Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту двухэтажной гостиницы на 18 номеров

 

 

 

Эскизный проект двухэтажной гостиницы на 18 номеров спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома сложная форма в плане, состоящая из нескольких объединенных и пересекающихся прямоугольников разной площади, один надземный этаж, мансарда и подвал.

Предельные размеры дома в плане в осях около 43,7 м. х 36,2 м. и высотой около 8,4 м.

Запроектированная высота первого этажа - 3,5 м.

Запроектированная высота подвала - 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 70,0 м. х 60,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки около 939,7 м2.

Общая площадь:

  • номеров около 650,2 м2;

  • подвала около 751,0 м2;

  • с учетом подвала около 1340,0 м2;

  • гаража около 135 м2;

  • ресторана около 92 м2;

  • кухни с прилегающими подсобными помещениями около 50 м2;

  • рецепшена около 42 м2.

Типы номеров

 

Число номеров – 18.

На 1 этаже запроектированы 11 номеров: 10 стандартных номеров и один для малоподвижной группы населения, рецепш, лестница, гараж на 4 машины представительского класса, 2 туалета, лестница, ресторан, кухня, 2 подсобных помещения, и электрощитовая.

На 2 этаже (мансарде) запроектированы 7 номеров: 5 стандартных номеров, и 2 номера повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности и площади, лестница, два туалета, помещение общего пользования, два офиса, подсобное помещение.

В подвале запроектированы бойлерная, водозаборная комната, два складских помещения, прачечная, бильярдная, офис, тренажерный зал, комната для персонала.

Средняя площадь стандартного номера около 33,4 кв.м.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все стандартные номера имеют прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, комнату.

Все номера повышенной комфортности на мансарде имеют прихожую, раздельный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, спальню и мини-офис.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы не запроектированы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами по лестнице.

Запроектирован один подъемник.

На первом этаже запроектированы два входа-выхода: главный вход и запасной вход.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

В доме спроектирован подвал высотой 3,0 м.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.

Запроектированы два входа-выхода в подвал: по лестнице с первого этажа, и со стороны заднего фасада здания.
Крыша в гостинице многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по двум металлическим лестницам, пристроенным с боковых сфасадов здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 9.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Толщина перегородок между номерами – 200 мм.
Толщина перегородок общего коридора – 200 мм.
Ширина общего коридора – 2000 мм.
Общие размеры стандартных номеров около: 6,35 х 2,9 м.
Размер перегородки лестничного марша – 500 мм.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 20 трубам наружного водопровода, расположенным в общем коридоре.

Крыша дома - оцинкованное железо или черепица.

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения с отдельным входом с заднего фасада здания.

 

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон, без учета балконов, - 38.

  • Габаритные размеры окон:

    • 1500 х 1800 мм (в номерах);

    • 2500 х 1800 мм (в общих и нежилых помещениях);

    • 1500 х 1000 мм (слуховые окна) мм.

  • Общее число дверей 57 (в подвале, в номерах).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 3,6х2,8; 2,1х2,0; 0,9х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн гостиницы защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин