Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажной гостиницы на 108 номеров

 

 

 

Эскизный проект гостиницы на 108 номеров спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Здание имеет прямоугольную форму в плане с предельными размерами в осях около 82,1 м. х 23,0 м. и высотой около 11,4 м.

У здания три надземных этажа, технический этаж (чердак) и техподполье.

Запроектированная высота этажей гостиницы - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 100,0 м. х 45,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 1888,3 м2.

Общая площадь здания без учета техподполья, без учета технического этажа (чердака), около: 4158, м2.

Общая площадь номеров около 2640,0 м2.

Общая площадь техподполья около 1300,0 м2.

Общая площадь здания с учетом техподполья, технического этажа (чердака) и балконов около 1410,0 м2.

Строительный объем с учетом подвала около 8500,0 м3.

 

Типы номеров и помещений

 

Число номеров – 108.

Средняя площадь номера без учета балконов около 27,0 кв.м.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все стандартные номера имеют прихожую, смежный санитарный узел с ванной и туалетом, одну комнату.

Запроектированы два номера повышенной комфортности.

Все номера повышенной комфортности имеют прихожую, два санитарных узла с душевой кабиной и туалетом, две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в стандартных номерах смежные.

На первом этаже запроектирован рецепшн, фойе, одно офисное помещение, мужские и женские туалеты, лестницы, ресторан-бар, электрощитовая, тренажерный зал, прачечная, гладильная, бойлерная.

В женском и мужском туалете предусмотрены санитарные кабины для посещения маломобильной группой населения.

На втором этаже запроектированы номера, лестницы, подсобное помещение.

На третьем этаже запроектированы номера, лестницы, подсобное помещение.

На техническом этаже (чердаке) запроектированы инженерные коммуникации и разводка труб системы вентиляции гостиницы.

В техподполье предлагается размещение подсобных помещения, инженерных коммуникация. 

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами по двум лестницам шириной 3,4 м.

Лифт не запроектирован.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

Запроектированы два вход в техподполье с первого этажа в месте расположения лестниц и два входа с боковых фасадов здания.
Запроектировано два выхода на технический этаж с третьего этажа по металлическим вертикальным лестницам через люки с размерами 0,9х0,7 м.

Крыша плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлическими перилами высотой 0,6 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Запроектировано два выхода на крышу с технического этажа по металлическим вертикальным лестницам через люки с размерами 0,9х0,7 м.

Вентиляция из санитарных узлов центральная, принудительная, через вентиляционные каналы в потолке, с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 10.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется 3 трубам наружного водостока.

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

Со стороны боковых фасадов предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).
Со всех сторон техподполья предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,15 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в техподполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Техподполье разделено противопожарными перегородками.
В техподполье из дома предусмотрен два входа.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.
В месте расположения люка входа на крышу целесообразно вместо железобетонной плиты перекрытия применить армирование и замоноличивание бетоном.
В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

 

Примечание

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм. с ребрами жесткости вниз.

Перекрытия – железобетонные плиты серии ПК заводского изготовления толщиной 220 мм.

Общая толщина междуэтажных перекрытий 300 мм.

Наружные стены подземной части – толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).

Внутренние стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 130.

  • Габаритные размеры окон в номерах 1,4х,1,7 м.

  • Общее число дверей 432 (в техподполье, в номерах и т.д.).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические 2,1х1,0 м.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме 2,1х1,5 м.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн гостиницы защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин