Пояснительная
записка к проекту
многоэтажного паркинга закрытого типа
с двумя криволинейными рампами)
(инвестиционный многоэтажный паркинг)
Архитектурный проект
многоэтажного паркинга закрытого типа
спроектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м(1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры паркинга
Здание представляет собой
8 надземных этажей, эксплуатируемую крышу и подвал.
У здания
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около
103,4,0 м. х 37,3 м. и высота около 30,0 м.
Въезд в паркинг на первом
этаже.
Запроектированная
внутренняя высота этажей 3,0 м.
Запроектированная
высота подвала 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,0 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
123,4
м. х
50,0 м.
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
здания около 3857,0 кв. м
Площадь всех этажей паркинга с учетом подвала около
28 411,0 кв. м
Общая площадь нежилых коммерческих
помещений около 1000,0 кв. м
Общая площадь подвала около 3157,0
кв. м
Возможно изменение площади подвала.
Типы помещений
В гараже запроектировано
около 1050 машиномест для машин малого, среднего и большого класса.
На каждом этаже около
115 машиномест для легковых автомобилей среднего класса.
На первом этаже
запроектированы коммерческие помещения,
электрощитовая, помещение охраны, комната органов управления,
четыре туалета
и техническое помещение.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на
машину среднего класса
с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм.,
высота – 2000 мм.
Возможно размещение
машин большого класса
с массой до 3 тонн и
со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм,
высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте
для всех автомашин - 2,3 м.
На первом этаже
предлагается размещение коммерческих нежилых помещений, автомойки,
автосервиса, автомагазина.
Планировка этажей, площадь
боксов, габариты рампы и т.д. указаны в поэтажных планах.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
В подвале туалеты не
запроектированы.
Общая площадь
всех туалетов в паркинге 28,5 кв. м
В подвале
запроектированы бойлерная, складские и подсобные помещения, лестница.
Общее описание
архитектурных решений
Базовый вариант паркинга - закрытый.
Примечание
СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей: п.5.2.11 В зданиях автостоянок
открытого типа ширина корпуса не должна превышать 40 м. Поэтому
предлагается застеклить паркинг снаружи для защиты от ветра, снега и
дождя.
Связь между этажами:
-
по 3 лестницам, две
из которых расположены с одной стороны фасада, а третья - посередине
с противоположный стороны фасада;
-
двумя закрытыми
криволинейными однопутным однорядным рампами, расположенными в
центре паркинга: въездной и выездной.
-
по 6 грузопассажирских лифтам. Лифты запроектированы
со стороны главного фасада здания и заднего фасада. Возможно проектирование одного или двух
дополнительных лифтов.
-
возможно проектирование эвакуационной
лестницы и лифта внутри рамп.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Возможна доработка
проекта паркинга с частично эксплуатируемой крышей.
Предусмотрены выходы на крышу по
рампам и лестниц с последнего этажа здания.
Вентиляция естественная
и принудительная.
Общее число вентиляционных
каналов здания - 12.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 4 внутренним трубам водопровода.
Возможна доработка
высоты первого этажа до 3,5 метров.
Внутренняя отделка - в соответствии с
нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких
материалов.
Примечание
СП 50-102-2003 "Проектирование и устройство
свайных фундаментов".
Уменьшение негативного динамического воздействия от забивки свай на
существующие здания и сооружения возможно путем погружения свай в
лидерные скважины, применением гидромолотов с большой массой их ударной
части при малой высоте ее подъема, вибропогружения и др.
Класс энергоэффективности дома В+.
В здании
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – в туалете на первом этаже, рядом с помещением
охраны;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/220В и за счет
панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.
-
газоснабжение –
нет;
-
Примечание:
подключение канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
система пожарной сигнализации и пожаротушения:
предусмотрены;
автоматический шлагбаум у каждой рампы;
видеонаблюдение – предусмотрено.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах общественных мест.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
1278.
-
Габаритные размеры
окон:
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
Общее число дверей
51 (в помещениях, подвале).
Двери входные в
секцию одинарные металлические.
Ворота в гараж -
автоматические.
Габаритные размеры
(м) дверей в секции (в гаражах-боксах, в санузлах, подсобных
помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Данный архитектурный проект многоэтажного
паркинга - удачное
и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недорогого,
безопасного, функционального современного паркинга с коммерческими
помещениями.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
многоэтажного паркинга является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме гаражей-боксов, лестниц, общих коридоров,
рампе и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование многоэтажного паркинга возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании многоэтажного паркинга, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную
эксплуатацию многоэтажного паркинга при соблюдении владельцами боксов
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания фонда нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн паркинга защищены:
Copyright
© 2015. |