Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного двухподъездного жилого дома на 18 квартир

 

 

 

Эскизный проект двухподъездного трехэтажного жилого дома на 18 квартир может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой двухподъездную секцию в три надземных этажа с техподпольем.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 38,5 м. х 14,0 м. и высотой около 14,1 м.

Запроектированная высота этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,7 м.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в помещении техподполья могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,5 х 26,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь основной застройки здания около 539 м2.

Площадь основной застройки одного подъезда около 268 м2.

Площадь всех этажей дома, с учетом балконов, без учета техподполья, около 1297 м2.

Общая площадь квартир, без учета балконов, около 1137 кв.м.

Общая площадь техподполья около 415 м2.

 

Типы квартир

 

Число квартир – 18.

На каждом этаже каждого подъезда запроектированы по две двухкомнатных квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Средняя площадь каждой квартиры, без учетом балконов, около 63,1 кв.м.

Планировка, площадь помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные.

Планировка первого, второго и третьего этажей одинаковы.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Место для консьержки в подъезде не запроектировано.

В доме спроектирован техподполье высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты для коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).

Предусмотрены два входа-выхода в техподполье со стороны фасада дома.

Крыша многоскатная, с оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с торца здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных плит.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по четырем наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен к  фасаду здания.

Место для консьержки в подъездах не запроектировано.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 118.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 98 (в подъездах, техподполье, в квартирах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, техподполье, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2013.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин