Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

ТЭО проекта паркинга

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Выбор участка
Гараж для инвестора
Мегапаркинги
Мегапаркинги 2
Паркинги аэропортов мира
Строительство в Москве
ТЭО проекта паркинга

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Технико-экономическое обоснование — (ТЭО, англ. Feasibility study) документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность (или нецелесообразность) создания продукта или услуги.

 

Рекомендации по разработке ТЭО многоэтажных паркингов

 

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) по проекту многоэтажного паркинга должно содержать:

  1. Структурный план (резюме всех основных положений каждой главы).

  2. Общие условия осуществления проекта многоэтажного паркинга и его исходные данные (авторы проекта, исходные данные по проекту, проведенные исследования стоимости и капиталовложений и т.д.).

  3. Материальные факторы реализации проекта.

  4. Места нахождения и территория (предварительный выбор места нахождения, включая, при необходимости, расчет стоимости аренды земельного участка или его приобретения, и т.д.).

  5. Имеющаяся проектно-конструкторская документация (предварительное определение рамок проекта, технология производства и оборудование, объекты гражданского строительства, необходимые для нормального функционирования предприятия и т.д.).

  6. Организация реализации проекта многоэтажного паркинга и накладные расходы (приблизительная организационная структура, сметные накладные расходы и т.д.).

  7. Трудовые ресурсы (предполагаемые потребности в ресурсах с разбивкой по категориям рабочих: ИТР, служащие, основные специалисты (местные/иностранные); предполагаемые ежегодные расходы на трудовые ресурсы в соответствии с вышеуказанной классификацией, включая накладные расходы на оклады и заработную плату и т.д.).

  8. Планирование сроков осуществления проекта (предполагаемый примерный график осуществления проекта, смета расходов на осуществление проекта и т.д.).

  9. Финансовая и экономическая оценка (общие инвестиционные издержки, финансирование проекта, производственные издержки, финансовая оценка, национальная экономическая оценка и т.д.).

 

Содержание типового ТЭО многоэтажного паркинга

 

Аннотация................................................................................................................

1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ МНОГОЭТАЖНОГО ПАРКИНГА              

1.1 Общие сведения...............................................................................................

1.2 Сведения о авторе, основных исполнителях.........................................................

 

2 ТЕХНИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: КОНЦЕПЦИЯ МОДЕРНИЗАЦИИ.................

2.1 Описание существующей системы энерго- и теплоснабжения и.....................................

2.2 Анализ фактических эксплуатационных затрат.............................................

2.3 Технические условия.......................................................................................

2.4 Основные технические решения......................................................................

3.ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ

ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА....................................................................................

3.1 Анализ капитальных затрат............................................

3.2 Анализ эксплуатационных затрат..................................................................

3.4 Расчет экономического эффекта......................................................................

3.5 Оценка финансовой эффективности................................................................

4 ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ......................................................................................................................

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.......................................................................................................

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

 

Название проекта многоэтажного паркинга

Информация об авторе: (заказчик, исполнитель, если возможно)

Год, город

 

АННОТАЦИЯ (РЕЗЮМЕ)

 

Содержит основные данные из каждого раздела ТЭО:

  • Цель проекта. Основные задачи.

  • Краткое описание проекта.

  • Оценки эффекта (энергетический, экономический, экологический, социальный).

  • Финансовый план (общий объем инвестиций, структура капитала).

  • Рентабельность (критерии финансовой эффективности).

  • Основная информация по реализации проекта.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ

 

1.Описание существующей системы энерго- и теплоснабжения.

2.Анализ эксплуатационных затрат.

Ежегодные эксплуатационные расходы:

  • затраты на энергоноситель;

  • налоги;

  • затраты на фонд оплаты труда;

  • амортизационные отчисления;

  • прочие расходы.

3. Разработка технических условий и принятие основных технических решений

Приводятся технические проектные данные, чертежи, расчеты

  • определение технологии, наиболее подходящей с точки зрения целей проекта;

  • влияние местных условий, в том числе доступности и стоимости капитала, сырья и рабочей силы, размера рынка, а также имеющихся потенциальных возможностей планирования и реализации планов

4.Возможность использования альтернативных (возобновляемых) источников энергии. 

 

ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

 

Данный раздел включает в себя следующие основные этапы:

  • оценку затрат;

  • оценку выгод;

  • разработку структуры финансирования;

  • расчет показателей финансовой эффективности.

 

1. Оценка затрат

Затраты по проекту  делятся на капитальные и эксплуатационные.

 

Капитальные затраты - это затраты в инвестиционный период. Капитальными затратами являются инвестиции, необходимые для осуществления проекта.

На основании сводного сметного расчета составляется укрупненная смета на реализацию проекта.

 

Эксплуатационные затраты.

Эксплуатационные затраты - это ежегодные затраты на обслуживание проекта.

В эксплуатационные расходы входят оплата труда, материалов и топлива, арендная плата, оплата коммунальных, общих и административных услуг, налоги, а также платежи за иные товары или услуги, необходимые для выпуска продукции проекта.

 

4. Разработка структуры финансирования

Все источники финансирования можно классифицировать по следующим признакам:

  • отношению собственности;

  • видам собственности;

  • уровням собственников.

В данном разделе разрабатывается наиболее оптимальная структура финансирования проекта.

 

Разработанная структура финансирования представляется в следующей таблице

бюджетное финансирование

Собственные средства

Итого

руб

%

руб

%

руб

%

 

 

 

 

 

 

 

Оценка финансовой эффективности

Для принятия решения об эффективности проекта необходимо произвести экономический расчет следующих финансовых показателей:

 

1. Чистый дисконтированный доход NPV

Чистый дисконтированный доход - чистый дисконтированный показатель ценности проекта, определяется как сумма дисконтированных значений нетто-поступлений (поступлений за вычетом затрат), получаемых в каждом году в течение срока жизни проекта. Любой проект, дающий положительное значение NPV при выбранной ставке дисконтирования, является приемлемым. Чем больше значение NPV, тем выгоднее проект. Чистый дисконтированный доход является наиболее широко используемым показателем для выбора из сравниваемых взаимоисключающих проектов.

2. Индекс доходности ИД

Индекс доходности - представляет собой отношение чистого дисконтированного дохода к величине капиталовложений:

Если ИД >0, проект эффективен, если ИД<0 - неэффективен. Физически означает, сколько единиц прибыли инвестор получит на 1 единицу вложений.

3. Внутренняя норма рентабельности IRR

Внутренняя норма рентабельности – дисконтированный показатель прибыльности, показатель ценности проекта. Технически представляет собой ставку дисконтирования, при которой достигается безубыточность проекта, означающая что дисконтированная величина потока затрат равна чистой дисконтированной величине потока доходов.

4. Дисконтированный период окупаемости DBP

Дисконтирование – операция, используемая для приведения будущих стоимостей к настоящему (текущему моменту). Позволяет определить текущую стоимость Р (т.е. реальную стоимость на данный момент) будущих платежей Fn , осуществляемых через n лет при ставке  процента r.

Период окупаемости – дисконтированный показатель ценности проекта. Период времени, необходимый для полного возмещения суммы, инвестированной в проект, за счет средств, полученных в результате основной проектной деятельности.

5. Срок окупаемости ВР

 

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

 

Воздействие на природную среду является одним из наиболее часто встречающихся внешних эффектов (экстерналий) государственных проектов. Воздействия на окружающую среду весьма неоднозначны и не всегда легко поддаются обычному анализу с позиций затраты/выгоды от проекта. Задачей экологического анализа инвестиционного проекта является установление потенциального ущерба окружающей среде во время осуществления и эксплуатации проекта и определение мер, необходимых для его смягчения или предотвращения.

В энергосберегающих проектах основной экологический аспект - это снижение вредных выбросов веществ при горении топлива.

Также в ТЭО необходимо включить 

  

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Данный раздел может включать следующие документы:

1.Библиографию

2.Статьи из информационных источников

3.Графики и чертежи

4.Копии контрактов и соглашений

5.Глоссарий терминов

6.Рекомендации: кредиторов, инвесторов, административных органов

7.Экспертные заключения

8.Патенты, лицензии, авторские права и сертификаты

 

 

Главные отличия технико-экономического обоснования от бизнес-плана

технико-экономическое обоснование разрабатывается для проектов, связанных с внедрением новых технологий, оборудования и процессов на существующем предприятии, поэтому нет необходимости проводить анализ рынка, разрабатывать маркетинговую стратегию, описывать компанию и продукт, осуществлять анализ рынков;
технико-экономическое обоснование содержит информацию о том, чем обусловлены причины выбора внедряемых технологий и процессов, принятых решений, а также описывает результаты внедрения процессов и технологий и экономические расчеты эффективности.

Таким образом, ТЭО имеет более узкий и специфический характер по сравнению с бизнес-планом.
Такой документ обязательно разрабатывается, если есть необходимость доказать целесообразность выбора конкретного варианта технологии, процесса или оборудования.

 

 
Стоимость работ по разработке технико-экономического обоснования многоэтажного паркинга

 

Расчетная стоимость строительства,

млн. руб. - запрашиваемый

объем инвестиций

Стоимость ТЭО в % от стоимости строительства -

запрашиваемого объема инвестиций

(Экономический расчет)

До 50

До 0,9%

от 50 до 100

0.8%

от 100 до 200

0.65%

от 200 до 300

0.5%

от 300 до 400

0.4%

от 400 до 500

0.35%

от 500 до 600

0.3%

от 600 до 700

0.25%

от 700 до 800

0.2%

Более 800

по договоренности

 

* Приведенные расценки ориентировочные. В каждом конкретном случае стоимость работ определяется индивидуально в зависимости от состава и сложности работ.
* Расценки указаны без учета НДС, упрощенная система налогообложения
 

 

Для заказа ТЭО многоэтажного паркинга свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин