Готовый проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Может использоваться как жилой многоквартирный дом, гостиница 1-2 звезды, частный дом, мотель, хостел, общежитие.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир


Проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир	Проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир	Проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

План организации строительной площадки	План организации строительной площадки

Архитектурный проект многоквартирного дома	Архитектурный проект многоквартирного дома

Архитектурный проект многоквартирного дома	Архитектурный проект многоквартирного дома

Архитектурный проект многоквартирного дома	Архитектурный проект многоквартирного дома


Проект организации строительства	Проект организации строительства

Общий вид фундамента дома	Общий вид фундамента дома

План подполья дома	План подполья дома

План подполья дома	План подполья дома

План первого этажа дома	План первого этажа дома

План первого этажа дома	План первого этажа дома

План первого этажа дома	План первого этажа дома

План первого этажа дома	План первого этажа дома

План первого этажа	План первого этажа

План типовой квартиры дома	План типовой квартиры дома

План санузла квартиры дома	План санузла квартиры дома

План санузла квартиры дома	План санузла квартиры дома

План второго этажа дома	План второго этажа дома

План второго этажа дома	План второго этажа дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Стропильная система дома	Стропильная система дома

Каркас многоквартирного дома	Каркас многоквартирного дома

Каркас многоквартирного дома	Каркас многоквартирного дома

Каркас многоквартирного дома	Каркас многоквартирного дома

Каркас многоквартирного дома	Каркас многоквартирного дома

Каркас и план армирования фундамента	Каркас и план армирования фундамента

Каркас и план армирования фундамента	Каркас и план армирования фундамента

Каркас и план армирования фундамента	Каркас и план армирования фундамента

Каркас и план армирования фундамента	Каркас и план армирования фундамента

План армирования фундамента	План армирования фундамента

План армирования фундамента	План армирования фундамента

План армирования фундамента	План армирования фундамента

План армирования фундамента	План армирования фундамента

План армирования фундамента	Армирования фундамента

Армирования фундамента	Армирования фундамента

Армирования фундамента	Армирования фундамента

Армирования фундамента	Армирования фундамента

Армирования фундамента	Разрез здания

Разрез здания	Разрез здания

План стропильной системы дома	План стропильной системы дома

Вентиляционные трубы дома	Вентиляционные трубы дома

Вентиляционные трубы дома	Вентиляционные трубы дома

Вентиляционные каналы дома	Вентиляционные каналы дома

Вентиляционные каналы дома	Вентиляционные каналы дома

Вентиляционные каналы дома	Вентиляционные каналы дома

Прохождение вентиляционных каналов через крышу дома	Прохождение вентиляционных каналов через крышу дома

Санузел в квартире дома	Санузел в квартире дома

Санузел в квартире дома	Санузел в квартире дома

Санузел в квартире дома	Санузел в квартире дома

Наружный водосток дома	Наружный водосток дома

Наружный водосток дома	Наружный водосток дома

Наружный водосток дома	Наружный водосток дома

Наружный водосток дома	Наружный водосток дома

Наружный водосток дома	Наружный водосток дома

Наружный водосток дома	Разрез дома в районе санузлов

Разрез дома в районе санузлов	Разрез дома в районе санузлов

Разрез дома в районе санузлов	Лестница на первом этаже дома

Лестница на первом этаже дома	Лестница на первом этаже дома

Лестница входа в подполье дома	Лестница входа в подполье дома

Лестница входа в подполье дома	Лестница входа в дом

Подъезд дома в разрезе

Подъезд дома в разрезе	Подъезд дома в разрезе

Дизайн почтовых ящиков дома - цвет металл	Дизайн почтовых ящиков дома - цвет белый

Наименование

Площадь, м2

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир

(Н111)

1160,3

1036,8

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.

32.План земляных масс - 2-3 вида.

33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь дома дана без учета площади подвала и мансарды.

Состав архитектурного проекта трехэтажного одноподъездного дома на 12 квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ;

Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ;

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;
Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ";

ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";

ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

Подробнее о проекте дома:

Идеология дома

Малоэтажный многоквартирный дом с квартирами повышенной комфортности.

Проектная документация базового варианта дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Альтернативные варианты дома и проекты застройки:

Число этажей	No проекта	3D чертеж	Наименование	Площадь, м2
Число этажей	No проекта	3D чертеж	Наименование	Общая	Помещений
1	108		Проект одноэтажного жилого дома на 4 квартиры	387,0	345,6 (квартир)
2	18		Проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир	773,5	691,2 (квартир)
3	98		Проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир	1160,3	1036,8 (квартир)
4	53		Проект четырехэтажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир	1547,0	1382,4 (квартир)
Число домов	No проекта	3D чертеж	Наименование
Число домов	No проекта	3D чертеж	Наименование	Общая площадь, м2	Примечание
3	17		Проект застройки многоквартирными домами	2320,5	2-х этажные дома
2	33		Проект застройки трехэтажными домами	1547,0	2-х этажные дома

Примечание

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
Возможно увеличение числа надземных этажей, увеличение или уменьшение высоты подвала.
Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и нежилых помещений.
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.
Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта.

На заметку

ЖК РФ указано, что территория под многоквартирным домом, как и земля, прилегающая к строению, может находиться только в коллективной собственности всех собственников жилых помещений в этом доме. То есть, в законодательстве России указано, что раздел земельного участка под многоквартирным домом не допускается.

Для приобретения архитектурного проекта многоквартирного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Готовый проект трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.