Удовлетворение растущего спроса россиян
на однокомнатные квартиры эконом-класса в современных малоэтажных многоквартирных домах
с нежилыми помещениями и паркингом.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную
секцию в четыре надземных этажа с чердаком.
Первый этаж частично
находится под землей и условно считается подвалом.
У дома
симметричная и прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета
входов в подвале и приямков, около 31,5 м. х 14,2 м. и высота около
16,9 м.
Предельные размеры в осях,
с учетом входов в подвале и приямков, около
34,5 м. х 16,0 м.
Запроектированная
высота 2, 3 и 4 надземных этажей - 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная
высота первого этажа (подвала) - 2,8 м. (2,5 м. в чистоте).
Запроектированная высота
чердака около 3,87 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки
первого этажа со стороны главного фасада – 0,15 м., со стороны паркинга
- 0,05.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ).
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 44,0 х 28,0 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог,
пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений".
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания, без учета входов в подвал и приямков, около 477,0 м2.
Площадь застройки
здания, с учетом входов в подвал и приямков, около 339,5 м2. (320,1 +
(10 х 1,44) + (2 х 7,65)).
Площадь всех этажей дома
без чердака, с учетом балконов, около
1412,4 м2.
Общая площадь квартир около 578,0 м2.
Площадь общего коридора и лестницы на каждом
этаже около 76,4 м2.
Площадь всех этажей дома
с учетом подвала, чердака и балконов около 1779,4 м2.
Общая площадь первого этажа (подвала) около 325,5 м2.
Общая площадь чердака этажа около
326,0 м2.
Общий строительный объем около
5243,1 м3 (рассчитан в соответствии с п.А.2 СП
160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила
проектирования").
Типы помещений
Число
квартир в доме - 16.
Площадь каждой квартиры
около 34,14 м2.
На втором этаже
запроектированы нежилые помещения.
На первом этаже (в подвале) запроектирован
паркинг на 8 машин малого и среднего класса.
На третьем и четвертом этаже
запроектированы восемь одинаковых однокомнатные квартиры.
Состав помещений каждой квартиры: жилая
комната около 17,23 м2, кухня около 8,85 м2, коридор около 4,23 м2,
включая модульный гардероб с размерами около (ВДШ) 2,7 х 1,0 х 0,45 м.,
совмещенный санузел около 3,83 м2, включая пространство для коммуникаций
около 0,3 м2 (0,74 х 0,4 м.).
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Планировка первого этажа
отличается от планировок остальных этажей.
Планировки третьего и
четвертого и
третьего этажей не различаются.
Балконы
в базовом варианте дома запроектированы со стороны главного и заднего
фасада для каждой квартиры на третьем и четвертом этаже и для нежилых
помещений на втором этаже со стороны заднего фасада.
Общая площадь балконов 127,6 105,6 м2. (5,8
х 1,1 х 20)
6,6
Увеличение площади квартир за счет балконов с понижающим коэффициентом
0,3 около 31,7 м2. (105,6 х 0,3).
Основные характеристики здания
изложены в пояснительной записке. |