Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажной гостиницы на 24 номера

 

 

 

Эскизный проект трехэтажной гостиницы на 24 номера спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Проект может быть доработан как жилой многоквартирный дом с квартирами среднего класса.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СНиП 2.01.01. -85* - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Здание имеет прямоугольную форму с основными размерами в осях около 41,3 м. х 15,4 м. и высотой около 11,2 м.

Примечание: возможно уменьшение высоты до двух этажей.

Запроектированная высота этажей - 3,0 м. в чистоте.

В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 53,3 м. х 27,4 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 636,0 м2.

Общая площадь здания с балконами, без учета подвала, около: 1628,5 м2.

Общая площадь номеров около 1503,2 м2.

Общая площадь подвала около 514,8 м2.

Общая площадь здания с учетом балконов и подвала около 2143,3 м2.

 

Типы номеров

 

Число номеров – 24.

На каждом этаже запроектированы 8 номеров повышенной комфортности.

Средняя площадь номера с учетом балконов около 62,6 кв.м.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все номера имеют прихожую, гардероб площадью около 1,2 кв.м., санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две комнаты, кухню.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах раздельные.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

В каждом номере запроектированы балконы площадью около 8,0 кв.м.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами по лестнице.

Вестибюль, рецепшн, офис, ресторан, бар, помещение для охраны, кухня, кладовая, служебное помещение предлагается разместить в отдельном здании.

В подвале запроектированы помещения для размещения коммуникаций и кладовые.

Возможно коммерческое использование чердака.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

В доме спроектирован подвал высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты с целью обеспечения возможности коммерческого использования подвала.

Запроектирован вход в подвал с первого этажа и торца здания.
Крыша в гостинице плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа здания.

Запроектирована пожарная лестница на третий этаж, пристроенная к торцу здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 8.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из:

  • кирпича 250-500 мм. толщины;

  • пенобетона 250-500 мм. толщины.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется двум трубам внутреннего водостока.

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

 

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 36.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,0.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4.

  • Общее число дверей 168 (в подвале, в номерах).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1;  1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн гостиницы защищены: Copyright © 2013.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин