Готовый проект трехэтажного частного дома с мансардой
Может
использоваться как жилой дом, административное здание, мини-гостиница 2 звезды и т.д.
Проект
дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Проект трехэтажного частного дома
|
 |
 |
|
Проект трехэтажного частного дома
|
Проект трехэтажного частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект трехэтажного частного дома
|
Проект трехэтажного частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект трехэтажного частного дома
|
Проект трехэтажного частного дома
|
|
 |
 |
|
Дренаж частного дома
|
Дренаж частного дома
|
|
 |
 |
|
Дренаж частного дома
|
Дренаж частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект частного дома
|
Проект частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект частного дома
|
Проект частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект частного дома
|
Проект частного дома
|
|
 |
 |
|
Проект частного дома
|
Проект частного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас и интерьер дома
|
Каркас и интерьер дома
|
|
 |
 |
|
Каркас и интерьер дома
|
Каркас и интерьер дома
|
|
 |
 |
|
Каркас и интерьер дома
|
Каркас и интерьер дома
|
|
 |
 |
|
Каркас и интерьер дома
|
Каркас и интерьер дома
|
|
 |
 |
|
Каркас дома и
координационные оси
|
Каркас дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас дома и
координационные оси
|
Каркас дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас дома и
координационные оси
|
Каркас дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас дома и
координационные оси
|
Каркас дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и крыши
|
3D вид дома и крыши
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и крыши
|
3D вид дома и крыши
|
|
 |
 |
|
Фундамент дома
|
Фундамент дома
|
|
 |
 |
|
Главный фасад дома
|
Боковой фасад дома
|
|
 |
 |
|
Задний фасад дома
|
Боковой фасад дома
|
|
 |
 |
|
План фундамента дома
|
План подвала дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дома
|
План крыши дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома - фрагмент
первого этажа
|
Разрез дома - фрагмент
подвала
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома - санузел
|
|
 |
 |
|
Разрез дома - фрагмент
системы отопления
|
Разрез дома - фрагмент
системы отопления
|
|
 |
 |
|
Разрез дома -
канализация дома
|
Разрез дома -
канализация дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома -
лестница
|
Разрез дома -
рекуператор воздуха
|
|
 |
 |
|
Фрагмент экстерьера дома
|
Фрагмент экстерьера дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент экстерьера дома
|
Фрагмент экстерьера дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент интерьера дома
|
Фрагмент интерьера дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент интерьера дома
|
Фрагмент интерьера дома
|
|
 |
 |
|
Фрагмент интерьера дома
|
Фрагмент интерьера дома
|
|
 |
 |
|
План мансарды дома
|
План мансарды дома
|
|
 |
 |
|
План мансарды дома
|
План мансарды дома
|
|
 |
 |
|
План мансарды дома |
План мансарды дома |
|
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
|
Жилая |
|
Проект
трехэтажного
жилого дома |
640,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время
строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов -3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
|
130,6 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана с учетом площади
подвала, первого, второго этажа и мансарды, без учета балконов.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по строительству данного проекта.
Архитектурный проект трехэтажного дома с мансардой выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
-
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";
-
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 370.1325800.2017 "Устройства
солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Свод правил системы
противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные.
Правила проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 8824-84 (СТ СЭВ 4326-83) "Лифты
электрические грузовые малые. Основные параметры и размеры";
ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры
микроклимата в помещениях";
ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные.
Технические условия";
ГОСТ 17524.1-93 "Мебель для предприятий
общественного питания. Функциональные размеры столов";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и других
поселениях Российской Федерации";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о
проекте дома:
Идеология дома
Дом позиционируется для постоянного
и/или временного проживания с возможность сдачи комнат в аренду.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате
на участке земли без уклона.
Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Число
спален в доме - 8.
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Жилой дом оборудован системами
отопления, холодного и горячего водопровода, канализации,
электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Размеры железобетонных балок перекрытия
для частного дома
-
Длина (L) их должна быть такой, чтобы их
края (опорные части) заходили на несущие стены не менее чем по 20 см, то
есть они должна быть длиннее перекрываемого пролета, не менее чем на 0,4
м.
-
Высота (H) должна составлять, как минимум
1/20 (5%) от длины.
-
Рекомендуемая ширина (B) должна
соотноситься с высотой, как 5:7.
-
Например, для пролета 6 м потребуются
железобетонные балки перекрытия следующих размеров: длиной 6,4 м,
высотой – 0,30 м и шириной – 0,214 м.
-
Изготовляются балки в соответствии с:
-
СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные
конструкции. Основные положения";
-
ГОСТ 24893.1-81 Балки обвязочные железобетонные для
зданий промышленных предприятий. Конструкция и размеры.
-
ГОСТ 24893.2-81 Балки обвязочные железобетонные для
зданий промышленных предприятий. Арматурные и закладные изделия.
Конструкция и размеры.
-
ГОСТ 20372-2015 Балки стропильные и подстропильные
железобетонные. Технические условия.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера внутренних помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для приобретения проекта частного дома с мансардой свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
