Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного одноподъездного жилого дома на 18 квартир

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 18 квартир может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. 

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с техподпольем.

Дом симметричный, состоит из одной секции.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 38,0 м. х 19,0 м. и высотой около 13,7 м.

Запроектированная высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0)

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 55,0 х 32,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома

 
Площадь застройки здания около 722,0 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета техподполья и балконов, около
1567,2 м2.

Общая площадь квартир (83,0 м2; 67,1 м2; 67,1 м2; 87,0 м2) без учета техподполья около 1343,2 м2.

Общая площадь общих коридоров и лестниц около 224,0 м2

Общая площадь техподполья около 485,6 м2.

Общая площадь балконов около 210,0 м2.

Общая площадь дома с учетом техподполья около 2052,8 м2.

Общая площадь дома с учетом техподполья и балконов около 2262,8 м2.

 

Типы квартир

 

Всего квартир 18.

Число квартир на этаже 6.

На первом этаже 6 двухкомнатных квартиры.

На втором и третьем этаже по 5 двухкомнатных квартир и одна однокомнатная.

Средняя площадь квартиры без учета балконов около 74,62 м2.

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.

Планировки второго и третьего этажей не различаются.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектирован техподполье высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в техподполье: по одному с боковых фасадов дома.

В подъезде запроектирован тамбур.

Продухи в техподполье с боковых фасадов имеют размеры 0,4х0,3 м. и со стороны главного и заднего фасада позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления. водоснабжения и т.д.

Секции техподполья разделены между собой противопожарными перегородками.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,6 м. и перилами высотой 0,5 по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлическим лестницам с третьего этажа каждого подъезда.

Возможен выход на крышу по двум металлическим лестницам, пристроенным к боковым фасадам здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Предлагается использовать рекуператоры воздуха в каждой квартире.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается отопление системой тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон - 55.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 53 (в подъездах, техподполье, в квартирах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, техподполье, в квартирах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин