СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ГОСТИНИЦЫ
МГСН 4.16-98
1998
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
(рекомендуемое)
Площади и санитарно-техническое оборудование номеров гостиниц различных
типов
|
|
Типы номеров
|
% номеров
|
% номеров
|
Оборудование
|
|
Категория
гостиницы |
Количество
комнат |
Количество
мест |
Жилая
площадь м2 |
каждого типа
|
с санузлами |
санитарных узлов
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
***** |
3-4 |
2(3) |
60-80 |
не более 12 |
100 |
1) Унитаз,
|
|
|
2 |
2 |
45 |
|
|
умывальник,
биде, |
|
|
1 |
2 |
25 |
не более 35 |
|
полотенцесушитель, |
|
|
1 |
1(2) |
18 |
не менее 50 |
|
теплый пол, фен,
|
|
**** |
3-4 |
2(3) |
50-65 |
не более 8 |
100 |
телефон1). |
|
|
2 |
2 |
35 |
|
|
2) Унитаз, |
|
|
1 |
1 |
16 |
не более 8 |
|
умывальник,
ванна |
|
|
1 |
1(2) |
18 |
не менее 20 |
|
или душевой
поддон, |
|
|
1 |
2 |
20 |
не менее 60 |
|
полотенцесушитель2). |
|
*** |
3 |
2(3) |
40-50 |
не более 5 |
100 |
3) Унитаз, |
|
|
2 |
2 |
30 |
|
|
умывальник3) |
|
|
1 |
1(2) |
16 |
не менее 20 |
|
4) Ванная
комната |
|
|
1 |
2 |
18 |
не менее 70 |
|
(душевая) на
этаже. |
|
** |
2 |
2(3) |
30-35 |
не более 5 |
50 |
Включает, кроме
|
|
|
1 |
1 |
12 |
не более 10 |
|
ванны (душевого
|
|
|
1 |
2 |
16 |
не менее 25 |
|
поддона),
унитаз и |
|
|
1 |
3 |
18 |
не менее 50 |
|
умывальник4) |
|
* |
2 |
2(3) |
30 |
не более 3 |
25 |
|
|
|
1 |
1 |
8 |
не более 7 |
|
|
|
|
1 |
2 |
12 |
не менее 20 |
|
|
|
|
1 |
3 |
14 |
не менее 60 |
|
|
1)Для
номеров в гостиницах категорий **** и *****.
2)Для
номеров с санузлами в гостиницах категорий *** и ниже.
3)Используется
как:
1. Дополнительный
санузел в многокомнатных номерах повышенной комфортности;
2. Туалет на этаже в
гостиницах категорий * и ** (количество туалетов на этаже определяется по
ГОСТ Р 50645-94).
4)Для
гостиниц категорий * и **. Количество ванных (душевых) определяется по ГОСТ
Р 50645-94.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
(рекомендуемое)
Площади помещений приемно-вестибюльной группы (м2)
|
Наименование
|
Вместимость,
|
Категории
|
Примечания
|
|
помещений |
мест |
* |
** |
*** |
**** |
***** |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Вестибюль |
50
100
300
500
800
1000
|
36
70
150
-
-
-
|
45
90
210
300
-
-
|
50
90
210
300
400
-
|
60
100
300
350
480
600
|
70
120
330
400
560
-
|
|
|
Бюро приема и
регистрации |
50
100
300
500
800
1000
|
6
8
10
-
-
-
|
8
10
10
12
-
-
|
10
12
12
12
12
-
|
10
12
12
14
14
14
|
12
14
14
16
16
-
|
При вестибюле |
|
Бюро
бронирования |
50
100
300
500
800
1000
|
-
-
8
-
-
-
|
-
-
8
8
-
-
|
-
8
10
10
10
-
|
8
8
10
10
10
10
|
8
8
10
10
10
-
|
При вестибюле |
|
Пункт
оперативной и факсимильной связи |
50
100
300
500
800
1000
|
6
6
6
-
-
-
|
6
6
6
8
-
-
|
6
6
6
8
8
-
|
6
6
8
8
10
10
|
6
8
8
8
10
-
|
При бюро
бронирования или приема |
|
Комнаты
дежурного персонала |
50
100
300
500
800
1000
|
8
8
8
-
-
-
|
8
8
8
8
-
-
|
8
8
8
8
14
-
|
8
8
8
8
14
16
|
8
8
8
8
16
-
|
1 - 2 комнаты |
|
Служебный
санитарно-гигиенический блок |
50
100
300
500
800
1000
|
3
3
6
-
-
-
|
3
3
6
6
-
-
|
6
6
10
10
14
-
|
6
10
10
14
14
14
|
6
10
10
14
14
-
|
Санузел,
душевые, комната личной гигиены |
|
Комната
дежурного администратора |
50
100
300
500
800
1000
|
-
8
8
-
-
-
|
-
8
8
8
-
-
|
-
8
8
8
12
-
|
12
12
12
12
16
16
|
16
16
16
20
20
-
|
|
|
Сейфовая |
50
100
300
500
800
1000
|
-
-
6
-
-
-
|
-
6
8
8
-
-
|
-
6
8
8
8
-
|
-
8
8
8
8
8
|
-
8
8
12
12
-
|
При комнатах
дежурного персонала или в отделениях банков |
|
Швейцарская и
помещения носильщиков |
50
100
300
500
800
1000
|
-
-
-
-
-
-
|
-
6
6
8
-
-
|
-
6
6
8
8
-
|
-
8
8
10
10
10
|
-
8
10
12
12
-
|
Вблизи главного
входа |
|
Камера хранения |
50
100
300
500
800
1000
|
6
8
10
-
-
-
|
8
10
12
16
-
-
|
8
10
12
16
16
-
|
8
10
12
16
16
20
|
8
10
12
16
20
-
|
|
|
Помещение охраны |
50
100
300
500
800
1000
|
8
8
8
-
-
-
|
8
8
2х8
2х8
-
-
|
8
8
2х8
2х8
3х8
-
|
8
8
2х8
2х8
3х8
3х8
|
2х8
2х8
3х8
3х8
4х8
-
|
Допускается
объединение нескольких комнат |
|
Помещения
посыльных |
50
100
300
500
800
1000
|
-
-
-
-
-
-
|
-
8
8
8
-
-
|
8
8
8
8
12
-
|
8
8
8
12
12
12
|
8
8
12
12
16
-
|
|
|
Отделение связи |
50
100
300
500
800
1000
|
-
12
12
-
-
-
|
-
12
12
12
-
-
|
-
12
12
12
24
-
|
12
12
12
24
30
42
|
12
12
24
30
42
|
|
|
Телефонный
переговорный пункт междугородней связи |
50
100
300
500
800
1000
|
-
4
8
-
-
-
|
4
4
8
8
-
-
|
4
8
8
12
12
-
|
8
8
12
12
16
16
|
8
8
12
16
16
-
|
Допускается
установка телефонов-автоматов.
В гостиницах
**** и ***** предусматривается спутниковая связь |
|
Отделение
банков, пункт обмена валюты |
50
100
300
500
800
1000 |
|
|
|
|
|
Допускается
размещение в бюро обслуживания с соответствующим сокращением
площадей |
|
Бюро
обслуживания (включая кабинет заведующего, операционный зал, комнату
переводчиков, стенографов, машбюро, бюро множительной техники, кассы
и др.) |
50
100
300
500
800
1000 |
|
|
|
|
|
Допускается
совмещение с бизнес-центром |
|
Гардероб |
50
100
300
500
800
1000
|
|
|
|
|
|
Из расчета
обслуживания до 10% проживающих и их гостей |
|
Помещение портье |
50
100
300
500
800
1000
|
|
|
|
|
|
При применении
системы "Портье" |
|
Багажный
вестибюль |
100 - 1000
|
По заданию на
проектирование из расчета 0,1 м2 на одного гостя из
объема организованного потока, но не менее 12 м2. |
Рекомендует для
обеспечения обслуживания организованных потоков |
|
Помещения для
хранения багажных тележек |
100 - 1000 |
Из расчета 3 м2
на 100 проживающих в гостинице, но не менее 3 м2. |
При отсутствии
багажного вестибюля и подносчиков багажа |
|
Кладовая
уборочного инвентаря |
50 - 1000 |
Из расчета 3 м2
на 100 м2 вестибюля, но не менее 3 м2 |
Оборудовать
раковиной и трапом |
|
Медпункт |
50
100
300
500
800
1000
|
-
-
-
-
-
-
|
-
14
14
14
-
-
|
-
14
14
26
26
-
|
-
14
26
26
36
36
|
14
26
26
42
42
-
|
|
Приложение 3
(рекомендуемое)
Состав
и площади основных и вспомогательных помещений физкультурно-оздоровительного
назначения
|
Помещение |
Площадь, м2,
для вместимости гостиницы, мест |
|
|
50 |
100 |
300 |
500 |
800 |
1000 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Спортивный зал |
- |
- |
108
(9х12) |
216
(12х18) |
432
(18х24)
|
648
(18х36)
|
|
Помещения при
зале |
|
|
|
|
|
|
|
-снарядная |
- |
- |
12 |
18 |
30 |
36 |
|
-комната
инструктора |
- |
- |
8 |
8 |
12 |
8+12 |
|
-раздельные
раздевальные с душевыми и санузлами |
- |
- |
2х18 |
2х24 |
2х30 |
2х36 |
|
-комната
медсестры |
- |
- |
8 |
12 |
12 |
16 |
|
-хозяйственная
кладовая |
- |
- |
4 |
4 |
6 |
8 |
|
Зал тренажеров |
36 |
42 |
64 |
72 |
- |
- |
|
Помещения при
зале тренажеров: |
|
|
|
|
|
|
|
-хранение и
ремонт тренажеров |
8 |
10 |
12 |
16 |
- |
- |
|
-инструкторская |
8 |
8 |
8 |
8 |
- |
- |
|
-раздельные
раздевальные с душевыми и санузлами |
2х12 |
2х16 |
2х18 |
2х24 |
- |
- |
|
-хозяйственная
кладовая |
4 |
4 |
6 |
8 |
- |
- |
|
Плавательный
бассейн |
- |
- |
17х8 |
25х9 |
25х12 |
25х12 |
|
Помещения при
бассейне: |
|
|
|
|
|
|
|
-технические
помещения |
- |
- |
по расчету |
|
-раздельные
раздевальные с душевыми и санузлами |
- |
- |
2х20 |
2х30 |
2х40 |
2х50 |
|
-комната отдыха |
- |
- |
8 |
12 |
12 |
12 |
|
-комната
медсестры |
- |
- |
12 |
12 |
12 |
2х12 |
|
-кладовая
водного оборудования |
- |
- |
4 |
6 |
8 |
8 |
|
-хозяйственная
кладовая |
- |
- |
4 |
6 |
6 |
8 |
|
Сауна без
бассейна1) (в составе раздевальной, моечной, парильной,
бара, комнаты отдыха) |
- |
20 |
30 |
50 |
80 |
100 |
|
То же с
бассейном |
- |
- |
70 |
90 |
110 |
130 |
1)Допускается
замена или дополнение русской или восточной баней, состав которых уточняется
заданием на проектирование.
Приложение 4
(рекомендуемое)
Состав
и площади помещений (м2) администрации гостиниц
|
Наименование
помещений |
Площади
помещений для вместимости (мест) |
Примечания |
|
|
50 |
100 |
300 |
500 |
800 |
1000 |
|
|
Кабинет |
12 |
12 |
16 |
20 |
24 |
30 |
Для категорий
**** и ***** допускается увеличение на 20% |
|
Комната отдыха |
- |
- |
12 |
12 |
12 |
12 |
Для категорий
выше ***. |
|
Санузел |
- |
- |
- |
3 |
6 |
6 |
Для категорий
выше ***; 6 м2 -с душевой. |
|
Приемная |
- |
8 |
12 |
12 |
16 |
20 |
|
|
-заместители
директора |
12 |
12 |
14 |
16 |
16 |
20 |
При наличии
должностей |
|
Главный инженер
(техник) |
- |
8 |
12 |
14 |
16 |
20 |
|
|
Завхоз |
10 |
12 |
12 |
16 |
16 |
18 |
|
|
Комендант |
- |
- |
8 |
10 |
10 |
12 |
При наличии
должности |
|
Отдел кадров |
- |
- |
12 |
16 |
24 |
36 |
|
|
Архив |
8 |
12 |
16 |
20 |
24 |
30 |
|
|
Бухгалтерия, в
том числе: |
16 |
22 |
30 |
38 |
44 |
54 |
|
|
-кабинет
главного бухгалтера |
- |
- |
8 |
12 |
14 |
16 |
|
|
-рабочие
помещения |
12 |
16 |
16 |
20 |
24 |
30 |
|
|
-касса |
4 |
6 |
6 |
6 |
6 |
8 |
|
|
Планово-производственный или аналогичные отделы оперативного
планирования, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
-кабинет
начальника |
- |
- |
8 |
10 |
12 |
14 |
|
|
-рабочие
помещения |
- |
12 |
12 |
16 |
20 |
24 |
|
|
Отдел труда и
зарплаты |
- |
- |
12 |
16 |
20 |
24 |
При наличии
должностей |
|
Отдел
материально-технического снабжения |
- |
- |
8 |
10 |
12 |
14 |
При наличии
должностей |
|
Множительное
(машинописное) бюро |
- |
- |
8 |
8 |
12 |
16 |
При наличии
должностей |
|
Кабинеты
начальников служб эксплуатации (главный энергетик начальник
сантехнической службы, главные специалисты по отоплению, вентиляции
и кондиционированию, начальник строительной группы и др.) |
- |
- |
8 |
8 |
12 |
16 |
При наличии
должностей |
|
Класс повышения
квалификации персонала |
- |
- |
- |
36 |
36 |
36 |
|
|
Зал собраний |
- |
- |
60 |
80 |
120 |
150 |
Допускается
проведение общих собраний в столовой персонала и в помещениях
зального комплекса |
Приложение 5
(рекомендуемое)
Состав
и площади хозяйственно-производственных помещений гостиниц (м2)
|
Наименование
помещений |
Площадь
помещений, м2, для вместимости гостиниц: |
Примечания |
|
|
50 |
100 |
300 |
500 |
800 |
1000 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Центральный
диспетчерский пост, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
-машинный зал |
- |
- |
- |
по расч |
по расч |
по расч |
|
|
-операционный
зал |
- |
- |
12 |
18 |
24 |
30 |
|
|
-пожарный пост |
По расчету но не
менее 15 м2 |
|
|
-ремонтная
мастерская |
- |
- |
- |
12 |
12 |
16 |
|
|
-помещения
дежурной ремонтной смены |
6 |
8 |
10 |
14 |
18 |
22 |
|
|
-диспетчерская
лифтов |
- |
- |
- |
- |
- |
8 |
|
|
Вычислительный
центр |
- |
- |
- |
16 |
20 |
30 |
|
|
АТС, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
-машинный зал |
- |
- |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
|
|
-комната
дежурных операторов |
- |
- |
8 |
8 |
12 |
12 |
|
|
-мастерская |
- |
- |
- |
6 |
6 |
8 |
|
|
-кладовая |
- |
- |
- |
- |
4 |
6 |
|
|
Узел связи, в
т.ч.: |
12 |
14 |
72 |
80 |
110 |
134 |
|
|
-радиоузел |
6 |
8 |
8 |
8 |
8 |
16 |
|
|
-телестудия |
- |
- |
30 |
30 |
42 |
42 |
Категория *** и
|
|
-ремонтная
мастерская |
6 |
6 |
12 |
16 |
20 |
24 |
выше |
|
-склад техники |
- |
- |
6 |
6 |
12 |
12 |
|
|
-комната
персонала |
- |
- |
8 |
8 |
12 |
16 |
|
|
-служба
часофикации |
- |
- |
- |
- |
- |
8 |
|
|
-служба
видеопроекции |
- |
- |
8 |
12 |
16 |
16 |
При наличии
систем |
|
Центральная
бельевая, в т.ч. |
28 |
40 |
52 |
74 |
90 |
118 |
В гостиницах
категорий ** и выше |
|
-отделение
чистого белья |
12 |
16 |
20 |
24 |
30 |
42 |
следует
увеличивать пропорционально |
|
-отделение
грязного белья |
6 |
8 |
12 |
16 |
20 |
30 |
частоте смены
белья |
|
-помещение
разборки грязного белья |
6 |
8 |
8 |
12 |
12 |
12 |
|
|
-починочная
мастерская |
4 |
4 |
6 |
6 |
8 |
12 |
При отделении
грязного белья |
|
-кабинет
заведующего бельевым хозяйством |
- |
- |
- |
8 |
10 |
12 |
|
|
-разгрузочная
площадка |
- |
4 |
6 |
8 |
10 |
10 |
При отсутствии
прачечной постельного белья в гостинице |
|
Служба
дезинфекции |
- |
- |
6 |
6 |
6 |
8 |
|
|
Служба уборки
территории (дворницкая), в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
-бытовые
помещения |
6 |
6 |
8 |
12 |
12 |
16 |
|
|
-склад
уборочного инвентаря |
- |
4 |
4 |
6 |
8 |
10 |
|
|
-склад расходных
средств |
- |
4 |
6 |
8 |
10 |
12 |
|
|
-склад садового
инвентаря и уборочной техники |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
При наличии
озеленения и дорожно-парковой зоны |
|
Мастерские, в
т.ч.: |
40 |
60 |
106 |
140 |
156 |
212 |
|
|
-электротехническая |
8 |
8 |
12 |
16 |
24 |
30 |
|
|
-сантехническая |
- |
8 |
12 |
16 |
24 |
30 |
|
|
-слесарная |
8 |
8 |
12 |
16 |
30 |
42 |
|
|
-КИП и А |
- |
8 |
12 |
16 |
30 |
42 |
|
|
-торгового и
технологического оборудования |
- |
- |
12 |
24 |
36 |
48 |
|
|
-столярная |
16 |
16 |
30 |
36 |
42 |
48 |
|
|
-малярная |
8 |
12 |
16 |
16 |
24 |
30 |
|
|
-комната
художника |
- |
- |
- |
10 |
14 |
18 |
|
|
Складские
помещения, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
В гостиницах
категорий **** и |
|
-резервный склад
белья |
6 |
8 |
12 |
16 |
20 |
30 |
***** следует
увеличивать |
|
-склад
драпировок |
- |
6 |
8 |
10 |
12 |
16 |
|
|
-материально-технические склады |
20 |
30 |
40 |
50 |
70 |
90 |
|
|
-склад расходных
материалов |
12 |
16 |
20 |
24 |
30 |
40 |
|
|
-склад мебели |
20 |
30 |
50 |
70 |
90 |
110 |
|
|
-склады
технических служб (электротехнический, сантехнический, КИП и А,
средств связи и т.д.) |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
Размещать, как
правило, вблизи ремонтных мастерских |
|
-склад
лакокрасочных материалов |
Рассчитывается
на хранение не более50 кг |
С осуществлением
необходимых |
|
-склад
пиломатериалов |
16 |
20 |
24 |
30 |
40 |
60 |
противопожарных
мероприятий |
|
Бытовые
помещения производственного персонала |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
На наибольшую
смену; предусмотреть санузлы и душевые |
|
Прачечная |
- |
- |
по расч |
по расч |
по расч |
по расч |
Ниже ****
допускается не предусматривать с учетом использования предприятий
города |
|
Хозяйственные
кладовые |
1-2 на этаж из
расчета 3 м2 на 100 м2 обслуживаемых площадей
общественного назначения |
|
Для справки
Основные нормативные документы, регламентирующие проектирование гостиниц в
Москве и Санкт-Петербурге
| Москва |
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ГОСТИНИЦЫ
МГСН 4.16-98
1998 |
| Санкт-Петербург |
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
ЗДАНИЙ ГОСТИНИЧНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, МОТЕЛЕЙ И КЕМПИНГОВ В
САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
РМД 31-03-2008 Санкт-Петербург |
СП
257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования
6.1.2 Правила подсчета площади гостиничного номера, номерного фонда
гостиницы, общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема,
площади застройки этажности, высоты и заглубления зданий гостиниц приведены
в приложении Б.
Приложение Б (обязательное). Правила подсчета площади гостиничного номера,
номерного фонда гостиницы, общей, полезной и расчетной площадей, торговой
площади, площади застройки, строительного объема, этажности, высоты и
заглубления зданий гостиниц
Площадь этажа, общая площадь гостиницы, полезная площадь, расчетная площадь,
торговая площадь (при наличии), площадь застройки, строительный объем здания
гостиницы
В соответствии со СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения.
Приложение Г (обязательное). Правила подсчета общей, полезной и расчетной
площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей
общественного здания
Г.1.1* Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей
(включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов
зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а
также переходов в другие здания. Площади любых помещений (в том числе
технические) независимо от высоты поверхности над ними включаются в общую
площадь.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными
маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также
лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах
только одного этажа.
Кроме того, в общую площадь здания включается площадь открытых
неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь
эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных
тамбуров и т.п.), площадь которых в общей площади здания прописывается
отдельной строкой.
Пространство, засыпанное внутри строительных конструкций в подвальных
этажах, не включается в общую площадь.
Г.1.2* Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних
поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5.
Г.2* Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех
размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и
т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых
лестниц и пандусов и шахт и помещений (пространств) для инженерных
коммуникаций.
Г.3* Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей
входящих в него помещений, за исключением:
коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых
лестниц и пандусов;
лифтовых шахт;
помещений и пространств, предназначенных для размещения инженерного
оборудования и инженерных сетей.
В расчетную площадь не включается пространство под наклонной поверхностью
ниже 1,5 м.
Этажность, высота и заглубления здания гостиниц
В соответствии со СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования (с Изменением N 1)
4.1 Правила определения площади, строительного объема, площади застройки,
этажности, высоты и заглубления многофункциональных зданий приведены в
приложении А.
Заглубленные помещения следует проектировать в соответствии с требованиями,
предъявляемыми к цокольным или подземным этажам (в зависимости от степени их
заглубления).
Приложение А. Правила определения площади, строительного объема, площади
застройки, этажности, высоты и заглубления зданий
А.3 Расчет этажности и высоты
А.3.1 Этажность и количество этажей многофункционального здания определяют в
соответствии со СП 54.13330.
При размещении здания на участке с интенсивным уклоном первым надземным
следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой
планировочной отметки земли. Помещения, примыкающие к наружной стене, у
которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать
заглубленными.
А.3.2 Высоту здания определяют высотой расположения верхнего этажа, не
считая верхнего технического этажа, наибольшей разностью отметок поверхности
проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в
наружной стене (или ограждений летних помещений).
При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других
открывающихся проемов в верхних этажах его высоту определяют как разность
отметок пола последнего этажа и упомянутой выше поверхности проезда для
пожарных машин.
Высоту многофункционального здания определяют в соответствии с СП 1.13130.
Заглубление многофункционального здания определяют в соответствии с СП
54.13330.
Примечание
1 Площади летних помещений жилой части здания следует определять с
понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3,
веранд и холодных кладовых - 1,0) приведенными в [26], для эксплуатируемой
кровли - 0,3.
2 Подсчет площади этажа на предпроектной стадии выполняют без вычета
площади, занимаемой внутренними стенами.
3 В общей площади здания отдельно указывают площадь открытых неотапливаемых
планировочных элементов здания (эксплуатируемой кровли, террас, открытых
наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Для приобретения или заказа проекта гостиницы, мотеля
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
|
|
|
