Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту двухэтажной гостиницы на 12 номеров

 

 

 

Эскизный проект двухэтажной гостиницы на 12 номеров спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки -32° С;

    • наиболее холодных суток -36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, -42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

Для справки
Министерство труда и социального развития относит Московскую область ко II климатическому ПОЯСУ (Пост. Митруда РФ от 31.12.1997 г. № 70);
Минздравсоцразвития РФ – к III климатическому РАЙОНУ (приказ от 01.09. 2010 г. № 777н);
ГОСТ 16350-80 «Климат СССР. Районирование и статистические параметры климатических факторов для технических целей» - к климатическому РАЙОНУ II5 (умеренному).
 

Основные габаритные размеры дома

 

У здания прямоугольная форма в два надземных этажа с подпольем.

Площадь дома в плане в осях с предельными размерами около 43,6 м. х 18,5 м. и высотой около 11,0 м.

Запроектированная высота первого этажа - 4,8 м.

Запроектированная высота второго этажа - 3,5 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 м. х 40,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки около 806,6 м2.

Общая площадь без учета техподполья около: 1475,0 м2.

Общая площадь номеров около 422,0 м2.

Общая площадь техподполья около 730,0 м2.

Общая площадь с учетом техподполья около 2205,0 м2.

Общий строительный объем около 7000 м3.

 

Типы номеров

 

Число номеров – 12.

На первом этаже номера не запроектированы, но возможно проектирование номера для малоподвижной группы населения.

На втором этаже запроектировано 12 номеров: 10 стандартных и 2 повышенной комфортности.

Средняя площадь стандартного номера около 33,0 м2 (7,55 м. х 4,3 м.).

Площадь номера повышенной комфортности около 46 м2 (7,55м. х 6,1 м.).

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все номера имеют прихожую, раздельный санитарный узел (ванная комната и туалет) комнату.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номера совмещенные.

Балконы запроектированы во всех номерах.

Средняя площадь балкона стандартного номера 5,6 м2., номера повышенной комфортности 8,2 м2.

 

Общее описание архитектурных решений

 

На первом этаже запроектирован лестница, мужской и женский туалет, рецепшн, холл, помещения для охраны, 12 гаражей (10 стандартных и 2 гаража увеличенной площади).

Средняя площадь стандартного гаража около 33,0 м2 (7,55 м. х 4,3 м.).

Площадь гаража увеличенной площади около 46 м2. (7,55м. х 6,1 м.).

Каждый гараж изолирован внутренней стеной толщиной 200 мм.

Общая площадь гаражей около 422,0 м2.

Каждый гараж имеет отдельный въезд/выезд на улицу и выход во внутренний общий коридор на 1 этаже.

Ширина коридора 2,0 м.

Вертикальная связь между этажами по лестнице.

Запроектированы два входа/выхода на 1 этаж: со стороны главного фасада и со боковой стороны фасада.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

В доме спроектирован подвал высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты с целью обеспечения возможности коммерческого использования подвала.

На втором этаже, помимо 12 номеров гостиницы, запроектировано помещений для офиса около 42 м2, лестница, мужской и женский туалеты, лестница.

Запроектировано два входа в подвал с первого этажа и с задней стороны здания.
Крыша в гостинице плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по лестнице со второго этажа здания.

Запроектирована пожарная лестница на второй этаж, пристроенная к боковому фасаду здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Число вентиляционных каналов 14.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить толщиной 400 - 500 мм.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.

Возможно проектирование одного номера на 1 этаже для маломобильной группы населения.

 

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 22.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4.

  • Общее число дверей 57 (в подвале, в номерах).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1;  1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн гостиницы защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин