Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектирование мотелей

 

Площади номеров ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пожарная безопасность
Проект гостиницы 1
Проект гостиницы 2
Проект гостиницы 3
Проект гостиницы 4
Проект гостиницы 5
Проект гостиницы 6
Проект гостиницы 7
Проект гостиницы 8
Проект гостиницы 9
Проект гостиницы 10
Проект гостиницы 11
Проект гостиницы 12
Проект гостиницы 13
Проект гостиницы 14
Проект гостиницы 15
Проект гостиницы 16
Проект гостиницы 17
Проект гостиницы 18
Проект гостиницы 19
Проект гостиницы 20
Проект гостиницы 21
Проект гостиницы 22
Проект гостиницы 23
Проект гостиницы 24
Проект гостиницы 25
Проект гостиницы 26
Проект гостиницы 27
Проект гостиницы 28
Проект гостиницы 29
Проект гостиницы 30
Проект гостиницы 31
Проект гостиницы 32
Проект гостиницы 33
Проект гостиницы 34
Проект гостиницы 35
Проект гостиницы 36
Проект гостиницы 37
Проект гостиницы 38
Проект гостиницы 39
Проект гостиницы 40
Проект гостиницы 41
Проект гостиницы 42
Проект гостиницы 43
Проект гостиницы 44
Проект гостиницы 45
Проект гостиницы 46
Проект гостиницы 47
Проект гостиницы 48
Проект гостиницы 49
Проект гостиницы 50
Проект гостиницы 51
Проект гостиницы 52
Проект гостиницы 53
Проект гостиницы 54
Проектирование мотелей
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проектирование мотелей и комплексов мотелей "под ключ"

Проектирование мотелей общей площадью до 1500 кв.м не выше двух этажей

 

 

Принципиальной разницы между понятиями "мотель" и "гостиница" не существует. Различия между двумя этими понятиями с каждым годом стираются.

 

Мотель обычно ассоциируется с дешевой гостиницей, предлагающей минимум удобств.

Есть много мотелей, уровень сервиса которых не уступает гостинице 2 звезды. Есть много гостиниц позиционирующих себя как гостиница 2 звезды, уступающих современным мотелям.

Во многих современных мотелях, расположенных в теплом климате, есть бассейн и развитая инфраструктура: тренажерный зал, бар, ресторан, прачечная, автосервис и т.д.

Стоимость проживания в современных мотелях сопоставима со стоимостью проживания в гостиницах 1-2 звезды.

 

Выбор названия "мотель" или "гостиница" должен быть экономически обоснован, с учетом текущей и перспективной конъюнктуры рынка, портрета среднестатистического покупателя и т.д. Поменять название мотеля или название "мотель" на "отель" намного проще, быстрее и дешевле, чем поменять память о имени и названии о нем у посетителей и партнеров.

  • Затраты на срочный "редизайн" идеологии позиционирования имени мотеля не всегда экономически целесообразны. Поэтому изменение идеологии его позиционирования оказывается целесообразным проводить постепенно.

  • Нередки случаи, когда после модернизации, ремонта мотеля его начинают позиционировать как "гостиница". Но проходит, как минимум, несколько лет, прежде чем память о нем как о мотеле условно полностью исчезнет, в частности, из Интернета из памяти людей.

 

Американский мотель

Широко распространено заблуждение, что мотель должен быть одноэтажных или двухэтажным галерейного типа. В мире построено и строиться много современных мотелей в виде:

  • комплекса отдельностоящих одно-двухэтажных домов на 1-4 номера;

  • двух-четырехэтажных мотелей классической архитектуры (не галерейного типа).

 

 

 

Примеры американских мотелей

 

Американский мотель

 

Американский мотель

 

Американский мотель

 

Американский мотель

 

Американский мотель

Американский мотель

 

 

Большинство всех современных мотелей имеют полный набор основных коммуникаций: электричество, отопление, канализация, холодная и горячая вода, кондиционирование, телефон, Инетрнет, спутниковое телевидение.

Номера современных мотелей имеют сейф, холодильник с баром, телевизор, фен и т.д.

Другими словами, достаточно сложно провести границу между современным мотелем и гостиницей уровня 1-2 звезды.

 

Современные мотели, в основном, - семейный бизнес.

Возможны два основных варианта проектирования идеологии мотеля, в зависимости от того, где предполагается проживание обслуживающего персонала и/или владельцев мотеля:

  1. в отдельностоящем доме (-ах);

  2. в здании мотеля.

В зависимости от этого во многом может различаться рекомендуемая идеология и архитектурные решения мотеля. В техническом задании на проектирование мотеля следует указать, где планируется проживание обслуживающего персонала мотеля.

 

Основные рекомендации по заказу проектирования мотеля:

  1. Экономически целесообразно проектирование мотеля общей площадью до 1500 кв.м. и не выше двух этажей. проектная документация мотелей с такими характеристиками не требует обязательного прохождения экспертизы.

  2. Площадь номера в мотеле лучше не проектировать минимальной. Любой номер в любом мотеле всегда можно обеспечить широким набором современных коммуникаций. Но увеличить площадь номера мотеля, например, за счет увеличения площади балкона, оказывается проблематично или невозможно. Площадь номер современного мотеля желательно проектировать в пределе 26-36 кв.м. включая площадь балкона. Такая площадь примерно сопоставима с площадью номера современной 2-3 звездочной гостиницы.

  3. Изначально лучше ориентироваться на возможность использования альтернативных источников энергии: системы тепловых насосов и панелей солнечных батарей. В случае строительства мотеля на море целесообразно ориентироваться на использование ветрогенераторов. Использование альтернативных источников энергии позволяет обеспечить полную независимость от газа и невысокую зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости.

  4. Обязательно следует предусмотреть возможность покрытия зоны местонахождения мотеля устойчивой телефонной и Интернет-связью.

  5. На самом начальном этапе строительства мотеля следует создать его официальный сайт и начать его раскрутку.

  6. Если площадь земельного участка позволяет, помимо строительства мотеля, построить другие объекты, целесообразно разработать перспективный генплан застройки участка. Его необязательно сразу официально утверждать. По мере эксплуатации мотеля могут появиться новые идеи развития и идеологии генплана. Но имея генплан намного проще понять, каким может и должен быть его окончательный вариант.

  7. Даже самый простой по архитектуре мотель можно сделать легкоузнаваемым, например, за счет малых архитектурных форм, одной-двух скульптур на фасаде или крыше мотеля и т.д. Прибыль от любого мотеля будет больше, если в нем будет своя "изюминка". На сегодняшний день не существует никаких затруднений по изготовлению по заказ или приобретению готовых оригинальных малых архитектурных форм, скульптур, элементов украшения фасад и т.д.

  8. Любой мотель принесет больше прибыли в том случае, если при его проектировании и строительстве будут больше думать о людях, которые будут в нем жить, а не о прибыли.

  9. если отель не предполагается строить в теплом климате, например, на море или в живописном месте, проектирование балконов в номерах нецелесообразно.

  10. Мотели галерейного типа имеют ограниченные и специфические преимущества. В большинстве случаев проектирования современных мотелей галерейного типа нецелесообразно.

  11. Во всех проектируемых мотелях хотя бы для части номеров на первом этаже следует предусмотреть возможность входа-выхода маломобильных групп населения.

  12. Перед заказом проекта мотеля обязательно следует выяснить максимальную плотность застройки и предельные отступы зданий для конкретного участка земли.

В зависимости от того, какой вид автотранспорта будет останавливаться, можно условно выделить несколько групп современных проектируемых мотелей:

 

No

Тип основного останавливающегося автотранспорта

Средняя продолжительность пребывания в номере посетителей

Площадь парковки у мотеля

1

Придорожные мотели, ориентированные в основном, на легковые автомобили

От нескольких часов до суток

Средняя

2

Придорожные мотели, ориентированные как на легковые, так и на длинномерные грузовые автомобили

От нескольких часов до 2-3 суток

Максимальная

3

Мотели, ориентированные на приезд посетителей на автобусах

7-14 суток

Минимальная

 

 

Место под парковку следует проектировать с учетом действующих нормативов в конкретном регионе, и идеологии проектируемого мотеля.

 

Себестоимость строительства одно-двухэтажного мотеля ниже, чем себестоимость строительства, например. малоэтажного жилого многоквартирного дома.

При грамотной и своевременной рекламной компании мотель общей площадью до 1500 кв.м. не выше двух этажей окупает себя обычно не более, чем за 2,5 года.

 

Одно-двухэтажные мотели позволяют вести их строительства из широкого перечня строительных материалов: кирпича, пенобетона, крупных панелей и т.д.

 

Важно

Каким бы не был мотель и где бы он не находился, важно продумать систему обеспечения безопасности.

Несмотря на то, что раскрытие информации о системе безопасности мотеля не входит в эскизный проект, думать об этом следует уже на самом начальном этапе проектирования мотеля.

 

Основные моменты обеспечения системы безопасности мотеля, на которые следует обратить внимание, и которые целесообразно отразить в официальном сайте мотеля:

  • наличие круглосуточного видеонаблюдения ИК камерами;

  • перепрограммируемый ключ в номе (механический, электронный или электронно-механический);

  • наличие сейфа в номере;

  • круглосуточное нахождение в мотеле персонала, способного, при необходимости, обратиться за помощью в соответствующие службы (полиция, пожарная часть, больницу, вызвать врача и т.д.);

  • возможность круглосуточного оказания персоналом мотеля первой медицинской помощью;

  • соответствие мотеля действующим пожарным нормам безопасности, в частности, системой автоматического оповещения о пожаре, средствами пожаротушения;

  • наличие ограды по периметру мотеля, в случае его нахождения в малонаселенной местности;

  • порядок и условия покрытия страховых и непредвиденных случаев, произошедших с посетителями во время их пребывания в мотеле.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта малоэтажной гостиницы, мотеля свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин