Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
елефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 8-30 до
17-30, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации _________
|
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство 3-х этажного одноподъездного жилого дома на
12 квартир,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Проектная документация не подлежит
обязательному прохождению экспертизы |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство
спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского
населения. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство 3-х этажного одноподъездного жилого дома на
12 квартир,
расположенного по адресу: ______________
Данный дом является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
секцию в три надземных этажа с мансардой и подвалом.
Дом симметричный
относительно входной группы.
У дома прямоугольная
форма в плане с размерами в осях около 35,0 х 13,5 м. и высота около
14,8 м.
С учетом входов в
подполье и входной группы предельные размеры дома в плане в осях
около 38,0 х 16,3 м.
Запроектированная
высота жилого этажа - 3,0 м. (в чистоте 2,7 м.).
Запроектированная
высота подвала в чистоте - 2,2 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 1,2 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ).
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 48,0 х 26,3 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом входов в подвал, приямков и входной группы около 502,7 м2.
Площадь застройки
здания без учета входов в подвал, приямков и входной группы около 472,5 м2.
Общая площадь, около |
м2 |
здания, с учетом
входной группы, без учета подвала и мансарды |
1160,8 |
здания, без учета
входной группы, без учета подвала и мансарды |
1154,3 |
входной группы |
6,5 |
первого этажа |
383,5 |
второго этажа |
383,5 |
третьего этажа |
383,5 |
подвала |
383,5 |
мансарды |
390,0 |
входной группы |
6,5 |
здания с
учетом входной группы, подвала и мансарды |
1930,5 |
квартир |
1036,8 |
|
5 |
Количество в составе строящегося
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов),
передаваемых участникам долевого строительства, описание
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией: |
Число квартир – 12.
На каждом этаже запроектированы
4 трехкомнатные квартиры.
Две квартиры на каждом
этаже имеют одинаковую планировку и общую площадь около
90,5 м2., и две квартиры на каждом этаже
имеют одинаковую планировку и общую площадь около 82,3 м2.
Средняя площадь квартиры
около 86,4 м2.
Планировка, площадь
квартир, общественных помещений, подвала и мансарды указаны в поэтажных планах.
Все квартиры имеют
прихожую, один санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, три
комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.
Планировка
первого этажа не отличается от планировки второго и третьего этажа.
Балконы не запроектированы.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме:
|
Офисное. |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические
подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
солнечные панели на крыше. |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома: |
"___"
квартал 20__г.
Управление
архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской
управы городского округа _____________;
инспекция
ГСН __________.
|
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость строительства
многоквартирных домов: |
_________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |