Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир с коммерческими помещениями на 1 этаже

 

 

 

Эскизный проект жилого многоквартирного трехэтажного дома с квартирами повышенного комфорта.

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с техподпольем.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 36 м. х 16 м. и высотой около 12,4 м.

Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 2,9 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 1,2 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

На каждом этаже запроектировано по 4 квартиры.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 42 х 22 м.

 

Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 580 м2.
Площадь всех этажей дома с подвалом составляет около 1700 м2.

Общая площадь квартир – 1395 м2.

 

Типы квартир

 

Число квартир – 12.

Площадь каждой квартиры с учетом балконов около около 116,25 кв.м.

Все квартиры треххкомнатные.

Планировка, площадь квартир и подвала указаны в поэтажных планах.

Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты, кухню.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка первого этажа не отличается от планировок 2-3 этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт в доме не предусмотрен.

Мусоропровод в доме не предусмотрен.

В доме спроектировано техподполье высотой 1,8 м.
Предусмотрен вход-выход в подвал сзади здания.

Примечание:

Возможна доработка проекта подвала для коммерческого использования (бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).

Крыша многоскатная, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу из каждого подъезда по лестницы с третьего этажа.

Вариант А:

Каждый выход на крышу находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью около 9 кв.м.

Вариант Б:

Каждый выход на крышу осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку люка.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, с торцов здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

 

В техподполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения персонала пищеблока, кладовые личных вещей персонала и клиентов, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Окончательный состав помещений определяется заказчиком.

  

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с хостелом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию жильцов;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию жильцов;

  • радиоточка – по желанию жильцов;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию жильцов.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 60.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

  • Общее число дверей 76 (в подъездах, подвале, в квартирах).

  • Двери входные в квартиры одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2012.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин