Пояснительная
записка к проекту
гаража закрытого типа для грузовиков и фур на 16 машиномест со складскими помещениями
(Инвестиционный проект гаража закрытого типа для грузовиков и фур со складскими помещениями)
Архитектурный проект
гаража закрытого
типа для грузовиков и фур со складскими помещениями
спроектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2
(нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах" при соблюдении
рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия
и т.д.
Основные габаритные
размеры гаража
У здания гаража один надземный этаж.
У здания гаража квадратная форма в плане с
размерами в осях около 40,4 м х 40,4 м и высота около 6,8 м.
Здание гаража состоит из
одинаковых по площади и архитектуре изолированных между собой
одноэтажных прямоугольных и одинаковых по площади отсеков.
Въезды в здания на первом
этаже со стороны главного и заднего фасада.
Запроектированная
внутренняя высота этажа 6,0 м в чистоте.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,0 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
90,4 х
60,4 м.
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
около 1632,2 м2.
Площадь этажа около 1442,6 м2.
Строительный объем здания
около 8655,6
м3.
Типы помещений
В гараже запроектировано
16 одинаковых по площади прямоугольных отсеков с габаритами
19,6 х 4,6 м.
В 8 отсеках предлагается
парковать грузовые автомобили: фуры, грузовики, автокраны и т.д.
Остальные 8 отсеков
предполагается использовать для хранения груза.
Площадь одного отсека
около 90,2 м2.
Планировка этажа указана в поэтажном плане.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
Общее описание
архитектурных решений
Крыша в базовом варианте
плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по
металлической лестнице с первого этажа, или по металлической лестнице,
пристроенной к бокового фасаду здания.
На крыше по периметру
здания запроектирован парапет высотой 0,6 м и шириной 0,4 м.
Крыша разделена
парапетами на 4 противопожарных отсека.
Вентиляция – принудительна. Предлагается
установить рекуператоры воздуха в каждом отсеке над каждыми воротами.
Окончательный выбор системы вентиляции определяется заказчиком,
в зависимости от идеологии использования комплекса и хранимых в нем
товаров.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты ПК-49.15-8, так и на монолит.
Общее число плит
ПК-49.15-8: 208 штук.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 20 наружным трубам водопровода.
Возможно проектирование
труб внутреннего водостока с целью обеспечения возможности использования
дождевых и талых вод.
Вдоль главных сторон
зданий комплекса запроектированы парковочные места для легкового
и грузового автотранспорта.
Внутренняя отделка помещений - в соответствии с
нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких
материалов.
По периметру здания запроектирована отмостка
шириной 1.0 м.
Повышение сейсмоустойчивости
Перегородки из кирпича или камня, при их применении на площадках
сейсмичностью 7 баллов, следует армировать на всю длину не реже чем
через 700 мм по высоте арматурными стержнями общим сечением в шве не
менее 0,2 см2.
Длина участков опирания плит перекрытий и покрытий на несущие
конструкции кирпичных и каменных стен не менее120 мм.
Сейсмостойкость стен здания из штучной кладки следует увеличивать
армированием кладки, введением железобетонных включений с созданием
комплексных конструкций, сочетанием этих способов или другими
экспериментально обоснованными методами.
Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и
вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле
кладки или в штукатурных слоях.
Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с
антисейсмическими поясами
Соединение вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При
размещении вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть
связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Кирпичную (каменную) кладку перегородок на площадках сейсмичностью 8 и 9
баллов, в дополнение к горизонтальному армированию, следует усиливать
вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях
цементно-песчаного раствора не ниже марки 100 толщиной 25 - 30 мм.
Армированные растворные слои должны иметь надежное сцепление с кладкой.
Такие перегородки могут применяться в зданиях до 12 этажей.
По верху перегородок из кирпича или камня рекомендуется укладывать
горизонтальные арматурные сетки в слое цементно-песчаного раствора марки
100 толщиной не менее 30 мм. Общее поперечное сечение продольных
стержней арматурной сетки должно быть не менее 0,3 см2.
Дверные проемы в кирпичных (каменных) перегородках на площадках
сейсмичностью 8 и 9 баллов должны иметь железобетонное или металлическое
обрамление.
Устройство встроенных балконов допускается с установкой жесткого
решетчатого или рамного ограждения в плоскости наружных стен. Устройство
пристроенных балконов допускается с установкой металлических связей с
несущими стенами, сечение которых определяется по расчету, но не менее 1
см2 на 1 м.
В уровне перекрытий и покрытий должны устраиваться антисейсмические
пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного
железобетона или сборные с замоноличиванием стыков и непрерывным
армированием. Антисейсмические пояса верхнего этажа должны быть связаны
с кладкой вертикальными выпусками арматуры.
В зданиях с монолитными железобетонными перекрытиями, заделанными по
контуру в стены, антисейсмические пояса в уровне этих перекрытий не
устраивают.
Антисейсмический пояс (с опорным участком перекрытия) должен
устраиваться, как правило, на всю ширину стены; в наружных стенах
толщиной 500 мм и более ширина пояса может быть меньше на 100 - 150 мм.
Высота пояса должна быть не менее 150 мм, класс бетона - не ниже B12,5.
Антисейсмические пояса армируют расчетом. Конструктивно продольная
арматура должна быть не менее 4d10 при расчетной сейсмичности 7 - 8
баллов и не менее 4d12 - при 9 баллах.
В сопряжениях стен в кладку должны укладываться арматурные сетки
сечением продольной арматуры общей площадью не менее 1 см2, длиной 1,5 м
через 700 мм по высоте при расчетной сейсмичности 7 - 8 баллов и через
500 мм - при 9 баллах.
Участки стен и столбы над чердачным перекрытием высотой более 400 мм
должны быть армированы или усилены монолитными железобетонными
включениями, заанкеренными в антисейсмический пояс. Стены по верху
должны иметь обвязочный железобетонный пояс, связанный с вертикальными
железобетонными сердечниками.
Кирпичные столбы допускаются только при расчетной сейсмичности 7 баллов.
При этом марка раствора должна быть не ниже 50, а высота столбов - не
более 4 м. В двух направлениях столбы следует связывать заанкеренными в
стены балками.
Сейсмостойкость каменных стен здания следует повышать сетками из
арматуры, созданием комплексной конструкции, предварительным напряжением
кладки или другими экспериментально обоснованными методами.
Вертикальные железобетонные элементы (сердечники) должны соединяться с
антисейсмическими поясами.
Перемычки должны устраиваться, как правило, на всю толщину стены и
заделываться в кладку на глубину не менее 350 мм. При ширине проема до
1,5 м заделка перемычек допускается на глубину 250 мм.
В зданиях высотой три этажа с несущими стенами из кирпича или каменной
кладки при расчетной сейсмичности 9 баллов выходы из лестничных клеток
следует устраивать по обе стороны здания.
В 9-балльных зонах следует применять только полнотелый кирпич.
Гидроизоляционные слои в зданиях следует выполнять из цементного
раствора.
Применять рулонные гидроизоляционные материалы не допускается.
Для штучной кладки несущих и самонесущих стен зданий и заполнения
каркаса рекомендуется применять следующие изделия и материалы:
а) кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже 75, пустотностью не
выше 25 % с отверстиями, максимальный размер сечения которых не
превышает минимальное расстояние между ними и 16 мм; допускается
использовать кирпич с несквозными пустотами диаметром до 60 мм; при
сейсмичности 7 баллов допускается применять керамические камни марки не
ниже 75;
б) сплошные и пустотелые камни и блоки из легкого бетона средней
плотностью не менее 1200 кг/м3 класса В3,5 и выше и мелкие блоки из
ячеистого бетона средней плотностью не менее 700 кг/м3 из бетона класса
В2,5 и выше;
в) камни и блоки правильной формы из ракушечников, известняков, туфов
(кроме фельзитового) и других природных материалов марки 50 и выше; для
зданий высотой до двух этажей сейсмичностью не более 8 баллов
допускается использовать известняк и ракушечник марки не ниже 35;
г) растворы марки не ниже 50 на основе цемента с пластификаторами и/или
специальными добавками, повышающими сцепление раствора с кирпичом или
камнем.
Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и
вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле
кладки или в штукатурных слоях. Вертикальная арматура должна быть
непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами. Соединение
вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При размещении
вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с
кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Вертикальные железобетонные включения (сердечники) должны устраиваться
открытыми не менее чем с одной стороны и соединяться с антисейсмическими
поясами. Продольная арматура вертикальных обрамлений простенков должна
быть надежно соединена с горизонтальным армированием хомутами,
уложенными в горизонтальных швах кладки. Класс бетона включений должен
быть не ниже В15, а площадь сечения продольной арматуры не должна
превышать 0,8 % площади сечения бетона простенков.
Сейсмичность площадки строительства следует определять на основании
сейсмического микрорайонирования (СМР), выполняемого для районов с
сейсмичностью 6 баллов и более.
Узловые соединения и места поворотов трубопроводов следует размещать в
смотровых колодцах для возможности контроля и выполнения необходимых
ремонтно-профилактических работ.
Прокладка трубопроводов в сейсмоопасных
районах
У смотровых водопроводных колодцев должно быть недеформируемое грунтовое
основание либо бетонное днище, исключающее просадки и повреждения
конструкций стен колодца.
При расчетной сейсмичности 9 баллов стены и днище смотровых колодцев
должны быть армированы следующим образом:
- при глубине заложения колодца до 3 м в круглых железобетонных звеньях
устанавливают арматуру по типовому проекту. При глубине более 3 м
конструкция стенки колодца проверяется расчетом в соответствии с
конкретными нагрузками и условиями строительства;
- днище смотрового колодца армируют металлическими прутками диаметром 8
- 10 мм через 150 мм либо арматурными сетками, площадь сечения арматуры
которых должна быть не менее площади сечения металлических прутков.
При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб
водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий
нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
Канализационные стояки труб должны крепиться к несущим конструкциям на
каждом этаже надежными крепежными устройствами с компенсаторами
перемещений; в канализационных системах рекомендуется применение
пластмассовых и других легких труб с гибкими стыковыми соединениями.
В районах с сейсмичностью более 7 баллов запрещается применение
керамических и чугунных труб во внутренних канализационных системах.
Жесткая заделка трубопровода в кладке стен и фундаментах зданий и
сооружений не допускается.
Отверстия для пропуска труб через стены и фундаменты должны иметь
размеры, обеспечивающие в кладке зазор трубы не менее 0,2 м. Зазор
должен заполняться эластичным водо- и газонепроницаемым материалом,
упругие свойства которых имеют долговечность, сопоставимую с расчетным
временем эксплуатации объекта.
При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб
водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий
нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
Не допускается пересечение канализационными трубопроводами конструкций
деформационных швов зданий.
Стыковые соединения раструбных труб и труб, соединяемых на муфтах,
прокладываемых в районах с сейсмичностью 8–9 баллов, должны обеспечивать
компенсацию возможных просадок, для чего следует применить резиновые
уплотнительные кольца.
В местах поворота стояка из вертикального в горизонтальное положение
следует предусматривать бетонные упоры.
Внутри зданий в местах пересечения деформационных швов на трубопроводах
следует предусматривать установку компенсаторов.
На вводах перед измерительными устройствами, а также в местах
присоединения трубопроводов к насосам и бакам необходимо предусматривать
гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов
трубопроводов.
При выполнении сварочных работ по осуществлению стыков соединений
стальных труб следует обеспечивать равнопрочность сварного соединения с
телом трубы. Не допускается применять ручную газовую сварку. Сварные
соединения трубопроводов, прокладываемых в районах с сейсмичностью 9
баллов, следует усиливать накладными муфтами на сварке.
Внутренняя разводка водопроводных коммуникаций должна быть надежно
прикреплена к несущим конструкциям.
Стояки трубопроводных систем должны прокладываться в местах, наименее
уязвимых при землетрясении (внутренние стены, стены лестничных клеток,
сантехнические блоки и т.п.).
В районах, где сейсмичность превышает 9 баллов, на трубопроводах через
каждые 20...30 м, как и в просадочных грунтах, устраивают гибкие
соединения, а трубы в траншеях укладывают змейкой.
Примечание
Повышение сейсмоустойчивости здания должно
выполняться с учетом конкретного участка земли, исходных данных
строительства и требованиями законодательства:
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные
конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*
Деформационные швы в зданиях с несущими стенами
9.78 Температурно-усадочные швы в стенах каменных зданий должны
устраиваться в местах возможной концентрации температурных и усадочных
деформаций, которые могут вызвать недопустимые по условиям эксплуатации
разрывы кладки, трещины, перекосы и сдвиги кладки по швам (по концам
протяженных армированных и стальных включений, а также в местах
значительного ослабления стен отверстиями или проемами). Расстояния
между температурно-усадочными швами должны устанавливаться расчетом.
9.79 Максимальные расстояния между температурно-усадочными швами,
которые допускается принимать для неармированных наружных стен без
расчета:
а) для надземных каменных и крупноблочных стен отапливаемых зданий при
длине армированных бетонных и стальных включений (перемычки, балки и
т.п.) не более 3,5 м и ширине простенков не менее 0,8 мг) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий,
указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;а - по таблице 33 как для кладки из
бетонных камней на растворах марки 50 с коэффициентом 0,5;
в) то же, для многослойных стен - по таблице 33 для материала основного
конструктивного слоя стен;
г) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий,
указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;
для открытых сооружений - 0,6;
д) для каменных и крупноблочных стен подземных сооружений и фундаментов
зданий, расположенных в зоне сезонного промерзания грунта, - по таблице
33 с увеличением в два раза; для стен, расположенных ниже границы
сезонного промерзания грунта, а также в зоне вечной мерзлоты, - без
ограничения длины.
Таблица 33
Средняя температура наружного воздуха наиболее
холодной пятидневки |
Расстояние между температурными швами, м, при
кладке |
|
из керамического кирпича и камней в т.ч. крупноформатных,
природных камней, крупных блоков из бетона или керамического
кирпича |
из силикатного кирпича, бетонных камней, крупных блоков из
силикатного бетона и силикатного кирпича |
|
на растворах марок |
|
50 и более |
25 и более |
50 и более |
25 и более |
Минус |
40 °С |
и ниже |
50 |
60 |
35 |
40 |
" |
30 °С |
|
70 |
90 |
50 |
60 |
" |
20 °С |
и выше |
100 |
120 |
70 |
80 |
Примечания
1.Для промежуточных значений расчетных температур расстояния между
температурными швами допускается определять интерполяцией.
9.80 Деформационные швы в стенах, связанных с железобетонными или
стальными конструкциями, должны совпадать со швами в этих конструкциях.
При необходимости в зависимости от конструктивной схемы зданий в кладке
стен следует предусматривать дополнительные температурные швы без
разрезки швами в этих местах железобетонных или стальных конструкций.
9.81 Осадочные швы в стенах должны быть предусмотрены во всех случаях,
когда возможна неравномерная осадка основания здания или сооружения.
9.82 Деформационные и осадочные швы следует проектировать со шпунтом или
четвертью, заполненными упругими прокладками, исключающими возможность
продувания швов.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 300 мм., с двойной сеткой армирования
с шагом 250 х 250 мм. и диаметрами арматуры 14 мм., сталь 35ГС.
Под плитой фундамента предполагается бетонная подготовка толщиной 200 мм из
легкого бетона, гидроизоляцией и песчанно-щебеночного основания толщиной 500 мм.
Бетонную подготовку предполагается армировать
арматурной сеткой с шагом 250 х 250 мм. и диаметрами арматуры 14 мм., сталь
35ГС.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная
плита 220 мм. заводского исполнения или монолит).
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая
вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – принудительна. Предлагается установить рекуператоры воздуха в
каждом отсеке над каждыми воротами.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для
системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ
3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный
водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со
счетчиком.
Предусмотрена система противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды
осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-80 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и
дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и
ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами.
Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при
предельном пороге задымления помещения.
Класс энергоэффективности здания В+.
Строительство предлагается вести в один этап.
В здании
предусматривается следующее инженерное оборудование:
в качестве дополнительной (резервной) системы отопления предлагается
использование гибких пленочных обогревателей;
горячее водоснабжение – централизованное или
индивидуальное;
холодное водоснабжение - централизованное;
канализация – центральная, подключение к городской
или местной сети.
электроснабжение - централизованное от городской или
местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей,
установленных на крыше здания.
газоснабжение – нет;
Примечание: подключение канализации, линии
электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих
служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
коллективная телевизионная антенна – по желанию
заказчика;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
система пожарной сигнализации: предусмотрена;
система пожаротушения: по желанию заказчика;
видеонаблюдение – запроектировано;
СКУД, домофон, автоматический шлагбаум
– предлагается установить.
Окна и двери
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
нет.
-
Общее число дверей
30.
-
Габариты ворот в отсеках 4,5 х 3,5 м.
-
Габариты дверей между отсеками 1,1 х 2,2
м.
Данный архитектурный проект
гаража
закрытого типа со складскими помещениями - удачное
и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем или
совладельцем недорогого,
безопасного, функционального современного складского комплекса с использованием
альтернативных источников энергии.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
гаража закрытого типа со складскими помещениями является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме боксов, лестниц, общих коридоров и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование
гаража
закрытого типа со складскими помещениями возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании
гаража закрытого типа со складскими помещениями, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную
эксплуатацию гаража при соблюдении владельцами помещений
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания фонда производственных и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн гаража защищены:
Copyright
© 2018. |