Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка
Прилегающая территория
Разрезы дома
3D виды дома
3D виды крыши дома
3D виды лестницы дома

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного одноподъездного многоквартирного дома на 18 квартир

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного одноподъездного многоквартирного дома спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

  

Основные габаритные размеры дома

 

У дома один подъезд, три надземных этажа и техподполье.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 23,7 м. х 18,5 м. и высотой около 11,5 м.

Запроектированная высота этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,8 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,7 х 30,5 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома около 438,45 м2.

Площадь дома без техподполья и балконов около 1092,0 м2.

Общая площадь балконов около 115,17 м2.

Общая площадь общих коридоров около 167,4 м2.

Общая жилая площадь дома около 924,6 кв.м.

Общая площадь техподполья около 364,2 м2.

 

Типы помещений

 

В доме - 18 квартир: 9 двухкомнатных и 9 однокомнатных квартиры.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов около 51,37 м2.

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные, в однокомнатных квартирах смежные или раздельные.

Планировки этажей не различаются.

Балконы запроектированы для каждой квартиры на всех этажах.

Все балконы предлагается застеклить.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вход в дом со стороны торца.

Запроектирован вход в техподполье с первого этажа здания.

В техподполье запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные помещения.

Место для консьержки или охраны с туалетом не запроектировано.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша плоская, с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа, запроектированной в общем коридоре.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из пенобетона толщиной 400 мм. с облицовкой кирпича.

Перекрытия в здании - железобетонные плиты.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по внутренней трубе водопровода, запроектированной в общем коридоре.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 57.

  • Общее число дверей 147 (в техподполье, в квартирах).

  • Двери входные в дом металлические.

 

Примечания

 

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин