Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Смета строительства

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Нормы электроэнергии
План плит перекрытий
Пояснительная записка
Проектная декларация
Смета строительства

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Укрупненные этапы строительства жилого многоквартирного трехэтажного  дома на 52 квартиры-студии

Готовый проект жилого многоквартирного трехэтажного дома со строительной сметой

 

 

Проект жилого многоквартирного трехэтажного дома разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Готовый проект трехэтажного дома на 52 квартиры-студии 

Проект трехэтажного дома на 52 квартиры-студии
(52 однокомнатные квартиры с кухней-нишей)

 

 

Важно

Некоторые заказчики просят представить им строительную смету уже на этапе разработки эскизного проекта дома.

Следует понимать, что подробная и точная строительная смета реально не может быть разработана на этапе даже готового эскизного проекта жилого многоквартирного дома.

Себестоимость строительства дома в целом и стоимость каждого этапа работ зависит от многих факторов, которые нельзя точно рассчитать на этапе разработки эскизного проекта дома.

Такие расчеты возможны после получения коммерческих предложений от подрядчиков и поставщиков на основе направленных в их адрес технических заданий на проектирование отдельных составляющих дома. например, системы отопления, и запросов по объему стройматериалов, например, кирпича, его характеристик, бетона и т.д. 

Конечный выбор многих характеристик, например, отделочных материалов, материалы кровли т.д. - прерогатива  заказчика.

Себестоимость строительства одного и того же архитектурного проекта дома может различаться от нескольких десятков до нескольких сотен процентов, в зависимости от используемых строительных и отделочных материалов, коммуникаций т.д.

На самом деле, даже самая тщательная и подробная строительная смета не может на 100% точно отразить все затраты и непредвиденные накладные расходы на строительство дома.

В условиях рыночной экономики строительная смета должны быть гибкой и учитывать текущий ход строительства, перспективы изменения цен на стройматериалы и т.д.

На разработку достаточно точной и подробной строительной сметы на жилой малоэтажный многоквартирный дом реально может потребоваться от одного до двух месяцев с момента разработки эскизного проекта дома.

Тем не менее уже на этапе разработки эскизного проекта дома можно выделить основные виды строительных работ, которые приведены ниже.

На их основе заказчик может самостоятельно начать проработку уточнения затрат на строительства дома.

 

 

No этапа

Основные виды работ

1

Расчистка территории. Снятие, складирование растительного грунта, вывоз грунта.

Подготовка мест складирования строительных материалов.

Завоз и складирование строительных материалов (без учета стоимости стройматериалов).

2

Установка временных сооружений (шесть бытовок 7 м. каждая) и подключение к ним электричества.

Установка биотуалета.

3

Создание временных внутренних дорог и пешеходных дорожек

4

Ограда территории

5

Установка въездных ворот с калиткой

6

Организация охраны объекта на весь период строительства

7

Изготовление фундамента и монолитной железобетонной плиты перекрытия первого этажа с фундаментом для крыльца и ступенями.

Этап можно разделить на два:

1.Строительство фундамента.

2.Строительство монолитной плиты

8

Строительство "коробки" дома

9

Строительство пандусов и входных групп

10

Кровельные работы

11

Установка окон и дверей

12

Отделка фасада

13

Монтаж труб системы водостока

14

Наружные осветительные приборы

15

Внутренняя отделка.

Стоимость внутренней отделки зависит от выбранных отделочных материалов.

16

Монтаж и ввод в эксплуатацию инженерных коммуникаций (электричество, холодное водоснабжение, отопление, канализация)

17

Монтаж и ввод в эксплуатацию молниезащиты

18

Монтаж и ввод в эксплуатацию автоматической системы пожаротушения на основе автономных автоматических модулей порошкового пожаротушения и монтажа дымовых датчиков, пожарных шкафов (шлангов в сборе с наконечниками), табличек путей эвакуации, огнетушителей и т.п.

19

Монтаж и ввод в эксплуатацию системы видеонаблюдения на основе 16 видеокамер наблюдения

(по желанию жильцов дома)

20

Монтаж и ввод в эксплуатацию системы голосовой наружной и внутренней громкой селекторной связи

(по желанию жильцов дома)

21

Монтаж и ввод в эксплуатацию системы вентиляции

(пункт можно исключить, если используется естественная приточно-вытяжная вентилляция)

22

Изготовление отмостки 

23

Установка малых архитектурных форм

24

Строительство подъездных путей, внутренних дорог, пешеходных дорожек

25

Строительство системы отвода дождевых и талых вод

26

Вывоз мусора, благоустройство и озеленение территории

27

Вода и электроэнергия во время всего периода строительства

28

Установка кондиционеров в квартирах

(пункт можно исключить, если установку кондиционеров будут делать сами жильцы дома)

29

Уборка, подметание здания внутри, мытье окон

30

Мелкие и непредвиденные расходы

No этапа

Основные виды работ

 

 

Строительная смета жилого многоквартирного трехэтажного четырехподъездного дома

Графическая иллюстрация стоимости основных видов работ

 

 

Примечание

  • Средняя стоимость одного кв.м. в данном проекте, с учетом эконом отделки и монтажа всех коммуникаций, около 450$.

  • Стоимость оборудования, его монтаж и ввод в эксплуатацию не учитывалась.

  • Все требования и пожелания к проекту дома целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его эскизного проекта.

На заметку 

Практика показывает, что ведение строительных работ в две или три смены снижает себестоимость работ примерно на 5-6%, а общая продолжительность строительства объекта сокращается на 35-40%. Число смен работы  должно быть технически и экономически обосновано.
Работы, выполняемые с помощью строительных машин (экскаваторов, бульдозеров, кранов), желательно вести, в две смены.
 

 

Подробнее о стоимости и сроках составления строительной сметы

 

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта жилого многоквартирного трехэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин