Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Паспорт проекта
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту одноподъездного трехэтажного жилого дома на 8 квартир с паркингом на 1 этаже и нежилыми помещениями

 

 
 
Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома с паркингом и нежилыми помещениями на 1 этаже спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
 

 
Исходные данные об условиях строительства:
 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

  
Основные габаритные размеры дома
 

У дома один подъезд, три надземных этажа и подполье.

У дома прямоугольная форма в плане типа с предельными размерами в осях около 30,0 м. х 18,0 м. и высота около 12,6 м.

Запроектированная высота этажей - 3,3 м.
Запроектированная высота подполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,0 х 40,0 м
 
Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 540,0 кв. м

Общая площадь этажа дома около 470,0 кв. м
Общая жилая площадь дома, без учета балконов, около 838,0 кв. м

Общая площадь подполья около 258,0 кв. м
Общая площадь с учетом подполья, без балконов, около 1198,0 кв. м 

Общая площадь с учетом подполья около 1456,0 кв. м 

 
Типы помещений
 

В доме 12 квартир по 4 квартиры на каждом этаже.

На каждом этаже 2 однокомнатные квартиры, одна трехкомнатная и 1 четырехкомнатная квартира.

Возможно изменение квартирографии.

Средняя площадь каждой квартиры около 104,75 м2.

На 1 этаже предусмотрена возможность открытой парковки 10 машин малого и среднего класса.

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,5 м.

На 1 этаже запроектированы два нежилых помещения свободного назначения общей площадью около 206, м2.
Планировка, площадь помещений и тех подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, 1, 3 и 4 комнаты.

Балкон запроектирован на гараже для каждой квартиры на 2 и 3 этажах.

На первом этаже балконы не запроектированы.

Возможно допроектирование балконов для всех квартир.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.

 
Общее описание архитектурных решений
 
Запроектирован вход в подполье с первого этажа подъезда здания и со стороны заднего фасада.

Возможно допроектирование входа в подполье с бокового торца здания.
В подполье запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные (складские) помещения.
Место для консьержки или охраны с туалетом не запроектировано, но возможно проектирование на первом этаже.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше дома предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по лестнице с третьего этажа.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных плит.
Возможны различные варианты колористики наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.

Здание предлагается для строительства на участке без уклона.

Возможно проектирование входа на первый этаж дома со стороны торца дома.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Фундаментные панели – железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 200 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.


Окна и двери
 
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Данные по окнам и дверям:

  • Общее число окон – 50.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 97 (в подъезде, подполье, в комнатах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в тех подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2022  |  Автор: Сергей Пыхтин