Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка

(проект двухподъездного семиэтажного дома гостиничного типа с коммерческими помещениями на первом этаже)

 

 

Проект семиэтажного здания

 

Эскизный проект проект двухподъездного семиэтажного дома с коммерческими помещениями на первом этаже спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Рекомендуется строительство для теплого климата на берегу моря.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.

  • Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.

  • Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой двухподъездную секцию в шесть надземных этажей с подвалом.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 44 м. х 14,5 м. и высотой около 22,5 м.

Запроектированная высота 1 этажа - 3,2 м.

Запроектированная высота 1-6 этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

На 1 этаже запроектированы 5 квартир и коммерческие помещения: кабинет менеджера, служебное помещение, вестибюль для багажа, детских колясок, туалет в каждом подъезде, место для рецепшн и охраны.

На 2-6 этажах запроектировано по 9 квартиры.

В одном подъезде запроектировано по 5 квартир на этаже.

Во втором подъезде запроектировано по 4 квартиры на этаже.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60 х 26,5 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 638 м2.
Площадь всех этажей дома, с учетом балконов и подвала, около 3576 м2.

Общая площадь квартир около 2576 кв.м.

Общая площадь подвала около 515 м2.

 

Типы номеров

 

Число квартир – 50.

Двухкомнатных квартир - 27.

Однокомнатных квартир - 23.

На 2-5 этажах 5 двухкомнатных квартир.

На 2-5 этажах 4 однокомнатных квартир.

Средняя площадь однокомнатной квартиры с учетом балконов около 40,5 кв.м.

Средняя площадь двухкомнатных квартир с учетом балконов - 58 кв.м.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнату и балкон.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Во всех квартирах запроектированы балконы каждый, в среднем, около 3,3 кв.м.

 

Общее описание архитектурных решений гостиницы

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по пассажирским лифтам в каждом подъезде.

Мусоропровод предусмотрен в каждом подъезде.

Запроектирован подвал высотой 3,0 метра для коммерческого использования: бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.

Крыша плоская, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу с каждой лестницы с шестого этажа по металлической лестнице через крышку люка.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 5.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна;

  • кондиционер – индивидуальный в каждой квартире;

  • радиоточка – по требованию;

  • домофон и система видеонаблюдение;

  • автоматическая спринклерная система пожаротушения.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 143.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

  • Общее число дверей 137 (в подъездах и квартирах).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах и квартирах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме квартир, помещений, общих холлов, лестниц, подъезда, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании гостиницы, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию гостиницы при соблюдении жильцами и владельцами помещений в гостинице предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих зданий.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2012.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин