Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Раскладка плит

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к готовому проекту трехэтажного частного дома с мансардой

 

 

 

Архитектурный проект трехэтажного (частного) жилого дома с мансардой может использоваться как административное здание, спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа, подвал и мансарда.

У дома квадратная форма в плане с предельными размерами в осях около 14,0 м. х 14,0 м. и высотой около 12,6 м.

Запроектированная высота этажей - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота подвала - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Высота мансарды в чистоте 5,5 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 1,0 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 22,0 х 27,0 м.

Строительный объем с учетом подвала около 1678,4 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания, без учета балконов, входов в подвал и в дом 196,0 м2.

Площадь подвала, первого и второго этажа, без учета балконов и мансарды, около 480,0 м2.

Площадь подвала, первого, второго этажа и мансарды, без учета балконов, около 640,0 м2.

Общая площадь подвала около 160,0 м2.

Общая площадь мансарды около 160,0 м2.

Общая жилая площадь на втором этаже около 65,3 м2.

Общая площадь балконов 19,8 м2.

Общая площадь с учетом подвала около 410,0 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 8.

На втором этаже запроектированы три спальни площадью: 21,9; 21,9; 13,4 и 8,1 м2.

В мансарде запроектированы три спальни площадью: 21,9; 21,9 и 13,4 м2.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектированы кладовка, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, электрощитовая, лестница, два смежных санузла, коридор.

На втором этаже запроектированы два смежных санузла, 4 спальни, гостиная, лестница, коридор.

В мансарде запроектированы два смежных санузла, 4 спальни, комната свободного назначения, лестница, коридор.

В подвале запроектированы помещение свободного назначения, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная, лестница, коридор.

Планировки этажей не различаются.

Балконы запроектированы на втором этаже со стороны боковых и заднего фасада.

Балконы имеют одинаковые размеры 6,6 х 1,0 м.

Мансарда приподнята над поверхностью второго этажа на 1,5 м.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.

Запроектирован вход в подвал с первого этажа и со стороны бокового фасада.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице с размерами 4,5х2,7 м.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Крышу предлагается покрыть черепицей.

Угол наклона крыши 30 град.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной со стороны бокового фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Вентиляцию из кухни предлагается осуществлять через рекуператор воздуха.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 3 трубам наружного водопровода.

В подвале предусмотрено окно размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

В наружных стенах подвалов суммарная площадь окон, которые могут использоваться как продухи, не менее 1/400 площади пола подвала.

По периметру подвала, кроме окна с размерами 0,9х1,2 м. запроектированы девять окон с 1,6х0,5 м.

Дверь входа в подвал имеет стеклянную фрамугу 0,85х0,6 м.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - индивидуальное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – индивидуальная;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:58.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 45 (в подвале, на этажах, в мансарде).

  • Общее число дверей 33 (в подвале, на этажах, в мансарде).

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин