Удовлетворение растущего спроса россиян на квартиры среднего класса и повышенной комфортности в современных
сейсмоустойчивых малоэтажных домах.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой одноподъездную секцию в четыре надземных этажа с подпольем.
Дом симметричный, состоит из одной секции.
У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 20,2 м. х 19,8 м. и высота с учетом вентиляционных шахт, около 15,15 м.
Запроектированная высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0).
Запроектированная высота подполья - 2,1 м. в чистоте (1,8 м.).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,2 х 41,8 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном
в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 400,0 м2. без учета входов в подполье.
Площадь всех этажей дома, без учета подполья и балконов, около
1068,0 м2.
Общая площадь всех этажей с учетом площади подполья около 1334,0 м2.
Общая площадь коридоров и лестницы на каждом этаже около 40,0 м2.
Общая площадь всех коридоров и лестниц в надземных этажах около 160,0 м2.
Общая площадь квартир около 908,0 м2.
Общая площадь подполья около 265,0 м2.
Площадь одного балкона большей площади в квартире около 11,2 м2 (7,5 х
1,5 м.).
Площадь одного балкона малой площади в квартире около 4,2 м2 (2,8 х 1,5
м.).
Площадь балкона у лестниц около 8,0 м2. (2,8 х 2,8 м.).
Общая площадь всех балконов около: (11,2 х 16) + (4,2 х 4) + (8,0 х 3) =
220,0 м2. (179,2 + 16,8 +24,0).
Типы квартир
Всего квартир 16.
Число квартир на этаже 4.
Однокомнатных квартир на этаже - 3.
Двухкомнатных квартир на этаже - 1
Средняя площадь однокомнатной квартиры
без учета балкона около 46,0 м2.
Средняя площадь однокомнатной квартиры
с учетом балкона около 57,2 м2.
Средняя площадь
двухкомнатной квартиры
без учета балкона около 61,0 м2.
Средняя площадь
двухкомнатной квартиры
с учетом балкона около 72,2 м2.
Планировка, площадь
квартир, помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.
Санузлы одинаковые.
Габариты санузла 2,7 х 1,9 м.
Полезная площадь санузла около 4,7 м2.
Планировки этажей не различаются.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.
Основные характеристики здания
изложены в пояснительной записке. |