Устройство армокирпичного пояса

Устройство железобетонного пояса

Устройство армокирпичного пояса

 

Устройство железобетонного пояса

 

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

 

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12  квартир

1139,4

1025,6

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 15 видов.

Поэтажные планы техподполья, каждого этажа и технического этажа (чердака).

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома - 4 вида.

План кровли.

План анкеровки и раскладки плит перекрытий.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении 24 часов после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана без учета площади лоджий, без площади техподполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного дома на 12 квартир выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Многоквартирные жилые дома" и СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые дома" и СНиП "Административные и общественные здания".

 

 

Рабочая и сопроводительная документация к проекту дома:

Инвестиционный паспорт проекта трехэтажного жилого дома на 12 квартир 

План плит перекрытий трехэтажного дома на 12 квартир

(План анкеровки плит перекрытий дома)

Пояснительная записка к проекту трехэтажного жилого дома на 12 квартир

 

 

Идеология дома для полярной зоны

Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости средней и повышенной комфортности.

В доме запроектированы 12 квартир средней и повышенной комфортности.

Проектная документация дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Архитектурное решение первых двух нижних этажей простое и экономичное.

Предполагается, что предусмотрена насыпь, отсыпанная непучинистыми грунтами.

Фасады имеют ниш, поясков и других элементов, задерживающих снег и влагу.

Общие принципы строительства основан на обеспечении надёжной теплоизоляции дома: применение продуманных конструктивных схем зданий, которые гарантируют отсутствие «мостиков холода», использование эффективных материалов и энергосберегающих технологий.

 

Сегодня на Севере применяются два основных варианта возведения фундаментов:

1.На сваях, когда создаётся зазор между грунтом и основанием и обеспечивается естественная вентиляция мёрзлой поверхности.

2.Непосредственно на грунте. В этом случае необходима высокая теплоизоляция, которая позволит сохранять грунт в естественном состоянии.

 

В вечномерзлых грунтах происходит изменение температурного поля оснований сооружений, из за того, что под тепловым действием сооружений образуются чаши оттаивания, что приводит к осадку здания.

Решение этой проблемы является устройство теплоизоляционных слоев на основании фундаментов.

Применение теплоизоляционных слоев из плит ведет к уменьшению высоты насыпи, сокращению трудоемкости и продолжительности производства работ.

Теплозащитный слой, толщиной, определенной расчетом, вблизи наружных фундаментов (под отмосткой) рекомендуется укладывать на глубине 20-30 см с небольшим уклоном от здания, шириной не менее метра.

Теплоизоляция, в этом случае, будет дополнительно обеспечивать отвод поверхностных вод от основания.

 

Примечание:

Фасады дома не ровные. поэтому, в целях снижения риска заносов дом не предлагается строить в местах со значительным выпадением снега.

 
В небольших северных посёлках коммуникации прокладывают поверху с утеплением.

В северных городах трубы укладывают под землю на глубину 5-6 м.

При этом коллекторы проходят в отдалении от домов, чтобы уберечь от тепла мёрзлые грунты под зданиями. А дорогу, под которой проведены коммуникации, чистят от снега особенно тщательно, чтобы ветер остужал землю.

Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
Охлаждающие устройства и наружные отверстия проветриваемого подполья необходимо осматривать в зимний период не реже двух раз в месяц (в особенности после метелей и сильных снегопадов), проверять продуваемость вентиляционных каналов и немедленно очищать от снега, инея, льда, засорения каналов отверстия вентиляционных решеток.

 

Утечка воды в грунт из водопровода, канализации и теплофикационных сетей, даже если она весьма незначительная, должна немедленно устраняться после ее обнаружения.
Водопровод и канализация должны быть обеспечены от замерзания конструктивными мероприятиями (теплоизоляция, установка греющего кабеля и др.).
Температура воды в водопроводных линиях в конечных точках водоразбора и в канализационных линиях при выходе из трубопровода должна быть не ниже 5 °С.
Утечка воды в грунт из водопровода, канализации и теплофикационных сетей, даже если она весьма незначительная, должна немедленно устраняться после ее обнаружения.
Водопровод и канализация должны быть обеспечены от замерзания конструктивными мероприятиями (теплоизоляция, установка греющего кабеля и др.).
Температура воды в водопроводных линиях в конечных точках водоразбора и в канализационных линиях при выходе из трубопровода должна быть не ниже 5 °С.

Величину осадки зданий, вызываемой протаиванием грунтов основания, следует определять нивелировкой специальных марок, заделанных в стены и другие опорные конструкции здания.
Отметки марок должны быть привязаны к установленному на территории застройки постоянному мерзлотному реперу, защищенному от каких-либо повреждений, осадок и выпучивания.
Состояние грунтов под зданием на момент его приемки в эксплуатацию, а также глубина расположения под ним верхней поверхности вечномерзлых грунтов должны быть отражены в акте приемки работ. Эти данные допускается фиксировать на основании результатов последних наблюдений, проведенных строительной организацией, и контрольных замеров в имеющихся температурных скважинах. Сопоставление контрольных замеров с результатами ранее проводившихся наблюдений обязательно.
 

Прокладка плоских проводов
Проводки плоскими проводами в квартирах и других помещениях кирпичных зданий, а также в крупноблочных зданиях с перегородками, выполненными из мелкоразмерных плит (не на «комнату»), производят следующими способами:

  • в кирпичных и шлакобетонных оштукатуренных стенах — непосредственно под слоем штукатурки;

  • в стенах из крупных бетонных блоков — в швах между блоками, а отдельные участки — в штробах;

  • в гипсобетонных перегородках из отдельных плит — в бороздах;

  • в перекрытиях из сборных многопустотных плит — в пустотах плит или в неметаллических трубах, уложенных поверх плит перекрытия в подготовке пола.

Прокладку питающих и групповых сетей в технических подпольях, подвалах, чердаках в таких зданиях обычно выполняют в каналах или открыто в трубах.

Для выхода проводов в пустоты плит перекрытия или в трубы, укладываемые поверх перекрытия, а также для выхода проводов к светильнику и для его подвески в плитах пробивают или просверливают отверстия. В местах, где плиты перекрытия опираются на кирпичные станы, вывод проводов в перекрытия может быть выполнен также путем углубления борозды.

Для того чтобы протянуть провода в пустоты плит перекрытий и вывести к светильникам, в плитах перекрытий  просверливают отверстия. Провода протягивают с помощью стальной проволоки или троса диаметром 2–4 мм, которые закладывают в каналы (пустоты) плит. Протягиваемые провода прочно крепят к одному концу проволоки и протягивают к месту их выхода из плиты.

 

 

ГОСТ Р 50571.5.52-2011 "Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки"

522.8.2 При скрытой электропроводке в строительных конструкциях трубы или специальные кабельные короба должны быть полностью смонтированы для каждой цепи до затяжки в них изолированных проводов или кабелей.

 

Типовая технологическая карта (ТТК). Шифр проекта: 1012-07/46.ТТК
Подвеска светильника на крюк или шпильку
 
Этот вид крепления светильников применяют в основном в жилых, административных и общественных зданиях. При открытой и скрытой проводках в зданиях с пустотными железобетонными плитами перекрытия для подвески светильников массой до 15 кг применяют крюки У623Б и шпильки У632А, а для подвески блоков светильников массой до 30 кг - шпильки ШБП.

Отверстия для установки крюков, шпилек и выхода проводов к светильникам пробивают пиротехнической колонкой УК-6 или электромолотками.
Крепление светильников массой до 5 кг к сплошным плитам перекрытия осуществляют с помощью крюков У625 или шпилек У626, закладываемых в готовые отверстия в период строительства здания до устройства чернового пола вышерасположенного этажа.

Если в панелях перекрытий отсутствуют отверстия для установки сквозных крюков или шпилек, то вместо них могут использоваться серьги с крюком (изделие МЭЗ), которые привариваются к арматуре железобетонных плит.

В крупнопанельных жилых домах с электропроводкой в замоноличенных пластмассовых трубах для крепления и подключения светильников массой до 15 кг используют замоноличенные потолочные коробки Л254 с крюком Л249.

После подвески светильника и присоединения к проводам групповой сети с использованием люстрового зажима отверстие закрывают потолочной розеткой, входящей в комплект светильника, а при отсутствии последней - потолочной розеткой РП, закрепляемой на крюке или шпильке.

Замоноличенные потолочные коробки Л253 после подключения светильников закрывают декоративными крышками.
В помещениях без повышенной опасности (квартиры, жилые комнаты общежитии, небольшие общественные здания и т.п.) светильники не заземляются, в связи с чем крюки, устанавливаемые в железобетонных перекрытиях, должны быть изолированы, а приспособление для подвеса светильников должно иметь изолирующее кольцо. Выполнение этих требований предотвращает случайное соединение металлических нетоковедущих частей светильника с заземленными металлической арматурой плитами перекрытия.
Одним из распространенных способов непосредственного крепления светильников с люминесцентными лампами к стенам и потолку является применение конструкций из полосовой стали (изделие МЭЗ) с впрессованными или приваренными болтами с расположением, соответствующим крепежным отверстиям светильника.

 

 

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды, офис и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

 

Сравнение двух вариантов домов: для умеренной и субропической зоны и  субполярной зоны 

 

No

Различие

Для умеренной и субтропической зоны

Для субполярной зоны (кроме грунтов вечной мерзлоты)

1

Колористика фасада

Предлагается использовать светлые отделочные материалы и кирпич

Предлагается использовать более темные отделочные материалы и кирпич

2

Фундамент

Рассчитан на глубину промерзания грунта до 1,6 м.

Рассчитан на глубину промерзания грунта до 2,6 м.

3

Окна

Окна в квартирах трехстворчатые и имеют размеры 2,0х1,7 м.

Окна в квартирах двухстворчатые и имеют размеры 1,7х1,6 м.

4

Входной тамбур

Один

Два

5

Утепление крыши

Не утеплена

Утеплена.

Общая толщина крыши с учетом утеплителя 500 мм.

6

Лоджии

Запроектированы.

Присутствуют окна в торце лоджий.

Не запроектированы.

Окон в торце лоджий нет.

Пространство лоджий используется в качестве жилой площади.

Толщина наружных стен лоджий увеличена.

7

Вентиляционные каналы

Над крышей не утеплены.

Максимальная высота над крышей 2450.

Утеплены над крыше. Дополнительное утепление при прохождении технического этажа.

Максимальная высота над крышей 1950 мм.

8

Дверь на техническом этаже (чердаке)

Толщина стены двери с учетом утепления 200 мм.

Толщина стены двери с учетом утепления 300 мм.

9

Надстройка на крыше

Два окна

Одно окно

10

Отопление общего коридора

Отсутствует

Предусмотрено на каждом надземном этаже

11

Отмостка вокруг дома

Ширина 1,15 м.

Утепление отсутствует

Ширина 1,5.м

Утеплена.

12

Высота ограждений входа в техподполье

500 мм. над поверхностью земли

700 мм. над поверхностью земли

13

Утепление потолка техподполья

Не утеплен

Предлагается утеплить теплоизоляционным материалом толщиной 50-70 мм.

14

Продухи в техподполье

Закрыты металлической решеткой с мелкой сеткой

Предлагается предусмотреть возможность уменьшения площади и/или полного закрытия в холодное время года

 

 

Примечание

  • Субполярная климатическая зона – это переходная климатическая зона между умеренным и полярным климатическими поясами.

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта дома.

  • Основные различия между плитами перекрытия ПК и ПБ

 

Важно

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов на основе базового варианта дома.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Задание на проектирование

 

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин