-
Приобретается участок земли.
-
Разрабатывается эскизный проект гостиницы.
-
В данном случае - покупается готовый проект гостиницы. При необходимости дорабатывается под пожелания заказчика.
-
-
У нотариуса заверяются документы (в трех экземплярах каждый):
-
свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок;
-
кадастровый план земельного участка.
-
-
Подается обращение в местную администрацию с заявлением (в свободной форме) на имя главы администрации (примерный текст: «Прошу вас разрешить мне строительство гостиницы на 20 мест на земельном участке, принадлежащем мне по праву собственности»). В течении
примерно двух недель местная администрация выдает документы:-
разрешение на строительство;
Примечание: Это пока еще не окончательный документ, который дает вам право на строительство гостиницы. -
справку об отсутствии арестов и запретов на земельный участок;
-
ситуационный план, заверенный в местной администрации;
-
-
Вместе со всеми полученными документами подается заявление в местное, например, районное Управление архитектуры и градостроительства (УАИГ), на имя главного архитектора. Получаем направление на проведение топографической съемки участка, либо поднимаем из кадастровой палаты чертеж участка.
-
Получаем технический паспорт БТИ.
На полученном чертеже (схема планировочной организации земельного участка) делается согласование со всеми службами, от которых предполагается получение энергоресурсов, воды и т.д.Важно
В случае использования альтернативных источников энергии время, силы и деньги для получения разрешения на строительство гостиницы и последующее введение ее в эксплуатации можно значительно сократить.
-
прикладываются копию документа, удостоверяющего личность;
-
при нарушении строительных норм (если расстояние между домами менее 15 метров) получаем письменное согласие владельцев соседних участков, заверенное в местной администрации или нотариально.
-
-
Получаем строительный паспорт на проект гостиницы, в котором содержится документация:
-
пояснительная записка (включает сведения о местоположении объекта, архитектурно–строительном и конструктивном решении здания; описание электрооборудования, систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, очистных сооружений (при их наличии); перечень противопожарных мероприятий, мер по охране окружающей среды; технико–экономические показатели по проекту);
-
схема планировочного решения земельного участка;
-
эскизный проект гостиницы.
-
-
На основании строительного паспорта (проекта гостиницы) получается «разрешение на строительство гостиницы».
Разрешение на строительство оформляется в трех экземплярах. Два из них выдаются застройщику, третий остается в архиве органа, выдавшего разрешение.