Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту четырехподъездного трехэтажного бизнес-центра

 

 

 

Эскизный проект четырехподъездного трехэтажного дома.

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой четырехподъездную секцию в три этажа с техподпольем.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 32 м. х 19 м. и высотой около 11,6 м.

Запроектированная высота этажа - 3,2 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа - 1,2 м.

На каждом этаже запроектировано по 10 офисов.

Возможно увеличение числа офисов за счет перепланировки.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку - 36х25 м.

 

Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 600 м2.
Общая площадь дома около 1460 м2.

Общая площадь офисов около 1190 м2.

 

Типы офисов

 

Минимальное число офисов – 10.

Средняя площадь каждого офиса около 70 кв.м.

Планировка, площадь офисов и подвала указаны в поэтажных планах.

Планировка первого этажа не отличается от планировок 2-3 этажей.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт в доме не предусмотрен.

Мусоропровод в доме не предусмотрен.

На каждом этаже предусмотрены мужские и женские туалеты.

В доме спроектировано техподполье высотой 1,8 м.
Предусмотрен вход-выход в подвал сзади здания.

Примечание:

Возможна доработка проекта подвала для коммерческого использования (бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).

Крыша плоская, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу из каждого подъезда по лестницы с третьего этажа.

Вариант А:

Каждый выход на крышу находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью около 9 кв.м.

Вариант Б:

Каждый выход на крышу осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку люка.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, с торцов здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • Примечание: предлагается отопление с использованием системы тепловых насосов.

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

    • Примечание:

      подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций;

      при использовании системы тепловых насосов от газоснабжения можно отказаться.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию арендаторов;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию арендаторов;

  • радиоточка – по желанию арендаторов;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию арендаторов.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах офисов.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 65.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

  • Общее число дверей 76 (в подъездах, подвале, в офисах).

  • Двери входные в квартиры одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в офисах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект бизнес-центра является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении арендаторами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2012.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин