Пояснительная
записка к проекту
восьмиэтажной
гостиницы на 110 номеров
Архитектурный
проект
восьмиэтажной гостиницы на 110 номеров
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.
-
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах"
при
вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных
каналов и анкеровки плит перекрытия.
Основные габаритные
размеры дома
У дома прямоугольная
форма в 7 надземных этажей и подвал.
Площадь дома в плане
в осях около 32,0 м. х 18,0 м.
и высота около
25,6 м.
Запроектированная
высота первого и второго этажа - 3,3 м.
Запроектированная
высота подвала - 3,3 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 1,2 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За
нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 46,0 м. х 44,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
без учета площади пандуса и входной группы около 512,0 м2.
Общая площадь номеров без учета балконов около
2992,2 м2.
Общая площадь номеров с учетом балконов около
3345,0 м2.
Общая площадь
подвала около 420,0 м2.
Общая площадь с учетом
подвала без балконов около
3412,2 м2.
Общая площадь с учетом
подвала и балконов около 3765,0 м2.
Общая площадь балконов 352,8 м2.
Типы номеров
Число номеров – 110.
На 1 этаже
запроектированы 14 номеров: 11 стандартных номеров, один из которых для малоподвижной группы
населения и 3 номера повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади, рецепш, офис и электрощитовая.
На 2 этаже
запроектированы 16 номеров: 8 стандартных номеров, и 4 номера
повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади.
На 3, 4, 5, 6 и 7 - этажах
запроектированы 16 номеров: 8 стандартных номеров, и 4 номера
повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади.
Средняя площадь
стандартного номера
около 30,4 кв. м
Планировка, площадь
номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.
Все стандартные номера имеют
прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, комнату.
Все номера повышенной
комфортности на мансарде
имеют
прихожую, раздельный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом,
спальню и мини-офис.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
запроектированы для всех номеров начиная со 2 этажа. На первом этаже
балконов нет.
Общее описание
архитектурных решений
В подвале
запроектированы туалеты, помещения для персонала, ресторан-бар,
кухня, кладовые, бойлерная.
Вертикальная связь между
этажами по лестнице и грузопассажирскому лифту.
На первом этаже
запроектированы три входа-выхода: главный вход, вход для маломобильной
группы населения и пожарный вход.
Мусоропровод в гостинице
не предусмотрен.
В доме спроектирован
подвал высотой 3,3 м.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты.
Запроектирован
вход в подвал по лестнице с первого этажа, и с бокового фасада
здания.
Крыша в гостинице плоская,
эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на чердак по
эвакуационно-пожарной
лестнице, пристроенной к торцу
здания и по лестнице внутри здания.
С каждого этажа
запроектирован пожарный выход на эвакуационно-пожарную лестницу.
Вентиляция из
санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 12.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича
500 мм. толщины.
Толщина перегородок между номерами – 150 мм.
Толщина перегородок общего коридора – 250 мм.
Ширина общего коридора – 2000 мм.
Общие размеры стандартных номеров около: 6,35 х 2,9 м.
Размер перегородки лестничного марша – 250 мм.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода, расположенным в
общем коридоре.
Крыша дома -
оцинкованное железо или черепица.
Предусмотрена
возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения с
отдельным входом с бокового фасада здания.
В домах
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон,
без учета балконов, -
103.
-
Габаритные размеры
окон:
-
1500 х 2550 мм
(основные окна);
-
1500 х 600 мм (в
подвале);
-
1300 х 700 мм
(слуховые окна) мм.
-
Общее число дверей
330 (в подвале, в номерах).
-
Двери входные в
номерах одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн гостиницы защищены:
Copyright
© 2015. |