Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту двухэтажного дома-интерната для престарелых и инвалидов (дом-интернат)

 

 

 

Эскизный проект двухэтажного дома-интерната для престарелых и инвалидов (далее - дом-интернат) спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Проект может быть доработан как гостиница уровня 3 - 3+ звезды.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У здания два надземных этажа и техподполье.

Здание имеет условно прямоугольную форму в плане типа цифры "8" с предельными размерами в осях около 94,9 м. х 56,0 м. и высотой около 9,6 м.

Здание симметричное в двух осях по горизонтали.

Запроектированная высота первого этажа - 3,6 м. (в чистоте 3,3 м.).

Запроектированная высота техподполья 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа проектируемого здания, что соответствует абсолютной отметке 15,50 в Балтийской системе высот.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 130,0 м. х 90,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания, без учета пандусов, около 5314,4 м2.

Общая площадь здания, без учета подвала, около: 6340,0 м2.

Общая площадь 136 номеров около 3672,0 м2.

Общая площадь техподполья около 3170,0 м2.

Общая площадь двух внутренних дворов около 900 м2. Дворы одинаковые.

 

Типы номеров и помещений

 

Число номеров в базовом варианте дома – 136.

Средняя площадь номера около 27,0 кв.м.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в плане этажа.

Окончательное назначение помещений определяется заказчиком.

Все номера имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату.

Каждый туалет в номере возможен для использования маломобильной группой населения на инвалидной коляске.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах совмещенные.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Балконы в базовом варианте не запроектированы, но возможно их проектирование.

Численность инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, должна составлять не более 12% общей вместимости дома-интерната.
При каждом доме-интернате следует предусматривать дополнительное помещение или место площадью не менее 4 м2 для хранения уличных кресел-колясок.

На первом этаже на отм. 0.000, помимо номеров, запроектированы: вестибюль, приемно-карантинное отделение, изолятор, блок помещений клинико–диагностической лаборатории, пищеблок с обеденным залом, производственными и моечными помещениями, раздаточной, зал ЛФК и массажный кабинет, парикмахерская, гардеробные, кабинет социальной адаптации, кабинет специалистов консультационного приема, технические помещения, помещение охраны, бухгалтерия, кабинет директора, туалеты.

На втором этаже, помимо номеров, на отм. +3,60 м запроектированы зона отдыха, помещение дежурного,  сестричная, процедурная, буфетные с обеденными залами, комнаты отдыха, клизменные, санитарно-гигиенические помещения служебные и бытовые помещения персонала, туалеты.

Внутренняя отделка запроектирована материалами имеющими гигиенические и пожарные сертификаты соответствия на применение в соответствии с назначением помещений.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по семи "П" образным лестницам с шириной марша 1,5 м.

Вход в здание со стороны главного фасада.

Вход во внутренние дворы с внутреннего перехода.

Всего в здании запроектировано 7 эвакуационных путей (входов-выходов).

У каждого пути запроектирован пандус с углом не более 5%.

Всего запроектировано 9 пандусов: 7 снаружи здания у эвакуационных путей и два во внутренних дворах.

Лифт не предусмотрен, но возможно его проектирование по желанию заказчика.

Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения: запроектирован наружный открытый пандус для подъема на уровень первого этажа, лифты для подъема посетителей на носилках и в колясках, санузлы для инвалидов.

Мусоропровод не предусмотрен.

Запроектированы два грузопассажирских лифта без машинного отделения, расположенные симметрично в противоположных сторонах здания.

Внутренние размеры шахт лифта 3,3 х 2,5 м.

Для обеспечения размещения лифтов на крыше запроектированы две прямоугольные надстройки высотой 1,2 м.

При всех наружных входах в здания домов-интернатов предусмотрены тамбуры глубиной не менее 1,5 м и шириной 2,2 м.
Двойные тамбуры при входе следует проектировать в I и II климатических районах строительства. Если в I климатическом районе при входе в дом имеется веранда, то ее наличие учитывается как один из тамбуров в соответствии с требованиями СП 54.13330.

В уборных общего пользования предусмотрены не менее одной универсальной кабины, доступной для всех. Размеры универсальной кабины в плане не менее: ширина - 1,65 м и глубина - 2,1 м.

В кабине рядом с унитазом предусмотрено пространство для размещения кресла-коляски, а также крючки для одежды, костылей и других принадлежностей.

В доме спроектировано техподполье высотой 1,8 м. в который выведены коммуникации.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.
Вертикальная связь между этажом и техподпольем осуществляется по лестницам снаружи здания.

Предусмотрены четыре входа-выхода в техподполье по два с боковых фасадов дома.

В помещении техподполья предусмотрены окна, расположенные вблизи потолка.

В подвале запроектированы хозяйственные помещения, коммуникации.

В подвальном этаже на отм. – 2,85 м запроектированы: ИТП, водомерный узел, кабельная, подсобные и бытовые помещения персонала пищеблока, кладовые личных вещей пациентов, бельевые, кладовые отходов, бытовые помещения персонала корпусов, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря.

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Техподполье разделен противопожарными перегородками.

Крыша плоская, с перилами по краям, эксплуатируемая, отапливаемая.

На крыше запроектирована сплошная противопожарная преграда высотой 0,7 м. и шириной 0,5 м. из огнеупорного кирпича.

По наружному и внутреннему периметру крышу запроектирован парапет шириной 0,5 м.

Высота наружного парапета 0,6 м. На наружном парапете установлена металлическая ограда высотой 0,6 м.

Высота внутреннего парапета, в целях повышения инсоляции, уменьшена до 0,25 м. На внутреннем парапете установлена металлическая ограда высотой 0,9 м.

Максимальная высота от отметки поверхности земли до парапета кровли 8,1 м.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей и коммуникационное оборудование.

Предусмотрены деформационные швы.

Возможен выход на крышу по шести металлическим лестницам, пристроенным к фасадам здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 74.

Вентиляционные каналы на крыше снаружи утеплены.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Рекомендуется наружная облицовка натуральным камнем или плит из геополимерного бетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. типа "ПК" и "ПБ", так и на монолит.

План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 8 внутренним чугунным трубам водопровода, каждая из которых проходит сквозь общий коридор здания.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Примечание

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

 

Технические характеристики дома 
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм.).

Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 14 мм. с шагом 200 мм.).

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Перегородки могут быть: газобетонные, кирпичные, гипсокартонные, многослойные, в зависимости от назначения помещения.
Рекомендуемые перегородки подсобных помещений – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Вентиляционные шахты проходят во внутренних стенах.

В каждом номере  индивидуальная вентиляционная шахта.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поэтажный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

    • аварийное освещение;

    • эвакуационное освещение;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • внутренняя телефонная связь;

  • кнопки вызова персонала в каждом номере;

  • домофон и видеонаблюдение.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 258.

  • Габаритные размеры окон (м): 1,5х1,5; 1,2х0,9; 1,9х1,9.

  • Общее число дверей 238.

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в номерах: 2,1х1,2.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома-интерната является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома-интерната защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин