Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Молниезащита
План плит перекрытий
Пояснительная записка
Тепловые насосы

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту четырехэтажного таунхауса с мансардой и лифтом на 4 семьи

 

 

 

Архитектурный проект четырехэтажного таунхауса на 4 семьи, с мансардой и лифтом, может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды, мини - бизнес-центр и т.д. 

Спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры таунхауса

 

Таунхаус представляет собой четыре блокированных дома в три надземных этажа с мансардой и подвалом.

У таунхауса прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входов в подвал и приямков, около 48,9 м. х 16,5 м. и высотой около 11,4 м.

Предельные размеры в осях, с учетом входов в подвал и приямков, около 51,7 х 18,3 м.

Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.)

Запроектированная высота подвала - 2,8 м. (в чистоте 2,5 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 51,7 х 35,8 м.

 

Технико-экономические показатели таунхауса
 

Площадь застройки здания, без учета входов в подвал и приямков, около 806,85 м2.

Площадь застройки одного приямка около 1,44 м2.

Площадь застройки одного входа в подвал около 8,26 м2

Площадь застройки здания, с учетом входов в подвал и приямков, около (806,5 + 17,28 + 16,52) = 840,3 м2.

Увеличение общей площади таунхауса с учетом балконов: 27,84х0,3 = 17,704 м2.

 

Общая площадь

Около, м2

Подвала одного блокированного дома

160,95

Первого этажа одного блокированного дома

162,5

Второго этажа одного блокированного дома

162,5

Мансарды одного блокированного дома

163,0

Одного блокированного дома с учетом входа в подвал, приямков, подвала и балконов

(6,05 + 0,84 + 160,95 + 162,5 + 162,5 + 162,5 + 4,2) = 659,54

Таунхауса с учетом входов в подвал, приямков, подвала и балконов

2638,2

Таунхауса с учетом входа в подвал, приямков, подвала и  балконов

2638,2

Балконов большей площади

5,8х0,8х8 = 37,12

Балконов меньшей площади

2,9х0,8х8 = 18,56

Балконов

55,68

Приямков

12 х 1,44 = 17,28

Входов в подвал

2 х 8,26 = 16,52

 

Типы помещений в блокированных домах

 

Планировка, площадь помещений, мансарды и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждый блокированный дом имеет гараж на две машины общей площадью около 42,6 м2., лестницу, прихожую, кухню, коридор, нежилое помещений свободного назначения, три смежных санитарных узлы (на первом этаже с душевой кабиной и туалетом, на втором этаже с туалетом и ванной), пять комнат, подвал.

В базовом варианте предлагается совмещенный санитарный узел в в мансарде, аналогичный санитарному узлу на втором этаже. Для этого коридор мансарды изолирован от других помещений и отапливается.

Планировка первого этажа не отличается от планировки второго и третьего этажа, мансарды и подвала.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Со стороны главного фасада на втором этаже запроектированы 8 балконов, и со стороны заднего фасада на втором этаже - 8 балконов.

В таунхаусе всего 24 балкона: 12 одинаковых балкона большей площади и 12 одинаковых балкона меньшей площади.

В подвале каждого блокированного дома запроектированы хозяйственное помещение, помещения свободного назначения и помещение для коммуникаций и отопления.

 

Гараж

Каждый гараж в блокированном доме таунхауса имеет отдельный въезд/выезд через ворота с размерами 2,8 м. х 2,4 м. и рассчитан на две машины.

В каждом гараже запроектирован вход в дом через дверь с габаритами 2,1 м. х 1,0 м.

Размер стандартного машиноместа в гараже рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м.

Все гаражи в таунхаусе отапливаются.

В подвале каждого блокированного дома помещения под гаражом разделено стеной толщиной 500 мм. для уменьшения длины железобетонных плит перекрытий в гараже.

 

Лифты

Лифт, доступный для инвалидов, запроектирован для каждого блокированного дома по ГОСТ 5746-2015 «Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры»

Внутренние габариты шахты лифта 2,2 х 2,0 м., что соответствует регламентированным размерам шахты и машинного помещения гидравлических лифтов (одиночная установка) 320 кг. практически для всех производителей лифтов.
В базовом варианте дома таунхауса предполагается три остановки лифта: на первом, втором и третьем этажах.

Максимальная высота в чистоте помещения в мансарде для размещения лифтового оборудования 2,6.

Двери в лифте должны обязательно иметь возможность их самостоятельного открытия изнутри в случае отсутствия электричества.

Должно быть предусмотрено резервное автономное электропитание лифта, с целью обеспечения:

а) освещения помещений для размещения оборудования;
б) освещения шахты;
в) освещения кабины;
г) розеток на крыше кабины, под кабиной, в приямке, машинном и блочном помещениях;
д) вентиляции кабины;
е) двусторонней переговорной связи из кабины;
ж) аварийной сигнализации;
и) вызова обслуживающего персонала из кабины;

к) возможность дистанционного открытия одного из входов в блокированный дом.

В качеств такого входа может быть использовано дистанционного открытие ворот одного из гаражей.

Для выполнения работ по эвакуации пассажиров должна быть предусмотрена двухсторонняя связь между пассажиром в кабине и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства управления.

л) камеры видеонаблюдения внутри лифта и машинном отделении.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Предусмотрен один вход-выход в подвал одного блокированного дома таунхауса со стороны боковых  фасадов по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 2,2 х 1,1 м.

Вход в подвал огражден парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высотой 0,9 м.

Предполагается, что подвал блокированных домов может частично использоваться для общего пользования, или для обслуживания инженерных коммуникаций таунхауса.

Помещение общего пользования подвала разделено от помещений частного использования сплошной металлической укрепленной дверью с габаритами 2,2 м. х 1,1 м.

Со стороны заднего фасада для каждого блокированного дома таунхауса в подвале предусмотрены три окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком.

Со стороны главного фасада для каждого блокированного дома таунхауса в подвале предусмотрены два окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком.

У каждого приямка внутри подвала запроектирована металлическая лестница шириной 1,2 м., что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
С боковой стороны фасада при входе в подвал предусмотрен пустой оконный проем для вентиляции (продух) размером 0,25 х 0,125 м. закрытый металлической решеткой.
Приямки в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал каждого блокированного дома разделен друг от друга сплошной противопожарной стеной толщиной 500 мм.

Вертикальная связь между этажами и мансардой осуществляется по железобетонной лестнице с шириной марша 1200 мм.

На лестнице между этажами запроектированы окна с габаритами 1,0 х 1,0 м., огражденные внутри здания металлической оградой высотой 1,2 м.

В каждом блокированном доме запроектирован выход на задний двор.

Мусоропровод не предусмотрен.

Над главным входом в каждый блокированный дом запроектирован балкон с размерами 2,9х0,8 м.

Над входом в каждый блокированный дом со стороны заднего фасада запроектирован балкон с размерами 5,8х0,8 м.

Предлагается использовать балконы фирмы Midthaug.

Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Угол крыши 20 градусов.

План стропильной системы для каждого блокированного дома таунхауса прилагается.

 

 

СП 17.13330.2017 "Кровли"
4.4. Кровли из волнистых листов, в том числе профилированных, металлических листов, штучных материалов (черепицы, плитки) на утепленных совмещенных покрытиях следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом на карнизном, хребтовом и коньковом участках, а по теплоизоляции из волокнистых материалов - ветрогидрозащитную мембрану.
 

Во избежание образования со стороны холодного чердака конденсата на поверхностях вышеуказанных кровель должна быть обеспечена естественная вентиляция чердака через отверстия в кровле (коньки, хребты, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т.п.), суммарная площадь которых принимается не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли.

 

СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности"
3.3 дымовой канал (дымовая труба): Вертикальный канал прямоугольного или круглого сечения для создания тяги и отвода дымовых газов от теплогенератора (котла), печи вверх в атмосферу.

5.20. Расстояние от наружных поверхностей кирпичных или бетонных дымовых труб до стропил, обрешеток и других деталей кровли из горючих материалов следует предусматривать в свету не менее 130 мм, от керамических труб без изоляции - 250 мм, а при теплоизоляции с сопротивлением теплопередаче 0,3 м2 · град./Вт негорючими или горючими, группы Г1, материалами - 130 мм. Пространство между дымовыми трубами и конструкциями кровли из негорючих и горючих группы Г1 материалов следует перекрывать негорючими кровельными материалами.

 

 

В мансарде торцевых блокированных домов на высота 0,1 от пола со стороны главного и заднего фасада запроектированы 6 отверстий (3 + 3) с размерами 0,25 х 0,15 м.

В остальных блокированных домах на высота 0,1 от пола запроектированы 4 отверстия с размерами 0,25 х 0,15 м.

 

Выход в мансарду по железобетонной лестнице с шириной марша 1200 мм.

Выход из коридор мансарды в помещения через металлическую дверь с габаритами 2,2 х 1,1 м.

В мансарде каждого блокированного дома запроектировано одно верхнеподвесное мансардное окно с предельными габаритами 0,7 х 1.0 м.

Со стороны заднего фасада в каждом блокированном доме в мансарде на высоте 0,5 м. запроектированы три слуховых окна 1,0 х 0,5 м.

Со стороны главного фасада в каждом блокированном доме в мансарде на высоте 0,5 м. запроектированы три слуховых окна 1,0 х 0,5 м.

В базовом варианте дома мансарда не отапливается.

 

По периметру крыши для каждого блокированного дома запроектирована металлическая ограда высотой 1,2 м.

Противопожарные стены каждого блокированного дома возвышаются над кровлей не менее чем на 60 см.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с бокового фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы, проходящие в стенах в стенах с выводом на крышу.

Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов.

Вентиляционные каналы санузла и кухни во всех блокированных домах раздельные.

Общее число вентиляционных труб в таунхаусе 12.

Общее число вентиляционных каналов в таунхаусе 24.

Минимальная высота вентиляционных труб относительно поверхности крыши 1,2 и 0,9 м.

Вентиляционные трубы на крыше предлагается утеплить.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в базовом варианте таунхауса предлагается осуществлять по двум трубам наружного водопровода, расположенным со стороны главного и заднего фасада.

 

В подвале на отм. – 2,8 м. каждого блокированного дома предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

  

Отвод воды в осуществляется наружную дождевую канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.

При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
 

Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.

Внутренний противопожарный водопровод в блокированных домах не запроектирован.

По периметру дома запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмостку предлагается утеплить.

Таунхаус запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из каждого блокированного дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях.
В доме и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, в приямках подвала, а также дверей входных, ведущих в подвал, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

 

Для каждого блокированного дома предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на одной металлической стержневой опоре на крыше здания.

Высота возвышения молниеприемника над надстройкой здания около 3,0 м.
 
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

 

Рекомендация

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

 

Технические характеристики дома 
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).

 

Фундамент: железобетонная плита толщиной 400 мм. с двойной сеткой армирования.

Шаг армирования нижней и верхней сетки 200 х 200 мм. Толщина арматуры сеток 12 мм. с уплотнением сетки в местах расположения несущих стен и колон. Арматура класса А5: 35ГС или 25Г2С.

 

В базовом варианте в качестве плит перекрытий предлагается использовать круглопустотные железобетонные плиты перекрытия ПК толщиной 220 мм. заводского исполнения.

Плиты перекрытия гаражей и плиты перекрытия в местах расположения сантехники - с расчетной предельной нагрузкой 1250 кг/м2.

В остальных случаях предлагается использовать плиты перекрытий с предельной нагрузкой 800 кг/м2.

В целях обеспечения сейсмоустойчивости запроектирована анкеровка железобетонных плит перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из пенобетона, кирпича или гипсокартона.

Перегородки между туалетом и ванной комнатой - кирпичная стена 500 мм. толщины с вентиляционными каналами внутри.

Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Окна – 
двойные пластиковые (двойной стеклопакет).

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Вентиляционные каналы проходят в несущих внутренних стенах толщиной 500 мм.

Габариты одного вентиляционного отверстия 250 х 125 мм.

Для каждого санузла запроектирован индивидуальный вентиляционный канал.

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен раздельный учет водопотребления счетчиками для каждого блокированного дома.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Для обеспечения пожарной безопасности запроектированы наружные пожарные гидранта со стороны боковых фасадов таунхауса.

Окончательный выбор числа и взаимного расположения пожарных гидрантов уточняется в зависимости от габаритов участка, и ближайшей инфраструктуры. 

 

Внутренняя отделка жилых помещений и гаражей

В помещениях общего пользования каждого блокированного дома и на лестничной клетке - штукатурка и окраска стен, потолки побелка, полы - керамическая плитка.

В офисах предусматривается отделка керамической плиткой санузлов и стен кухонь в местах установки плит и моек, а также полы балконов.

В гаражах полы наливные, полимерные, стены и потолки штукатурка и подготовка под покраску.

Двери ламинированные или шпонированные по желанию застройщика.

 

Предполагается возможность строительства таунхауса на участке земли без уклона.

 

Проектная документация дома требует обязательного похождения экспертизы.

Примечание:

При высота подвала не более 1,8 м. в чистоте таунхаус будет считаться трехэтажным. В этом случае проектная документация не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

 

Класс энергоэффективности здания B+.

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – индивидуальное;

  • Примечание: подключение централизованного газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 106.

  • Габаритные размеры окон (м): 2,1х1,1; 2,0х1,9; 1,2 х 1,9.

  • Общее число дверей 112 (во всех блокированных домах и входе в подвалы).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в таунхаусе (во всех блокированных домах и входе в подвалы): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
Настоящий архитектурный проект таунхауса проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект таунхауса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании таунхауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин