Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту бизнес-центра с торговыми помещениями

 

 

Эскизный проект бизнес-центра спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Основное назначение - прием и оказание услуг населению. Может использоваться как здание магазина и т.д.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

  

Основные габаритные размеры дома

 
Бизнес-центр представляет собой комплекс из 9 зданий разной площади, геометрии и высоты.

Четыре прямоугольных здания комплекса запроектированы по одной стороне прямоугольника, а пять зданий сложной формы  - по другой стороне.

У пяти зданий сложной формы четыре надземных этажа и один подземный этаж.

У комплекса в целом условно прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 165,0 м. х 75,5 м. и максимальной высотой около 57,0 м.

Максимальная число надземных этажей в комплексе - 17.

Три здания комплекса соединены надземными переходами около 10 м.

Запроектированная средняя высота этажей - 3,2 м.

В каждом здании запроектирован подвал.

Запроектированная высота подвала - 3,2 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 195,0 м. х 95,0 м.
 
Технико-экономические показатели дома

 
Площадь застройки здания около 2900,0 м2.
Площадь зданий без учета подвала и балконов около 18 000,0 кв.м.
Площадь здания с учетом подвала около 20 000,0 кв.м.
Площадь подвала здания около 2000,0 кв.м.
Общая площадь офисов около 7500,0 м2.

Строительный объем около 64 000 м3.
 

Типы офисов и помещений

 

Минимальное рекомендуемое число офисов – 400.

Помещений зданий сложной формы предлагается использовать в качестве магазинов, кафе, ресторанов и т.д.

Максимальное число офисов оговаривается индивидуально.

Возможны различные варианты поэтажных планов, с учетом пожеланий заказчика.

Планировка, площадь офисов и подвала указаны в поэтажных планах.

На каждом этаже запроектированы мужские и женские туалеты.

Технический этаж не предусмотрен.

Балконы запроектированы на каждом этаже, начиная со второго.

В подвале каждого здания запроектирована бойлерная, водозаборная комната, технические помещения, складские помещения.

Возможно проектирование подземного паркинга.

Запроектированы два входа/выхода в подвал со стороны заднего фасада и два с первого этажа.

Центральный вход в здания со стороны главного фасада.

Запроектирован пожарный вход-выход в каждое здание со стороны заднего фасада.

Окончательный состав и назначение помещений на усмотрение заказчика.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами в каждом здании осуществляется по лестнице и лифту.

В четырех здания, расположенных по одной стороне в каждом здании запроектированы лифты.

Мусоропровод в зданиях не предусмотрен.

В зданиях спроектирован подвал для размещения коммуникаций, хозяйственных и складских помещений.

В подвале туалет не предусмотрен.

Примечание:

Возможна доработка проекта с подвалом с высотой иной высоты.

Выход на крышу здания по лестницы с каждого этажа и последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов естественная приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов в здании 18.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из панелей или кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стен во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по четырем внутренним трубам водопровода.

Фундамент - сборный ж/бетон.

Наружные стены - панели или кирпич с утеплителем.

Внутренние стены - кирпич, железобетон.

Перегородки - кирпич, гипсокартон.

Перекрытия - монолитный ж/бетон.

Полы - мозаичный бетон, плитка, линолеум.

Крыша - плоская, неотапливаемая, частично эксплуатируемая.

Кровля - мягкая.

Внутренний двор предлагается использовать как место парковки для гостевых автомашин.

 

В здании предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

отопление – централизованное

горячее водоснабжение – централизованное;

холодное водоснабжение - централизованное;

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

газоснабжение – централизованное;

 

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

 

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

коллективная телевизионная антенна – по желанию арендаторов;

кондиционер – индивидуальный, по желанию арендаторов;

радиоточка – по желанию арендаторов;

домофон и видеонаблюдение – по желанию арендаторов.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах здания.

Предварительные данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 1178.

Отношение площади световых проемов всех помещений к площади пола этих помещений около 1:5.

 

Габаритные размеры окон:

 

Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

 

Общее число дверей 689 (в подъезде, подвале, в офисах).

 

Двери входные в офисах одинарные металлические.

Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в помещениях): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект бизнес-центра является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин