Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект гостиницы 1

 

Инвестиционный паспорт ] План плит перекрытий ] План строительства ] Пояснительная записка ] Проектная декларация ] Строительный паспорт ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пожарная безопасность
Проект гостиницы 1
Проект гостиницы 2
Проект гостиницы 3
Проект гостиницы 4
Проект гостиницы 5
Проект гостиницы 6
Проект гостиницы 7
Проект гостиницы 8
Проект гостиницы 9
Проект гостиницы 10
Проект гостиницы 11
Проект гостиницы 12
Проект гостиницы 13
Проект гостиницы 14
Проект гостиницы 15
Проект гостиницы 16
Проект гостиницы 17
Проект гостиницы 18
Проект гостиницы 19
Проект гостиницы 20
Проект гостиницы 21
Проект гостиницы 22
Проект гостиницы 23
Проект гостиницы 24
Проект гостиницы 25
Проект гостиницы 26
Проект гостиницы 27
Проект гостиницы 28
Проект гостиницы 29
Проект гостиницы 30
Проект гостиницы 31
Проект гостиницы 32
Проект гостиницы 33
Проект гостиницы 34
Проект гостиницы 35
Проект гостиницы 36
Проект гостиницы 37
Проект гостиницы 38
Проект гостиницы 39
Проект гостиницы 40
Проект гостиницы 41
Проект гостиницы 42
Проект гостиницы 43
Проект гостиницы 44
Проект гостиницы 45
Проект гостиницы 46
Проект гостиницы 47
Проект гостиницы 48
Проект гостиницы 49
Проект гостиницы 50
Проект гостиницы 51
Проект гостиницы 52
Проект гостиницы 53
Проект гостиницы 54
Проект гостиницы 55
Проектирование мотелей
Вопросы и ответы

 

 

 

 

   

Готовый проект трехэтажной одноподъездной гостиницы на 20 номеров с коммерческими помещениями на 1 этаже и с техническим этажом (чердаком)

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект гостиницы разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

 

Архитектурный проект одноподъездной трехэтажной гостиницы на 20 номеров с техническим этажом (чердаком)

 

 

 

Вариант 3 дизайна гостиницы

Вариант 3 дизайна гостиницы

Вариант 2 дизайна гостиницы

 

Вариант 3 дизайна гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

Архитектурный проект гостиницы

 

Архитектурный проект гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы

 

Разрез гостиницы - план двухкомнатной квартиры

Разрез гостиницы - лестница на крышу

Разрез гостиницы - план двухкомнатной квартиры

 

Разрез гостиницы - лестница на крышу

 

Главный фасад гостиницы

Боковой фасад гостиницы

Главный фасад гостиницы

 

Боковой фасад гостиницы

 

Задний фасад гостиницы

Боковой фасад гостиницы

Задний фасад гостиницы

 

Боковой фасад гостиницы

 

Общий вид фундамента гостиницы

Общий вид фундамента гостиницы

Общий вид фундамента гостиницы

 

Общий вид фундамента гостиницы

 

3D вид гостиницы и крыши

3D вид гостиницы и крыши

3D вид гостиницы и крыши

 

3D вид гостиницы и крыши

 

3D вид гостиницы и крыши

3D вид гостиницы и крыши

3D вид гостиницы и крыши

 

3D вид гостиницы и крыши

 

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Каркас гостиницы и координационные оси

 

Лестница гостиницы со стороны бокового фасада

Фрагмента каркаса главного фасада дома

Лестница гостиницы со стороны бокового фасада

 

Фрагмента каркаса главного фасада дома

 

3D вид фундамента гостиницы

3D вид фундамента гостиницы

3D вид фундамента гостиницы

 

3D вид фундамента гостиницы

 

3D вид техподполья гостиницы

3D вид техподполья гостиницы

3D вид техподполья гостиницы

 

3D вид техподполья гостиницы

 

3D вид первого этажа гостиницы

3D вид первого этажа гостиницы

3D вид первого этажа гостиницы

 

3D вид первого этажа гостиницы

 

3D вид второго этажа гостиницы

3D вид второго этажа гостиницы

3D вид второго этажа гостиницы

 

3D вид второго этажа гостиницы

 

3D вид третьего этажа гостиницы

3D вид третьего этажа гостиницы

3D вид третьего этажа гостиницы

 

3D вид третьего этажа гостиницы

 

3D вид технического этажа (чердака) гостиницы

3D вид технического этажа (чердака) гостиницы

3D вид технического этажа (чердака) гостиницы

 

3D вид технического этажа (чердака) гостиницы

 

3D вид крыши гостиницы

3D вид крыши гостиницы

3D вид крыши гостиницы

 

3D вид крыши гостиницы

 

План ресторана гостиницы

Опалубка плитного фундамента

План ресторана гостиницы

 

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

 

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Боковой фасад гостиницы (фрагмент)

Боковой фасад гостиницы (фрагмент)

Боковой фасад гостиницы (фрагмент)

 

Боковой фасад гостиницы (фрагмент)

 

Санитарный узел номера для маломобильной группы населения

Санитарный узел номера для маломобильной группы населения

Санитарный узел номера для маломобильной группы населения

 

Санитарный узел номера для маломобильной группы населения

 

Первый этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

Первый этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

Первый этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Первый этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Техподполье лестницы гостиницы (боковой фасад)

Техподполье лестницы гостиницы (боковой фасад)

Техподполье лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Техподполье лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Третий этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

Третий этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

Третий этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Третий этаж лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Технический этаж (чердак) лестницы гостиницы (боковой фасад)

Крыша над лестницей гостиницы (боковой фасад)

Технический этаж (чердак) лестницы гостиницы (боковой фасад)

 

Крыша над лестницей гостиницы (боковой фасад)

 

 

Разрез лестницы гостиницы у бокового фасада

Разрез лестницы гостиницы у бокового фасада

Разрез лестницы гостиницы у бокового фасада

 

Разрез лестницы гостиницы у бокового фасада

 

Рампа для инвалидов гостиницы

Рампа для инвалидов гостиницы

Рампа для инвалидов гостиницы

Рампа для инвалидов гостиницы

 

 

План раскладки плит перекрытий

 

 

Наименование

Площадь, м2.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажной одноподъездной гостиницы на 20 номеров с техническим этажом (чердаком)

1747,6

1080,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 8-12 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана без учета площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака).

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта гостиницы, и по продаже и сдаче номеров в гостинице и т.д.

Архитектурный проект трехэтажной одноподъездной гостиницы на 20 номеров с техническим этажом (чердаком) выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте гостиницы:

 

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект трехэтажной одноподъездной гостиницы на 20 номеров с техническим этажом (чердаком) - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной высокоприбыльной гостиницы.

В базовом варианте гостиница позиционируется как 2-3 звезды для граждан со средним достатком.

 

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, дом отдыха и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • использование распространенных железобетонных изделий.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Гостиница запроектирована с учетом возможности пребывания в ней маломобильной группы населения.

Номер для семей с инвалидами запроектирован на первом этаже.
В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

  • отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СП 60.13330.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты" (для вечномерзлых грунтов - в СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
 
Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.

 
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).

Плиты покрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен пономерной учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Класс энергоэффективности дома В+. 

 

Здание предлагается строить в один этап.

 

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера номеров и коммерческих помещений

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данная гостиница.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта гостиницы.

 

Примерный состав затрат при строительстве жилого многоквартирного дома

Примерный состав затрат при строительстве трехэтажной гостиницы

 

1 - Проектные работы, экспертиза и согласование документации, госпошлина.
2 - Инженерное обеспечение.
3 - Прочие расходы (кредит в банке, накладные и непредвиденные расходы, авторский надзор).
4 - Строительно-монтажные работы.
5 - Приобретение прав на землю (аренда или покупка).

 

Примечание

1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.

2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.

 

 

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта дома:

  • Уменьшение числа этажей до двух.

  • Увеличение числа этажей до 12.

  • Дополнение номеров балконами разного внешнего вида.

  • Полное отсутствие балконов.

  • Многочисленные варианты планировок этажей.

  • Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.

  • Многочисленные варианты колористики здания.

  • Изменение подъездной группы, в т.ч. для малоподвижной группы населения.

  • Проектирование грузопассажирских лифтов.

  • Доработка подвала и его функционального назначения.

  • Доработка чердака и его функционального назначения.

  • Изменение фасадов дома.

  • Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

 

Для приобретения или заказа проекта трехэтажной гостиницы свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин