Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту двухэтажного кемпинга - комплекса некапитальных (мобильных) зданий для временного проживания

(Инвестиционный строительный проект)

 

 

Архитектурный проект трехэтажного жилого дома для строительства на склоне с энергосберегающими технологиями (использование альтернативных источников энергии), спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

Может использоваться в качестве частного дома, строительного городка, кемпинга и т.д.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах".

    • При вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия сейсмоустойчивость не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 
У кемпинга  два надземных этажа.

Кемпинг состоит из 16 блоков, по 8 на каждом этаже.

Габаритные размеры одного блока (ДШВ) 6,0 х 2,5 х 2,6 м.

У здания прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета лестницы, около 20,0 м. х 6,0 м. и высотой около 5,2 м.

Предельные размеры здания в осях, с учетом приямков и входа в подполье, около 21,4 х 7,4 м. Вход в помещения кемпинга со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 2,6 м. (2,45 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 40,0 х 23,0 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
 

Рекомендация

Участок кемпинга, как правило, должен состоять из жилой зоны, зоны отдыха, административно-хозяйственной зоны, зоны автостоянок и технического обслуживания транспортных средств автотуристов.
Территория кемпинга должна иметь четкое функциональное зонирование.

Зона автостоянки и технического обслуживания транспортных средств должна располагаться обособленно и иметь самостоятельный въезд.

Административно-хозяйственная зона должна располагаться вблизи основного въезда на участок.
Жилую зону кемпингов рекомендуется формировать из жилых групп на 50-100 мест. В жилой группе могут располагаться одно-двух этажные жилые (спальные) корпуса, туристские домики, палатки и др., павильоны бытового обслуживания и туристские кухни.
На участке кемпингов рекомендуется предусматривать площадки для установки трейлеров и автомашин с прицепом (легкими домиками на колесах).
Участок кемпинга должен иметь ограждение в соответствии с принятой системой охраны территории.
Жилые дома персонала следует располагать вне участка кемпинга.
На участках гостиниц, мотелей и кемпингов должны быть предусмотрены:
- благоустройство и озеленение территорий;
- инженерная подготовка территории (вертикальная планировка, поверхностный водоотвод, дренаж (при необходимости) и др.

На территории кемпингов допускается размещать детские площадки и пункты питания.

 

В кемпингах, как правило, предусматриваются столовые (вечером кафе), буфеты при столовых, магазин кулинарии и туристские кухни.

Вместимость предприятий общественного питания кемпингов рекомендуется принимать по таблице.

 

Таблица

Вместимость кемпинга

Количество мест

В столовой (вечером кафе)

В буфете

Количество рабочих мест в магазине кулинарии (при наличии)

1

2

3

4

100

50

20

1

300

150

60

2

500

250

100

3

 

Пропускную способность столовой кемпингов рекомендуется предусматривать из расчета 100 процентов их вместимости.
В вечернем кафе кемпингов вместимостью 300 мест и более, допускается устройство баров из расчета 20 процентов вместимости кафе.
Проектирование столовых для кемпингов рекомендуется вести по нормативным документам, с учетом сезонного использования.
В соответствии с заданием на проектирование в каждой жилой группе (зоне) могут предусматриваться туристские кухни под навесом из расчета 0,25 м2 на 1 место (но не менее 30,0 м2) с установкой специального оборудования: плит, столов для самостоятельного приготовления пищи, мойки посуды, агрегатов для подогрева воды и др. Рядом с туристской кухней рекомендуется устраивать навесы или помещения для обеденных столов. Туристская кухня должна быть оборудована водопроводом и канализацией.
 

Технико-экономические показатели здания
 
Площадь застройки здания, без учета лестницы, около 120,0 м2.
Площадь застройки здания, с учетом лестницы, около 130,0 м2.
Общая рекомендуемая жилая площадь около 92,4 м2.
 
Типы помещений
 
Планировка этажей указана в поэтажных планах.

Технический этаж не предусмотрен.

Балконы не запроектированы.

В базовом варианте кемпинга в каждом жилом блоке запроектирован один совмещенный санитарный узел (душевая кабина, унитаз и умывальник), коридор и жилая комната площадью около 9,0 м2.

Рекомендуемый состав блоков кемпинга: 12 жилых блоков, один санитарный блок общего пользования, офис, кухня, нежилое помещение свободного назначения.

Мусоропровод не предусмотрен.

Над входом в дом запроектирован железобетонный козырек площадью около 17,82 м2.

Окончательное функциональное назначение помещений в доме определяется заказчиком.

 

Для справки

Кемпинги должны быть оборудованы туалетами, душевыми кабинами, мусоросборниками и павильонами бытового обслуживания, в том числе с местами для индивидуального приготовления и приема пищи.
Система коммуникаций кемпингов должна предусматривать подключение автокемперов.
Кемпинги должны быть обеспечены минимальным запасом питьевой воды, не менее чем на сутки, в зависимости от максимального количества туристов, на которое рассчитаны.
В местах размещения, предназначенных для ночлега, должны быть предусмотрены аварийные выходы, лестницы, информационные указатели для обеспечения свободной ориентации как в обычной, так и в чрезвычайной ситуации.
Все земельные участки, предназначенные для обустройства гостиниц (мотелей) и кемпингов, должны размещаться вне зон загрязнения воздушного бассейна, водоемов и почвы.

  

Общее описание архитектурных решений

 

Связь между надземными этажами осуществляется по одной наружной металлической лестнице шириной марша 900 мм, шириной сплошных проступей ступеней — не менее 200 мм., шириной площадки 1400 мм, и металлической оградой по периметру высотой 1200 мм. и уклоном не более 60°.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша дома плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу из дома по металлической лестнице, пристроенной со стороны бокового фасада.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, установленной на наружную лестницу.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечные водонагреватели, антенны.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Сток ливневых и талых вод в базовом варианте кемпинга неорганизованный или по 4 наружным трубам водостока, расположенным со стороны каждого фасада, по две на главный и задний фасад.

Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.

При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.

Внутренняя отделка - в соответствии с нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких материалов.

Металлическая ограда на крыше не запроектирована.

Вентиляция из санитарных узлов принудительная с помощью кондиционера.

Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов.

Общее рекомендуемое число кондиционеров 15.

Общее число вентиляционных каналов 4.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

  

Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.

Внутренний противопожарный водопровод в базовом варианте доме запроектирован.

 

По периметру кемпинга запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмостку предлагается утеплить.

Кемпинг запроектирован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях.
В дома и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, а также дверей входных, ведущих в подполье, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации дома.

 

Для кемпинга предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на двух металлических стержневых опорах на крыше здания.

Высота возвышения молниеприемника над надстройкой здания около 4,0 м. Всего два молниеприемника.
 
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с кемпингом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из гравия.

  

Технические характеристики кемпинга 
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 

Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).

Фундамент: железобетонная плита толщиной 200 мм. с одной сеткой армирования.

Марка бетона фундаментной плиты М300.

Шаг армирования сетки 250 х 250 мм. Толщина арматуры сеток 12 мм. с уплотнением сетки в местах расположения несущих стен и колон. Арматура 35ГС или 25Г2С класса А3.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен раздельный учет водопотребления счетчиками дома.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами (светодиодные лампы). Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Для обеспечения пожарной безопасности запроектированы четыре наружных пожарных гидранта со стороны каждого фасада здания дома.

Окончательный выбор числа и взаимного расположения пожарных гидрантов уточняется в зависимости от габаритов участка, и ближайшей инфраструктуры. 

 

Внутренняя отделка жилых помещений дома

 

В помещениях блоков кемпинга отделка стен и потолка шпоном ценных пород дерева.

Двери ламинированные или шпонированные по желанию застройщика.

Предполагается строительство дома как на участке земли без уклона, так и с уклоном.

Проектная документация дома не требует обязательного похождения экспертизы.

Класс энергоэффективности здания B+.

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В здании предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование вертикальных тепловых насосов;

    • в качестве дополнительной (резервной) системы отопления предлагается использование гибких пленочных обогревателей;

  • горячее водоснабжение – централизованное или индивидуальное;

    • предлагается использование солнечных водонагревателей;

    • резервная система горячего водоснабжения;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.

    • аварийное электроснабжение от стационарного генератора;

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – в каждом номере;

    • телефонная связь в блоках — как внутренняя, так и городская;

  • коллективная телевизионная антенна – предусмотрена;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • система пожарной сигнализации: предусмотрена;

  • система пожаротушения: не предусмотрена;

  • видеонаблюдение – предусмотрено.

    • Система видеонаблюдения с учетом количества устанавливаемых видеокамер и мест их размещения должна обеспечивать непрерывное видеонаблюдение за состоянием обстановки на территории кемпинга, архивирование и хранение данных в течение 30 дней.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах дома.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 16.

  • Общее число дверей 32.

  • Двери в жилые помещения одинарные, металлические, с габаритами 2,1 х 1,0 м.

 

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях

 
Настоящий архитектурный проект кемпинга проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.

 

Данный архитектурный проект двухэтажного кемпинга, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем прибыльного бизнеса.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект двухэтажного кемпинга, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме дома, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование двухэтажного кемпинга, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома при соблюдении владельцами дома предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания фонда жилых и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2018.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин