Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту восьмиэтажной гостиницы на 30 номеров с неотапливаемым техническим этажом (чердаком)

 

 

 

Эскизный проект восьмиэтажной одноподъездной гостиницы на 30 номеров с неотапливаемым техническим этажом (чердаком) может использоваться как жилой дом, гостиница 3, 3+ звезды и т.д. 

Спроектирована для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в восемь надземных этажа с техподпольем и неотапливаемым техническим этажом (чердаком).

Дом симметричный, состоит из одной секции.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 15,1 м. х 18,0 м. (без учета входа в техподполье) и высотой около 28,5 м. (без учета надстройки).

Запроектированная высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0)

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.

Запроектированная высота технического этажа (в чистоте) - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

В помещении техподполья предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка по всему периметру здания.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 27,1 х 48,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома

 
Площадь застройки здания около 273,3 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета техподполья и балконов, около 1765,1 м2.

Общая площадь номеров около 1217,0 м2.

Общая площадь техподполья около 220,0 м2.

 

Типы номеров

 

Всего номеров 30.

Число номеров на этаже 4.

Однокомнатных номеров на этаже - 4.

Средняя площадь однокомнатного номера около 38,0 кв.м.

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждый номер имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну комнату, кухню.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах смежные.

Планировки этажей не различаются.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Полукруглые балконы запроектированы для каждого номера со стороны главного и заднего фасада.

Балконы на первом этаже подпирают колонны.

Нижней поверхности плиты балконов по контуру предусмотрены капельники, а по верху плиты -  сливы из оцинкованной кровельной стали. Плиты балконов имеют обратный уклон.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице и одному лифту грузоподъемностью 630 кг.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектирован техподполье высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в техподполье: по одному с боковых фасадов дома.

В подъезде запроектирован тамбур.

Продухи в техподполье с боковых фасадов имеют размеры 0,4х0,3 м. и со стороны главного и заднего фасада позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления. водоснабжения и т.д.

Секции техподполья разделены между собой противопожарными перегородками.

Крыша плоская, с парапетом и оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше запроектированы противопожарные перегородки между секциями и негорючих материалов высотой 0,4 м.

Выход на технический этаж (чердак) по лестнице с восьмого этажа

Выход на крышу по металлическим лестницам с технического этажа (чердака) через дверь в надстройке на крыше.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной к боковому фасаду здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

В общем подъезде дома предусмотрена вентиляция с механическим побуждением.

Число вентиляционных каналов 4.

Для естественного проветривания коридоров при пожаре на каждом этаже предусмотрены открываемые оконные  проемы в наружных ограждениях с расположением верхней кромки не ниже 2,5 м от уровня пола и шириной 1,5 м в боковых фасадах гостиницы.

Предлагается использовать рекуператоры воздуха в каждом номере.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или пенобетона с облицовкой.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается отопление системой тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон - 97.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 156 (в подъездах, техподполье, в номерах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, техподполье, в номерах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин