Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект дома 141

 

Пояснительная записка ] Раскладка плит ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проект дома 101
Проект дома 102
Проект дома 103
Проект дома 104
Проект дома 105
Проект дома 106
Проект дома 107
Проект дома 108
Проект дома 109
Проект дома 110
Проект дома 111
Проект дома 112
Проект дома 113
Проект дома 114
Проект дома 115
Проект дома 116
Проект дома 117
Проект дома 118
Проект дома 119
Проект дома 120
Проект дома 121
Проект дома 122
Проект дома 123
Проект дома 124
Проект дома 125
Проект дома 126
Проект дома 127
Проект дома 128
Проект дома 129
Проект дома 130
Проект дома 131
Проект дома 132
Проект дома 133
Проект дома 134
Проект дома 135
Проект дома 136
Проект дома 137
Проект дома 138
Проект дома 139
Проект дома 140
Проект дома 141
Проект дома 142
Проект дома 143
Проект дома 144
Проект дома 145
Проект дома 146
Проект дома 147
Проект дома 148
Проект дома 149
Проект дома 150

 

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного частного дома с мансардой

Может использоваться как жилой дом, административное здание, мини-гостиница 2 звезды и т.д. 

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

 

 

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

 

Проект трехэтажного частного дома

 

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

 

Проект трехэтажного частного дома

 

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

Проект трехэтажного частного дома

 

Проект трехэтажного частного дома

 

Дренаж частного дома

Дренаж частного дома

Дренаж частного дома

 

Дренаж частного дома

 

Дренаж частного дома

Дренаж частного дома

Дренаж частного дома

 

Дренаж частного дома

 

Проект частного дома

Проект частного дома

Проект частного дома

 

Проект частного дома

 

Проект частного дома

Проект частного дома

Проект частного дома

 

Проект частного дома

 

Проект частного дома

Проект частного дома

Проект частного дома

 

Проект частного дома

 

Проект частного дома

Проект частного дома

Проект частного дома

 

Проект частного дома

 

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

Каркас и интерьер дома

 

Каркас и интерьер дома

 

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

Каркас дома и координационные оси

 

Каркас дома и координационные оси

 

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

 

Фундамент дома

Фундамент дома

Фундамент дома

 

Фундамент дома

 

Главный фасад дома

Боковой фасад дома

Главный фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

Задний фасад дома

Боковой фасад дома

Задний фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

План фундамента дома

План подвала дома

План фундамента дома

 

План подвала дома

 

План первого этажа дома

План первого этажа дома

План первого этажа дома

 

План первого этажа дома

 

План второго этажа дома

План крыши дома

План второго этажа дома

 

План крыши дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома - фрагмент первого этажа

Разрез дома - фрагмент подвала

Разрез дома - фрагмент первого этажа

 

Разрез дома - фрагмент подвала

 

Разрез дома

Разрез дома - санузел

Разрез дома

 

Разрез дома - санузел

 

Разрез дома - фрагмент системы отопления

Разрез дома - фрагмент системы отопления

Разрез дома - фрагмент системы отопления

 

Разрез дома - фрагмент системы отопления

 

Разрез дома - канализация дома

Разрез дома - канализация дома

Разрез дома - канализация дома

 

Разрез дома - канализация дома

 

Разрез дома - лестница

Разрез дома - рекуператор воздуха

Разрез дома - лестница

 

Разрез дома - рекуператор воздуха

 

Фрагмент экстерьера дома

Фрагмент экстерьера дома

Фрагмент экстерьера дома

 

Фрагмент экстерьера дома

 

Фрагмент экстерьера дома

Фрагмент экстерьера дома

Фрагмент экстерьера дома

 

Фрагмент экстерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

Фрагмент интерьера дома

 

Фрагмент интерьера дома

 

План мансарды дома

План мансарды дома

План мансарды дома

 

План мансарды дома

 

План мансарды дома

План мансарды дома

План мансарды дома

 

План мансарды дома

 

План мансарды дома

План мансарды дома

План мансарды дома

План мансарды дома

 

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Жилая

Проект

трехэтажного

жилого дома

640,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.

12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.

13.План канализации - 4-6 видов.

14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.

15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.

21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.

22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.

23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.

24.План строительства - 3-4 вида.

25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.

26.Охрана труда во время строительства.

27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов -3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.

30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

130,6

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала, первого, второго этажа и мансарды, без учета балконов.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по строительству  данного проекта.

Архитектурный проект трехэтажного дома с мансардой выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

  • СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";

  • СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 370.1325800.2017 "Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";

  • СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

  • СП 48.13330.2011 "Организация строительства";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 60.13330.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности";

  • СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";

  • СП 2.13130.2012 "Свод правил системы противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные. Правила проектирования";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 8824-84 (СТ СЭВ 4326-83) "Лифты электрические грузовые малые. Основные параметры и размеры";

  • ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях";

  • ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные. Технические условия";

  • ГОСТ 17524.1-93 "Мебель для предприятий общественного питания. Функциональные размеры столов";

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

  • ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";

  • ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

Подробнее о проекте дома: 

 

Идеология дома

 

Дом позиционируется для постоянного и/или временного проживания с возможность сдачи комнат в аренду.

 

Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате на участке земли без уклона.

Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

 

Число спален в доме - 8.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

  

Жилой дом оборудован системами отопления, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм. (общая толщина перекрытий с учетом отделки потолка и пола принята равной 300 мм.).
 

Наружные стены подземной части толщиной 500 мм с наружным слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены надземной части здания – кирпичные, толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные, толщиной 400 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – из гипсобетонных перегородок толщиной 100 мм.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная (рекуператор воздуха).
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий поселковый водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды 60-80 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
 

 

Размеры железобетонных балок перекрытия для частного дома

  • Длина (L) их должна быть такой, чтобы их края (опорные части) заходили на несущие стены не менее чем по 20 см, то есть они должна быть длиннее перекрываемого пролета, не менее чем на 0,4 м.

  • Высота (H) должна составлять, как минимум 1/20 (5%) от длины.

  • Рекомендуемая ширина (B) должна соотноситься с высотой, как 5:7.

  • Например, для пролета 6 м потребуются железобетонные балки перекрытия следующих размеров: длиной 6,4 м, высотой – 0,30 м и шириной – 0,214 м.

  • Изготовляются балки в соответствии с:

    • СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения";

    • ГОСТ 24893.1-81 Балки обвязочные железобетонные для зданий промышленных предприятий. Конструкция и размеры.

    • ГОСТ 24893.2-81 Балки обвязочные железобетонные для зданий промышленных предприятий. Арматурные и закладные изделия. Конструкция и размеры.

    • ГОСТ 20372-2015 Балки стропильные и подстропильные железобетонные. Технические условия.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера внутренних помещений.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

 

Для приобретения или заказа проекта частного дома с мансардой свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин