Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту четырехэтажного жилого дома на 18 квартир с подземным паркингом

 

 

 

Эскизный проект четырехэтажного жилого дома на 18 квартир с подземным паркингом может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. 

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с подземным паркингом.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета въезда в подземный паркинг, около 24,4 м. х 18,4 м. и высотой около 10,3 м.

Предельные размеры в осях с учетом въезда в подземный паркинг около 24,4 м. х 23,0 м.

Запроектированная высота 1, 2 и 3 этажа в чистоте - 3,0 м.

Запроектированная высота подземного паркинга в чистоте - 2,7 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в подземном паркинге могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,0 х 31,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом въезда в подземный паркинг около 563,6 м2.

Площадь всех этажей дома, без учета балконов, без учета подземного паркинга, около 1185,0 м2.

Общая площадь дома с учетом подземного паркинга, рампы и балконов около 1744,5 м2.

Общая площадь квартир около 945,9 м2.

Общая площадь подземного паркинга без учета рампы около 407,0 м2.

Общая площадь рампы около 108,9 м2.

На втором и третьем этаже запроектированы балконы площадью около 13,75 м2. и 8,04 м2.

Общая площадь балконов около 43,6 м2.

Общая площадь, занимаемая общими коридорами и лестницей: (на каждом этаже 79,7 м2) около 239,1 м2.

 

Типы квартир

 

Число квартир – 18.

Средняя площадь каждой квартиры, с учетом балконов, около 55,0 кв.м.

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка второго и третьего одинаковы.

Планировка первого этажа отличаются от планировки 2 и 3 этажа только в том, что одна однакомнатная квартира имеет дополнительный выход на улицу.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы на втором и третьем этаже. Восемь квартир имеют балконы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме запроектирован подземный паркинг на 12 автомобилей малого и среднего класса.

Предусмотрен пешеходный вход-выход в подземный паркинг по лестнице с первого этажа и и со стороны заднего фасада.

В подземном этаже запроектировано изолированное помещение для размещения в нем двух емкостей с водой общим объемом около 8 м3 автоматической спринклерной системы пожаротушения, насосной станции, бойлерной и водозаборного оборудования.

Въезд в подземный паркинг по однопутной прямолинейной рампе шириной 4,5 м.

В подземном паркинга запроектированы автоматические высокоскоростные ворота шириной около 5,3 м.

Возможно проектирование подвала для коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).

На каждом этаже запроектированы холлы общей площадью около 19 м2 каждый.

Возможно увеличение площади квартир на 2 и 3 этажах за счет включения площади холла в общую площадь квартир.

Крыша плоская, с перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить статуи.

Запроектирован выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа дома и по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной трубе внутреннего водостока, расположенной примерно в центре дома.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

В подземном паркинге запроектировано следующее инженерное оборудование:

  • автоматическая спринклерная система пожаротушения;

  • пожарная сигнализация;

  • система светового и звукового оповещения о пожаре;

  • камеры видеонаблюдения;

  • датчики движения.

  • автоматические высокоскоростные подъемные ворота;

  • отопление.

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 64.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,7х,1,5 м., 1,5х1,0 м.

  • Общее число дверей 79 (в подъездах, подземном паркинге, в квартирах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подземном паркинге, в квартирах): 2,1х1,1; 2,0х0,8.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

Класс энергоэффективности здания В+.

 

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин