Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Бизнес-план 21

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Бизнес-план 21
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Бизнес-план проекта строительства 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 36  квартир с техническим этажом
 

 

 

"Утверждаю"
Должность _____________ Фамилия И.О.
"___ "___________ 20__г.
(печать)                                           

 

 

Бизнес-план строительства

3-х этажного одноподъездного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом

 

Бизнес план
на 20__г.

 

_____________,
Директор

 

Россия, Москва

 
Адрес
 

(дата)

 

 

1. Введение

Фирма "________" (далее - фирма) создана в России в 20__г., и специализируется на строительстве, и операциях с недвижимостью в России. У фирмы имеется представительство в Москве.

На фирме работают высококвалифицированные специалисты, имеющие успешный и многолетний опыт в проектировании, строительстве, недвижимости и Интернете.

 

Инвестиции в проекты жилых домов - выгодное вложение средств и перспектива преумножения капитала.

 

Для реализации данного бизнес-плана необходим объём финансирование в размере не менее _________.

(уточняется, в зависимости от стоимости участка земли, его местонахождении и месторасположения и т.д.) 

 

2. Краткое описание проекта

Цель проекта – инвестирование средств в строительство 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 36 квартир с техническим этажом и балконами (далее - дом).

 

Инициаторами данного проекта являются юридические и физические лица.
 

Вхождение в проект осуществлено путем предоставления поэтапных инвестиций в строительство, в соответствии с укрупненным планом строительных работ.

 

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%.

 

 

3. Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ):

  1. Покупка земельного участка в регуляции (целевая покупка участка земли с правом строительства на нем данного проекта).

  2. Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям. Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство.

  3. Строительство "нулевого цикла".

  4. Строительство и отделка дома.

  5. Благоустройство прилегающей территории. Устранение замечаний по дому.

На сегодняшний момент проведены следующие основные работы:

  • проведены маркетинговые исследования рынка недвижимости, строительных материалов и заработной платы;

  • разработана маркетинговая концепция продажи недвижимости в доме;

  • разработан эскизный проект дома.

  • частично разработана проектная документация дома;

  • создан мощный сайт по продаже недвижимости, который может быть использован в качестве рекламной площадки.

  • создан официальный сайт дома.

  • выбрана строительная организация - генеральный подрядчик строительства дома - строительная фирма "________";

  • подготовлен проект тендера на закупку строительных материалов.

Дом позиционируется как современный, быстровозводимый, экологически чистый, среднего класса.

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с техподпольем и техническим этажом.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 42,8 м. х 17,0 м. и высотой около 12,7 м.

Запроектированная высота жилого этажа в чистоте - 3,0 м.

Запроектированная высота техподполья в чистоте - 1,8 м.

Запроектированная высота технического этажа в чистоте - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,6 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 62,8 х 37,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 726,7 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета техподполья и технического этажа, около 1790,0 м2.

Общая площадь этажей дома с учетом техподполья около 2386,7 м2.

Общая площадь квартир около 1475,0 м2.

 

Типы квартир

 

Число квартир – 36.

Средняя площадь квартиры около 49,7 кв.м.

Планировка, площадь квартир, общественных помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах совмещенные.

Планировка первого этажа не отличается от планировок остальных этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.

 

Более подробное описание дома приводится в пояснительной записке.

 

Основные преимущества проекта:

  • экономичность;

  • простота;

  • функциональность;

  • практичность;

  • экологичность;

  • сжатые сроки строительства;

  • минимальные требования к квалификации рабочих;

  • использование типовых и распространенных строительных материалов и конструкций;

  • проектная документация не подлежит обязательной экспертизе;

  • класс энергоэффективности В++.

Краткая сводная таблица основных показателей дома

 

Характеристика проекта

Показатель

Примечание

Срок строительства "под ключ", месяцев

12

Зависит от стоимости, площади, месторасположения и характеристик участка земли, требований заказчика к благоустройству территории и затрат на коммуникации

Общая стоимость проекта, евро

______

Срок продажи квартир, месяцев 3-6 Квартиры могут быть проданы уже на начальном этапе строительства. В большинстве случаев, не менее 75% квартир продаются к окончанию строительства, а оставшиеся квартиры продаются в течение ближайших 2-3 месяцев.

Оплата работ

Поэтапная

Порядок и этапы работ оговариваются индивидуально.

Минимальная сумма оплаты (приобретение участка земли, разработка и согласование все проектной документации и строительство нулевого цикла) не менее 200 000 евро.

Предполагаемое место строительства

Согласно условиям строительства, указанным в пояснительной записке

Проект разработан для строительства практически в любом климате.

 

 

Инвесторами могут быть как частные, так и юридические лица из любой страны мира.

Прибыль получается за счет продажи, сдаче в аренду и управления недвижимостью в доме.

 

4. О бизнес-плане

Бизнес-план содержит информацию, характеризующую финансово-экономическую и организационную стороны проекта.

Некоторые сведения приведены в сокращенном виде для обеспечения условий конфиденциальности и удобства изучения бизнес-плана.
Цель данного бизнес-плана - привлечение внимания инвесторов и привлечение инвестиций в строительство дома.

 

5. Перспективы и планы развития проекта

На основе данного проекта могут быть построены иные дома как на территории России, так и в других странах.

 

6. Лицензии, патентные и иные права

Данный проект свободен от каких-либо обязательств в части соблюдения и охраны авторских прав. Претензий по нарушению авторских прав не имеется.

 

7. Степень риска

Строительство недвижимости в России относится к практически безрисковым видам инвестиций. Спрос на недвижимость в России на побережье растет с каждым годом.

Процедура получения разрешения строительства малоэтажных домов намного проще, чем, например, многоэтажных.

Какие-либо изменения фактического адреса офиса фирмы "________" на эффективность работы сайтов, на которых предлагается и рекламируется данный проект, не влияют.

Несмотря на то, что каждый год в России строятся новые дома, и выдаются многочисленные разрешения на строительство, спрос на недвижимость растет.

 

8. Заключение

Инвестиции в данный проект в сумме _____ - надёжное и перспективное вложение денег.

Предполагаемая прибыль в течение 12 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее __%. 

 

Комментарий

  • Объём финансирования реализации данного бизнес-плана рассчитан, исходя из того, чтобы его можно было реализовать в кратчайший срок.

  • Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ) могут быть изменены, в зависимости от конъюнктуры рынка, конкретного участка земли, коммуникаций и пожеланий инвестора.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин